Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план земельного участка (КПТ, XML-файл) — это официальный цифровой документ, который содержит точные геометрические и правовые характеристики участка: координаты границ, площадь, категорию земель, разрешенное использование, сведения о собственниках и обременениях. Без КПТ невозможно оформить сделку купли-продажи, вступить в наследство, получить ипотеку или разрешение на строительство.
Где посмотреть кадастровый план онлайн
В 2026 году все актуальные сведения публикуются в Публичной кадастровой карте Воронежской области (ПКК), которая обновляется ежедневно по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Официальный портал Росреестра:
pkk.rosreestr.ru - Резервные сервисы:
- KadastrMap.ru
- ЕГРН.Реестр
- Map.ru
Пошагово: как получить кадастровый план на ПКК
- Откройте Публичную кадастровую карту Воронежской области 2026.
- В правом верхнем углу нажмите «Слои» и активируйте пункты «Земельные участки» и «ОКС».
- В поле поиска введите кадастровый номер или адрес (например, улица Коммунальная, п. Кяппесельга).
- Кликните по участку на карте — откроется карточка с основными данными.
- Нажмите «Скачать кадастровый план», чтобы получить XML-файл КПТ или заказать выписку ЕГРН в PDF.
Что входит в кадастровый план
- Кадастровый номер формата 36:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ.
- Адрес с привязкой к ФИАС.
- Геометрия границ (координаты в системе СК-2011).
- Площадь (кв. м).
- Категория земель и вид разрешенного использования (ВРИ).
- Кадастровая стоимость (для расчета налога и аренды).
- Сведения о праве и обременениях (арест, залог, сервитут).
- Планы расположения зданий и сооружений (ОКС), если есть.
Как бесплатно заказать кадастровый план у кадастрового инженера
С 2024 года собственник может обратиться в МФЦ «Мои документы» Воронежской области и получить услугу бесплатно при первичном постановке на учет или при межевании земли в рамках «дачной амнистии». Процедура:
- Подайте заявление в МФЦ с копией правоустанавливающих документов;
- Заключите договор с аккредитованным кадастровым инженером (список есть на сайте Росреестра).
- Инженер проведет геодезические работы и подготовит КПТ в формате XML.
- Файл автоматически загружается в ЕГРН, после чего становится доступен на ПКК.
Особенности Воронежской области в 2026 году
- Население региона: 2 259 610 человек.
- Кадастровые округа: 36 код региона; внутри разделены на районы и кварталы.
- Актуализация данных: последнее обновление ПКК — 16 декабря 2025 г.
- Интерактивные карты: доступны высокие спутниковые снимки и слой «Налоговая стоимость 2026».
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит межевание участка в Воронеже в 2026 году?
От 7 000 до 25 000 руб. в зависимости от площади и сложности рельефа. При первичном учете для ИЖС услуга может быть бесплатной.
Как проверить, есть ли обременения?
Откройте участок на ПКК → вкладка «Обременения и ограничения». При наличии ареста или залога сервис выдаст реквизиты документа.
Как перевести XML-карту в PDF?
Используйте бесплатный конвертер Росреестра или скачайте готовую выписку ЕГРН в PDF прямо из карточки объекта.
Кадастровый план земельного участка в Воронежской области — это ключевой инструмент для любых операций с недвижимостью. Благодаря обновленной Публичной кадастровой карте 2026 года получить точные данные можно за пару кликов, а при необходимости официального документа — воспользоваться сервисами МФЦ и аккредитованных кадастровых инженеров.
Адрес МФЦ Воронежской области: г. Воронеж, ул. Светлая, д. 1А
Телефон справочной: +7 (473) -00-03-03