Департамент имущественных и земельных отношений (далее – ДИЗО) – один из ключевых органов муниципального управления
Ростова‑на‑Дону. Он отвечает за формирование, использование и охрану муниципального имущества, а также за регулирование
земельных отношений в пределах города.

Основные функции и задачи ДИЗО

• Управление муниципальным имуществом: учёт, инвентаризация, оценка и распоряжение объектами, находящимися в собственности
  города.
• Земельное администрирование: выдача, переоформление и аннулирование земельных участков, контроль за их
  использованием в соответствии с градостроительным планом.
• Взаимодействие с инвесторами и бизнес‑структурами: заключение договоров аренды, купли‑продажи, концессий,
  а также привлечение частных инвестиций в развитие городской инфраструктуры.
• Контроль за соблюдением законодательства: проверка юридической чистоты сделок с землёй и имуществом,
  участие в судебных разбирательствах, защита интересов города в судах.
• Развитие городской инфраструктуры: планирование размещения новых объектов (парковок, общественных
  пространств, «умных» остановок и пр.) и контроль их реализации.

Структура департамента

Внутренняя организация ДИЗО построена по принципу функциональных подразделений:

1. Отдел учёта и оценки имущества – ведёт реестр всех объектов муниципального владения.
2. Отдел земельных ресурсов – занимается выдачей и переоформлением земельных участков.
3. Отдел юридической поддержки – готовит договорную документацию, сопровождает судебные процессы.
4. Отдел развития инфраструктуры – координирует проекты строительства и реконструкции.
5. Отдел взаимодействия с общественностью – информирует граждан о планах и решениях департамента,
   принимает обращения.

Актуальные события и судебные споры (апрель 2026)

3.1 Иск о демонтаже «умных» остановок

В Арбитражный суд Ростовской области был подан иск, в котором требовалось снести недавно установленные «умные» автобусные
остановки. По мнению истца, данные объекты нарушали градостроительные нормы и не соответствовали требованиям
по размещению в общественном пространстве.

3.2 Дело против футбольного клуба «Ростов»

Департамент имущественно‑земельных отношений города Ростов‑на‑Дону направил в арбитражный суд иск к футбольному
клубу «Ростов» с требованием возмещения убытков в размере 475,9 млн рублей. Причиной спора стало
незаконное использование муниципального земельного участка, на котором расположен стадион, а также
нарушения условий аренды, предусмотренных договором.

3.3 Влияние на муниципальный бюджет

Если требования департамента будут удовлетворены, город получит значительные финансовые поступления,
которые планируется направить на развитие городской инфраструктуры, в т;ч. на модернизацию транспортных
систем и создание новых общественных пространств.

Роль департамента в стратегическом развитии Ростова‑на‑Дону

ДИЗО играет важную роль в реализации долгосрочных стратегических планов города:

• Обеспечение прозрачного и эффективного управления муниципальным имуществом, что повышает доверие граждан

  к органам власти.

• Оптимизация использования земельных ресурсов для поддержки новых жилых кварталов и коммерческих
  объектов, способствующих росту экономики региона.
• Контроль за соблюдением градостроительных нормативов, что позволяет сохранять исторический облик
  города и одновременно внедрять современные решения.
• Содействие в привлечении инвестиций через предоставление земельных участков на выгодных условиях,
  что стимулирует создание рабочих мест.

Перспективы и задачи на ближайшие годы

1. Цифровизация учёта имущества: внедрение единой информационной системы, позволяющей в реальном времени
   отслеживать состояние всех муниципальных объектов.
2. Разработка новых моделей аренды: гибкие схемы аренды, ориентированные на малый бизнес и стартапы.
3. Улучшение взаимодействия с гражданами: расширение онлайн‑сервисов для подачи заявлений и получения
   информации о статусе земельных участков.
4. Экологическая ответственность: активное участие в проектах «зелёного» градостроительства,
   включая создание парков, озеленение улиц и внедрение «умных» решений в инфраструктуру.

Департамент имущественных и земельных отношений города Ростов‑на‑Дону – это центральный орган, обеспечивающий
правильное и эффективное использование муниципального имущества и земельных ресурсов. Его деятельность
неразрывно связана с экономическим ростом, улучшением качества городской среды и защитой интересов
граждан. Текущие судебные споры, такие как дело о «умных» остановках и иск к футбольному клубу «Ростов», демонстрируют
важность правовой поддержки и контроля за соблюдением договорных обязательств. В ближайшие годы ДИЗО
планирует активизировать цифровизацию, расширить открытость для населения и усилить роль в привлечении инвестиций,
что будет способствовать устойчивому развитию Ростова‑на‑Дону.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.