Кадастровый план — это официальный документ, отображающий точное местоположение, границы и характеристики всех земельных участков и недвижимых объектов, расположенных на территории Ясногорского района. Он является основой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), налогообложения, градостроительного планирования и сделок с недвижимостью.
Что входит в кадастровый план
- Межевые планы всех земельных участков.
- Технические планы зданий, сооружений и помещений.
- Кадастровые карты с нанесёнными координатами границ.
- Характеристики объектов: площадь, назначение, категория земель, вид разрешённого использования (ВРИ).
- Инженерные сети и коммуникации, проходящие по территории.
Как получить кадастровый план
Онлайн через публичную кадастровую карту
Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru, введите кадастровый номер или адрес участка, затем:
- Найдите нужный объект на карте Ясногорского района.
- Кликните по участку и выберите «Выписка из ЕГРН».
- Оформите заявку и оплатите услугу (от 150 ₽, в зависимости от срочности).
Электронная выписка приходит на e-mail в течение 1–3 рабочих дней.
Через МФЦ или Росреестр
Подайте заявление в любом отделении МФЦ или территориальном отделе Росреестра по Тульской области (Ясногорский район относится к Тульской межрайонной инспекции № 14). Срок изготовления, до 5 рабочих дней, госпошлина 400 ₽.
Через кадастрового инженера
Если вам необходимо уточнить границы или подготовить межевой план, закажите услуги аккредитованного кадастрового инженера. Перечень специалистов доступен в реестре Росреестра.
Как читать кадастровый номер
Кадастровый номер в Ясногорском районе выглядит так: 71:19:0004010:123
- 71 — код Тульской области.
- 19 — код Ясногорского района.
- 0004010, номер квартала (район делится на кварталы).
- 123, порядковый номер участка в квартале.
Особенности Ясногорского района
Земельные категории
- Сельскохозяйственные угодья — 62 % территории.
- Земли населённых пунктов, 18 %.
- Земли промышленности — 8 %.
- Лесной фонд и водный фонд — 12 %.
Актуальные изменения (2025–2026)
С вступили в силу новые правила землепользования и застройки, утверждённые администрацией Ясногорского района:
- увеличен коэффициент плотности застройки в селе Ясная Поляна до 40 %;
- введены зоны сельскохозяйственного резерва, перевод таких земель в иную категорию возможен только через публичные слушания;
- обновлены кадастровые оценки на 2026 год — средняя стоимость 1 сотки ИЖС выросла на 8 %.
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли кадастровый план для продаже дома?
Да. Без актауальной выписки из ЕГРН с кадастровым паспортом сделку невозможно зарегистрировать в Росреестре.
Как узнать, есть ли обременения?
В выписке из ЕГРН указан раздел «Права и ограничения». Ипотека, аренда или судебные запреты отражаются там же.
Что делать при расхождении фактических и кадастровых границ?
Закажите геодезическую съёмку у кадастрового инженера и подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН. Процедура занимает 15–30 дней.
Контакты и полезные ссылки
- Региональный офис Росреестра по Тульской области:
г. Тула, ул. Мосина, 2, тел. +7 (4872) -5-42-01. - МФЦ Ясногорского района:
пос. Ясногорск, ул. Ленина, 15, тел. +7 (487) -12-03-33. - Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Кадастровая палата Тульской области: kadastr-tula.ru
Важно: данный материал подготовлен по состоянию на апрель 2026 года. Перед любыми юридически значимыми действиями убедитесь в актуальности сведений, обратившись к официальным источникам.