Дата актуализации:
Что такое «кадастровый план Тимофеевка»?
Кадастровый план Тимофеевка — это официальный графический и текстовый документ, который отражает границы, площадь, категорию земель и кадастровые номера всех участков, расположенных в границах населённого пункта Тимофеевка․ Он выдаётся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и является неотъемлемой частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Зачем он нужен?
- Покупка или продажа земли и недвижимости․ Без точного кадастрового плана сделка не пройдёт регистрацию․
- Определение границ․ Позволяет выявить пересечения с соседями и избежать земельных споров․
- Оформление наследства и дарения․ Требуется для нотариуса․
- Подключение коммуникаций․ Сетевые компании запрашивают кадастровый план для проектирования․
- Получение кредита под залог участка․ Банки проверяют юридическую «чистоту» земли именно по кадастровому плану․
Как получить кадастровый план Тимофеевка в 2026 году
Способ 1․ Через Росреестр онлайн
- Перейдите на официальный сайт Росреестра․
- Выберите раздел «Сервисы → Выписки из ЕГРН»․
- Введите кадастровый номер или адрес участка (например: Тимофеевка, ул․ Лесная, д․ 5)․
- Оплатите госпошлину онлайн (250–750 руб․ в зависимости от срочности)․
- Получите PDF-документ в личном кабинете или на электронную почту в течение 1–3 рабочих дней․
Способ 2․ Через МФЦ «Мои документы»
Обратитесь в ближайший МФЦ с паспортом и заявлением․ Срок выдачи — 5–7 рабочих дней․
Способ 3․ Личный визит в отделение Росреестра
Быстрее всего (1–2 дня), но требуется предварительная запись через сайт или Госуслуги․
Что указано в кадастровом плане?
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| Кадастровый квартал | Номер квартала Тимофеевка (например, 77:01:0004010) |
| Участки | Кадастровые номера, площадь, категория земель (ИЖС, сельхозназначение, промзона и т․ д․) |
| Границы | Координаты угловых точек, описание смежных участков |
| Обременения | Аресты, залоги, сервитуты, охранные зоны |
Типичные проблемы и советы экспертов
Расхождение между кадастровым и фактическим забором
Если забор стоит не по границе, потребуется межевой план и согласование с соседями․ Экономьте время: сразу закажите кадастрового инженера (средняя цена по Тимофеевке — 8 000–15 000 руб․)․
Два участка значатся как один
При объединении участков (как в кейсе в Домодедово) не забудьте подать заявление в Росреестр на формирование нового кадастрового плана и получите выписку ЕГРН с новым номером․
Участок из фонда «госземель» до 1 га
Вы можете арендовать или получить в собственность землю под ИЖС или ЛПХ без торгов․ Алгоритм:
- Определите свободный участок на Публичной кадастровой карте․
- Подайте заявление через Госуслуги или МФЦ;
- Заключите договор аренды (бесплатно — первые 5 лет, далее — льготная ставка)․
Стоимость и сроки (по данным Росреестра на апрель 2026 г․)
- Обычная выписка ЕГРН: 250 руб․, 3–5 дней․
- Срочная (электронная): 750 руб․, 1 день․
- Кадастровый инженер: от 8 000 руб․ за межевой план․
Кадастровый план Тимофеевка — ключевой документ, который защищает ваши права на землю, помогает избежать судебных тяжб и упрощает любые сделки с недвижимостью․ Получить его можно онлайн за 1–3 дня или лично в МФЦ․ Главное — всегда проверяйте актуальность сведений в ЕГРН, так как данные могут обновляться после межевания или смены собственника․
Контакты справочной службы Росреестра по Тимофеевке:
Тел․: ###-###-####
E-mail: info@rosreestr․ru