Кадастровый план земельного участка — это официальный документ, отражающий точное местоположение, границы, площадь и правовой статус участка на территории Кировской области. Он необходим для сделок, оформления ипотеки, строительства и постановки объектов на кадастровый учет. Ниже приведена подробная инструкция по получению и проверке такого плана в регионе.
Что такое кадастровый план и где он используется
- Определение: кадастровый план — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая графическое изображение границ участка, его координаты, кадастровый номер и сведения о правах.
- Где используется:
- оформление купли-продажи, аренды, дарения;
- подключение коммуникаций (газ, вода, электричество);
- получение разрешения на строительство;
- оформление ипотеки или залога;
- решение судебных споров о границах.
Способы заказа кадастрового плана в Кировской области
Онлайн-заявка через Росреестр и Госуслуги
Самый быстрый способ — воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на сайте rosreestr.gov.ru или через портал gosuslugi.ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о кадастровом плане».
- Укажите кадастровый номер или адрес участка.
- Оплатите госпошлину (для физлиц — 300 руб;, для юрлиц — 950 руб.).
- Скачайте готовый документ в формате PDF в течение 1–3 дней.
Личный визит в МФЦ или Кадастровую палату
- МФЦ Кировской области: адреса и часы работы можно уточнить на сайте mfc43.ru.
- Кадастровая палата Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области:
610000, г. Киров, ул. Володарского, 157
тел; (8332) -4-06-89
При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие право на участок (если вы не собственник, потребуется нотариально оформленное согласие правообладателя).
Заказ через кадастрового инженера
Если границы участка еще не установлены или требуется межевой план, обратитесь к лицензированному кадастровому инженеру. В Кировской области действует Региональное общество кадастровых инженеров «Киров-Кадастр» и частные специалисты. Кадастровый инженер:
- проведет геодезическую съемку;
- сформирует межевой план (XML-файл);
- самостоятельно подаст заявление в Росреестр.
Стоимость и сроки получения
| Способ заказа | Цена (руб.) | Срок |
|---|---|---|
| Онлайн (Росреестр/Госуслуги) | 300–950 | 1–3 рабочих дня |
| МФЦ/Кадастровая палата | 300–950 | 3–7 рабочих дней |
| Через кадастрового инженера (межевание) | 7 000–15 000 | 10–30 дней |
Как проверить кадастровый план на достоверность
- Публичная кадастровая карта Росреестра: зайдите на pkk.rosreestr.ru, введите кадастровый номер и сверьте границы, площадь и вид разрешенного использования.
- Сверка с ЕГРН: закажите электронную выписку из ЕГРН через тот же портал; сравните площадь и координаты крайних точек.
- Контрольные точки на местности: используйте спутниковые снимки и GPS-навигатор, чтобы убедиться в соответствии фактических границ плану.
Частые вопросы жителей Кировской области
Как узнать кадастровый номер участка без документов?
Если документы утеряны, введите адрес на публичной кадастровой карте или обратитесь в МФЦ с паспортом и заявлением о предоставлении сведений.
Что делать при расхождении фактических границ и кадастрового плана?
- Закажите повторное межевание у кадастрового инженера.
- Подайте заявление в Росреестр на внесение изменений (форма КВ-1).
- В случае спора с соседями — обращайтесь в суд или комиссию по земельным спорам при муниципалитете.
Можно ли получить кадастровый план на землю площадью до 1 га из госфонда?
Да. С 2022 года в Кировской области действует упрощённый порядок предоставления земельных участков площадью до 1 га для садоводства или ИЖС. Подача заявления осуществляется через Госуслуги в разделе «Земельный участок из госземель». После одобрения муниципалитета и оформления прав собственности вы получаете кадастровый план автоматически.
Контакты и полезные ресурсы
- Росреестр по Кировской области: г. Киров, ул. Володарского, 157, сайт rosreestr.gov.ru
- МФЦ Кировской области: mfc43.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
Получение кадастрового плана земельного участка в Кировской области стало максимально доступным благодаря онлайн-сервисам Росреестра и развитой сети МФЦ. Главное — заранее подготовить сведения о кадастровом номере или точном адресе, оплатить госпошлину и проверить полученные данные на публичной кадастровой карте. При необходимости межевания смело обращайтесь к аккредитованным кадастровым инженерам региона.