В 2025–2026 годах Зеленоградский район представлен на публичной кадастровой карте Росреестра в двух ключевых разрезах:

• Калининградская область – административный центр г. Зеленоградск;
• Москва и Московская область – округ Зеленоград (в составе города Москва).

Обе версии доступны онлайн, обновляются ежедневно и содержат сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, помещениях, единых кадастровых кварталах и территориальных зонах.

Что такое кадастровый план Зеленоградского района?

Кадастровый план, это официальная векторная карта, отражающая:

• точные границы кадастровых кварталов;
• кадастровые номера земельных участков, зданий и помещений;
• кадастровую стоимость;
• вид разрешённого использования (ВРИ) и категорию земель;
• обременения/ограничения (аренда, сервитут, залог).

1.1 Формат данных

Данные предоставляются в формате XML/GeoJSON через API Росреестра и отображаются на интерактивной карте с возможностью:

1. поиска по кадастровому номеру;
2. поиска по адресу или координатам;
3. создания измерений и экспорта в PDF/PNG.

Как открыть кадастровую карту Зеленоградского района 2025–2026?

2.1 Бесплатный портал Росреестра

Шаг 1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. В строке поиска введите «Зеленоградский район» + уточните область (Калининградская или Москва).
Шаг 3. Включите слой «Кадастровый квартал» и «Земельный участок». Границы и номера появятся автоматически.

2.2 Альтернативные сервисы

• ЕГРН.Реестр – расширенные выписки и история перехода прав;
• ГеоЗемКадастр – интеграция с Google Maps, измерение площадей;
• GeoMer Group – заказ официальных выписок ЕГРН по доступной цене.

Особенности кадастрового деления

3.1 Зеленоградский район Калининградской области

• Кадастровый округ: 39 (Калининградская область).
• Кадастровый район: 390000000000.
• Кадастровые кварталы: начинаются на 39:000000001 и далее.
• Город Зеленоградск занимает кварталы 39:000000001–39:000000006.
• Внимание! В 2026 году планируется включение трёх кварталов посёлка Поваровка в границы Зеленоградского района, что увеличит общее число участков примерно на 400.

3.2 Зеленоград (округ Москва)

• Кадастровый округ: 77 (Москва).
• Кадастровый район: 770000000000.
• Кадастровые кварталы: 77:0000001 и выше.
• Структура нумерации: 77:КВАРТАЛ:УЧАСТОК.

Что можно сделать на онлайн-карте?

Пошаговая инструкция: как заказать выписку ЕГРН по Зеленоградскому району

1. Откройте карту на pkk.rosreestr.ru.
2. Найдите нужный участок: введите 39:0:000000001:1234 (Калининград) или 77:0:0000001:5678 (Москва).
3. Нажмите «Заказать выписку» → выберите тип «Выписка о характеристиках и правах».
4. Оплатите онлайн (150–300 ₽ в зависимости от срочности).
5. Скачайте документ в течение 10–60 минут в личном кабинете.

Актуальные изменения 2025–2026 годов

• Калининградская область: внесены новые кадастровые планы посёлка Поваровка – 3 квартала, 400 участков.
• Москва: введены корректировки границ кварталов 77:0000009 и 77:0000010 в связи с застройкой нового ЖК «Зелёный квартал».
• Новые кадастровые индексы стали 12-значными (ранее 11) для повышения точности.
• Обновление кадастровой стоимости – индексация на 8 % для земель сельхозназначения и 12 % для земель поселений.

Советы владельцам и покупателям недвижимости

✔ Проверяйте актуальные границы: межевание могло измениться в 2025 году.

✔ Уточняйте ВРИ – в Зеленоградске (Калининград) действуют новые зоны туристическо-рекреационного использования.

✔ Обращайте внимание на ограничения: в Москве ряд кварталов попадают в зону инженерных сетей ОАО «Мосводоканал».

Часто задаваемые вопросы

Контакты и полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Официальный сайт Росреестра
• ЕГРН.Реестр – быстрые выписки онлайн
• GeoMer Group – кадастровые работы и выписки

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.