Актуально на 19 апреля 2026 г.
В этой статье собрана самая свежая и подробная информация о том‚ как получить‚ использовать и понимать кадастровый план территорий (КПТ) в Пермском крае: от официальных сервисов Росреестра до частных кадастровых инженеров‚ от проверки границ до скачивания XML-файлов КПТ.

Что такое кадастровый план территорий (КПТ)

Кадастровый план территорий — это официальный электронный документ в формате XML‚ который содержит:

• точные геометрические координаты границ земельных участков;
• описания объектов капитального строительства (ОКС);
• данные о зонах охраны‚ сервитутах‚ территориальных зонах;
• сведения о расположенных на территории инфраструктурных объектах.

КПТ является основанием для постановки объектов на кадастровый учёт‚ а также для межевания‚ смены категории земель и оспаривания кадастровой стоимости.

Как получить КПТ в Пермском крае в 2026 году

Официальный сервис Росреестра

Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Росреестра или прямо на Публичную кадастровую карту Пермского края.
Шаг 2. Введите кадастровый номер‚ адрес или координаты участка.
Шаг 3. В появившемся информационном окне нажмите «Заказать документы» → выберите «Кадастровый план территории (КПТ)».
Шаг 4. Оплатите государственную пошлину (в 2026 году — 300 рублей за электронный формат).
Шаг 5. Скачайте готовый XML-файл в личном кабинете или через e-mail в течение 1–3 рабочих дней.

Кадастровая палата Пермского края

Адрес: 614000‚ г. Пермь‚ ул. Сибирская‚ 30а.
Телефон: +7 (342) -10-03-30.
График: Пн–Пт 09:00–18:00‚ обед 13:00–14:00.
При личном визите можно запросить КПТ на бумаге или получить консультацию по заполнению заявления.

Частные кадастровые инженеры

Данные‚ которые вы получите в КПТ Пермского края

• Кадастровый округ 59 (весь Пермский край)‚ кадастровые районы (591‚ 592‚ 593…).
• Границы земельных участков с точностью до сантиметра (с учётом ГОСТ 28405-2019).
• ОКС: жилые дома‚ гаражи‚ объекты незавершённого строительства с датами постройки.
• Категории земель: земли населённых пунктов‚ сельхозназначения‚ промышленности и пр.
• Разрешённое использование: ИЖС‚ ЛПХ‚ коммерция и т.д.

Онлайн-сервисы для быстрой проверки границ

1. Публичная кадастровая карта Росреестра, базовый бесплатный ресурс.
2. ЕГРН-Росреестр.ком — расширенные электронные отчёты‚ включая историю перехода прав.
3. Архив КПТ (kadastrmap.info) — веб-сервис для обмена XML-файлами КПТ: можно загрузить свой‚ получить рекомендации по корректировке.

Государственная кадастровая оценка 2026: что изменится в КПТ

С 1 января 2026 года стартовал очередной цикл кадастровой оценки зданий‚ помещений‚ сооружений и объектов незавершённого строительства. Новые данные будут внесены в КПТ до 1 марта 2027 г. Ожидается:

• рост кадастровой стоимости в Перми и Краснокамске на 8–12 %;
• снижение стоимости в сельских районах (Кудымкар‚ Чайковский) на 3–5 %;
• обновление XML-схемы КПТ до версии 09 с добавлением поля «индекс рыночного соответствия».

Обновлённые КПТ можно будет заказать в обычном режиме; при этом старые XML-файлы сохраняют юридическую силу до момента вступления в силу новой оценки.

Инструкция: как самостоятельно проверить участок по адресу

1. Откройте Публичную кадастровую карту Пермского края.
2. В строке поиска введите точный адрес‚ например: «Пермский край‚ г. Пермь‚ ул. Народная‚ д. 9а».
3. Карта автоматически масштабируется и выделит участок оранжевым контуром.
4. В левой панели отобразятся:
   • кадастровый номер: 59:01:0103010:1234;
   • площадь: 760 м²;
   • разрешённое использование: ИЖС;
   • год постройки дома: 1998.
5. Нажмите «Скачать КПТ» → оплатите → получите XML-файл на e-mail.

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли получить КПТ бесплатно?

Только графическая часть (изображение границ) предоставляется бесплатно на Публичной кадастровой карте. Сам XML-файл КПТ — платный (300 руб.).

Не открывается ссылка kadastrmap.info, что делать?

Сервис временно недоступен. Используйте альтернативу: официальный запрос КПТ на сайте Росреестра.

Как узнать‚ поменялась ли кадастровая стоимость?

Проверьте дату актуализации в КПТ: если она после ‚ значит‚ уже учтена новая оценка.

Контакты для оперативной помощи

• Росреестр (горячая линия): 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно).
• Кадастровая палата Пермского края: kad@59.rosreestr.ru.
• Техподдержка сервиса ЕГРН-Росреестр.ком: support@egrn-rosreestr.com.

Полезный совет: сохраняйте КПТ в облаке и подписывайтесь на уведомления Росреестра — так вы первыми узнаете об изменениях в границах‚ кадастровой стоимости или категории вашего участка.

© 2026 — Актуальное руководство по кадастровому плану территорий Пермского края