Кадастровый план — это официальная карта, на которой нанесены границы всех зарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства.
В 2025 году получить актуальные сведения по Володарскому району (Астраханская область) можно за считанные минуты через Публичную кадастровую карту Росреестра.
Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК)
ПКК — это бесплатный онлайн-ресурс, который работает круглосуточно и предоставляет:
- кадастровые номера объектов недвижимости;
- точные границы участков и зданий;
- площадь, категорию и разрешённое использование земли;
- кадастровую стоимость на 2025 год;
- дату постановки на кадастровый учёт;
- сведения о межевании (если оно проводилось).
Как открыть кадастровый план Володарского района
- Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите «Володарский район Астраханская область» или любой кадастровый номер, например 30:23:0000000:12345.
- Переключитесь на слой «Кадастровый квартал» или «Земельные участки».
- Щёлкните по интересующему участку — откроется карточка с полным набором данных.
Ключевые показатели на 2025 год
| Параметр | Данные ПКК |
|---|---|
| Координатная система | МСК-70 (EPSG: 4284) |
| Масштаб максимального увеличения | 1:500 |
| Обновление границ | ежемесячно, последнее — |
| Доступ к API | бесплатный REST-API с токеном Росреестра |
Электронные отчёты и выписки
По каждому объекту можно сформировать:
- Выписка ЕГРН — официальный документ для сделок купли-продажи, аренды или ипотеки;
- Кадастровый паспорт — подробная техническая характеристика;
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане, PDF/A-формат, пригоден для суда и банков.
Как заказать выписку:
- Нажмите кнопку «Получить выписку ЕГРН» в карточке объекта.
- Авторизуйтесь через Госуслуги или ЭЦП.
- Выберите формат: электронный (PDF) или бумажный.
- Оплатите госпошлину (350 руб. для физлиц, 1000 руб. для юрлиц).
- Скачайте или получите документ на e-mail в течение 30 минут.
Использование кадастрового плана в практике
Покупка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Убедитесь, что в поле «Разрешённое использование» указано «Для индивидуального жилищного строительства».
Если указано «Сельхозназначение», потребуется перевод категории и согласование с администрацией района.
Проверка границ соседа
Включите слой «Межевые планы» и сравните координаты красных линий вашего участка с соседскими.
Расхождения более 20 см могут быть основанием для межевого спора.
Оценка инвестиционного потенциала
Откройте слой «Кадастровая стоимость» и включите тепловую карту.
Участки с низкой кадастровой стоимостью (менее 150 тыс. руб./сотку) и близостью к коммуникациям часто становятся объектами перепродажи.
Советы и лайфхаки 2025 года
- Мобильное приложение PKK-RF позволяет скачать офлайн-карту Володарского района и работать без интернета в поле.
- Синхронизация с ГЛОНАСС обеспечивает точность границ до 10 см при наличии RTK-коррекций.
- Интеграция с Госуслугами позволяет подать заявление на межевание прямо из карты, без визита в МФЦ;
Контакты и поддержка
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области
Адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Савушкина, 66
Телефон: 8 (800) -00-34-34
Электронная почта: astrahan@rosreestr.ru
Часы работы: Пн–Пт с 9:00 до 18:00; обед 13:00–14:00.
Кадастровый план Володарского района в 2025 году — это не просто карта, а полноценный цифровой инструмент для анализа, инвестиций и юридической защиты.
Используйте официальные сервисы Росреестра, проверяйте данные в режиме реального времени и экономьте время и деньги при любых операциях с недвижимостью.