Каждый день Росреестр выносит тысячи решений о регистрации прав на недвижимость. Иногда встает вопрос: где взять документы-основания регистрации‚ если они потерялись‚ не были переданы предыдущим собственником или требуются для суда/ипотеки. Ниже ‒ самая актуальная схема действий на 19 апреля 2026 года.
Что такое «документы-основания регистрации»
В перечень входят:
- договор купли-продажи‚ дарения‚ мены‚ ренты;
- акт приёма-передачи‚ технический план‚ кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРН до (выписка ЕГРП).
li>переходящие правоустанавливающие документы (приватизация‚ решение суда‚ наследство);
Без этих бумаг невозможно подтвердить право собственности в суде‚ оформить ипотеку или продать объект.
Способы получения копий
Онлайн: через официальный сайт Росреестра
- Откройте https://rosreestr;gov.ru.
- В разделе «Электронные услуги → Выписки и документы» выберите «Запрос копий документов-оснований».
- Авторизуйтесь через Госуслуги или ЭЦП.
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину (350 ₽ за один документ‚ 700 ₽ за пакет до 10 листов).
- Через 1-5 дней копии придут в личный кабинет в формате PDF.
Через МФЦ «Мои документы»
Достаточно предъявить паспорт и заполнить форму № Р-01. Срок выполнения — до 7 рабочих дней. Стоимость та же‚ но плюс сервисный сбор МФЦ 250 ₽.
Лично в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области
Адрес: г. Ульяновск‚ ул. Кольцевая‚ д. 50‚ корп. 1.Режим работы: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45‚ перерыв 13:00–13:45.
Почтовое отправление
Отправьте заказное письмо с нотариально заверенной доверенностью и заявлением по адресу‚ указанному выше. Срок обработки — до 12 дней с момента получения письма.
Что делать‚ если регистрацию приостановили из-за отсутствия документов
Росреестр высылает уведомление (e-mail‚ МФЦ‚ лично) с указанием:
- основания приостановления (например‚ «не предоставлены документы-основания регистрации»);
- срока устранения, 3 месяца со дня получения уведомления.
Как восстановить процесс
- Загрузите недостающий документ через:
- сервис «Электронная сделка» (бесплатно);
- кабинет на rosreestr.ru;
- МФЦ.
- Отслеживайте статус в сервисе «Проверка исполнения запроса online» на сайте ведомства.
Быстрый FAQ
Вопрос: Можно ли заказать документы по доверенности?
Ответ: Да‚ нотариально заверенная доверенность обязательна.
Вопрос: Нужна ли кадастровая выписка‚ если есть договор?
Ответ: Выписка подтверждает актуальность сведений ЕГРН; для крупных сделок лучше брать оба документа.
Запрос документов-основания регистрации в Росреестре можно подать онлайн‚ в МФЦ или очно. Главное, правильно выбрать канал‚ оплатить госпошлину и отслеживать статус через официальные сервисы. Тогда вы получите нужные бумаги без задержек и сможете спокойно распоряжаться своей недвижимостью.