В статье собрана актуальная информация о кадастровой карте города Темрюк и Темрюкского района Краснодарского края: как получить сведения, что содержит кадастровый план, какие изменения вступили в силу в 2025 г. и где заказать официальные документы.
Содержание
- Что такое кадастровый план и зачем он нужен
- Где посмотреть кадастровую карту Темрюка онлайн
- Какие данные можно получить по клику на участок
- Новости 2025 г. и планировочные решения
- Как заказать выписку ЕГРН и кадастровый паспорт
- Контакты отдела кадастрового учёта Темрюка
- Частые вопросы (FAQ)
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план (или публичная кадастровая карта) – это официальный цифровой ресурс Росреестра, где отображены границы всех зарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства.
Он необходим для:
- проверки юридической чистоты земельного участка перед покупкой;
- подбора участков под индивидуальное или коммерческое строительство;
- узнавания кадастровой стоимости и налоговой базы;
- оформления ипотеки и сделок с недвижимостью;
- согласования градостроительных решений и проектов межевания.
Где посмотреть кадастровую карту Темрюка онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра
Сайт: pkk.rosreestr.ru
В строке поиска достаточно указать любой из вариантов:
- 23:30:1201004 – кадастровый квартал Центральная ул., г. Темрюк;
- Краснодарский край, Темрюк, ул. Центральная;
- или адрес: ул. Победы, д. 114.
Региональный портал «ЕГРН.Реестр»
Сайт: egrnreestr.ru
Позволяет сразу заказать выписку ЕГРН онлайн и оплатить кадастровую выписку картой.
Мобильные приложения
- «Кадастровая карта Росреестра» (Android / iOS);
- «ФГИС ЕГРН» – официальное приложение Росреестра.
Какие данные можно получить по клику на участок
| Параметр | Что отображает | Пример для участка по ул. Победы, д. 114 |
|---|---|---|
| Кадастровый номер | уникальный идентификатор | 23:30:1201004:1234 |
| Площадь | в квадратных метрах | 1 705 м² |
| Категория земель | земли населённых пунктов/сельхозназначения | земли населённых пунктов |
| Вид разрешённого использования | под жилую застройку, ЛПХ, торговлю и т. д. | Многоквартирный жилой дом + объекты ИЖС |
| Кадастровая стоимость | в рублях на | 6 847 000 руб. |
| Год постройки | для дома/объекта капитального строительства | 1998 г. |
| Электронные отчёты | схема, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН | PDF, XML подписаны ЭЦП Росреестра |
Новости 2025 г. и планировочные решения
Утверждён элемент планировочной структуры Центральной улицы
Дата документа: 25 декабря 2025 г.
Постановлением администрации Темрюкского городского поселения № 452 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 705 м² в кадастровом квартале 23:30:1201004. Цель – «образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества».
Ключевые изменения:
- Обновлены границы общего имущества МКД;
- Уточнён проезд к дворовой территории;
- Изменён коэффициент плотности застройки с 0,4 до 0,55.
Генеральный план Темрюкского городского поселения 2025–2035
На портале муниципалитета опубликован проект генплана: temryuk-admin.ru/documents/gensplan2035
Как заказать выписку ЕГРН и кадастровый паспорт
- Онлайн
- Зайти на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Заказать выписку ЕГРН»;
- Ввести кадастровый номер или адрес;
- Оплатить госпошлину (750 руб. для физлиц, 1 500 руб. для юрлиц) онлайн;
- Получить PDF-выписку в течение 30 мин–3 суток.
- МФЦ
- В любом отделении МФЦ «Мои документы» Темрюка;
- Срок изготовления – 3 рабочих дня.
- Кадастровая палата
г. Темрюк, ул. Чернышевского, 26г
тел. ###-###-####
режим работы: пн–пт 09:00–16:00, перерыв 12:00–13:00
Контакты отдела кадастрового учёта Темрюка
| Организация | Адрес | Телефон | Время работы |
|---|---|---|---|
| Отдел Росреестра по Краснодарскому краю (Темрюкский участок) | Темрюк, ул. Чернышевского, 26г | +7 (861-48) —22-82 | Пн–Пт 09:00–16:00 обед 12:00–13:00 |
| МФЦ «Мои документы» | Темрюк, ул. Ленина, 42 | +7 (861-48) —35-55 | Пн–Пт 08:00–18:00 Сб 09:00–15:00 |
| Кадастровый инженер (частный) | офис на ул. Мира, 5 | +7 -18 468-XX-XX | по договорённости |
Частые вопросы (FAQ)
Почему на карте не отображаются новые границы ?
Обновление слоя на публичной кадастровой карте занимает до 10 рабочих дней после регистрации изменений в ЕГРН. Проверьте запрос позднее или используйте сервис «Тестовый доступ» на pkkl.rosreestr.ru.
Можно ли узнать кадастровую стоимость 2026?
Да, но только после официального опубликования постановления администрации Краснодарского края (обычно в апреле). Сейчас действуют значения 2025 г.
Как уточнить границы участка перед строительством?
- Закажите межевой план у кадастрового инженера;
- Согласуйте границы с соседями;
- Подайте документы в МФЦ или Росреестр на внесение изменений.
Сколько стоит межевание 1 705 м² в Темрюке?
Средняя цена – 18 000 – 25 000 руб. (зависит от рельефа и удалённости от центра города).
Кадастровый план Темрюка – это бесплатный и официальный инструмент, который позволяет за пару кликов узнать всё об участке: от кадастровой стоимости до права собственности. В 2025–2026 гг. внимательно следите за обновлениями на сайте администрации и используйте проверенные онлайн-сервисы Росреестра – так вы избежите ошибок при сделках с недвижимостью.
Если остались вопросы – звоните по телефону +7 -18 468-22-82 или пишите в чат на сайте Росреестра.