Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Что такое кадастровый план и зачем он нужен?

Кадастровый план — это официальный документ, в котором на графическом и текстовом носителе отражены:

• точные границы земельного участка или объекта капитального строительства;
• кадастровый номер;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• вид разрешённого использования;
• ограничения и обременения․

В Первомайском районе г․ Новосибирска кадастровый план требуется при:

1. оформлении и регистрации права собственности;
2. вступлении в наследство;
3. получении ипотечного кредита;
4. согласовании строительства или перепланировки;
5. определении налоговой базы для земельного и имущественного налога․

Где получить кадастровый план в Первомайском районе?

Отдел архитектуры и строительства Администрации Первомайского района

Адрес: г․ Новосибирск, Первомайский район, (точный адрес уточняйте на официальном сайте)
Сайт: perv-adm․ru
Телефон: можно найти в разделе «Контакты»
Порядок получения:

• подать заявление онлайн или лично;
• оплатить госпошлину;
• предоставить правоустанавливающие документы (ЕГРН, выписка, договор купли-продажи и т․д․);
• получить готовый кадастровый план в течение 5–10 рабочих дней․

МФЦ «Мои документы»

В любом отделении МФЦ можно оформить заказ на выписку из ЕГРН, которая содержит кадастровый план․ Услуга предоставляется по принципу «одного окна»․

Онлайн-сервисы Росреестра

а) Публичная кадастровая карта (ПКК)
nspd․gov․ru, официальная цифровая платформа Национальной системы пространственных данных․
Функции:

• поиск земельного участка по кадастровому номеру или адресу;
• просмотр границ на схеме;
• получение кадастровой стоимости, площади, даты постановки на учёт;
• создание измерений и экспорт в PDF/PNG․

б) Росреестр-онлайн
rosreestr․gov․ru — официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии․
Здесь можно заказать электронную выписку из ЕГРН, которая включает кадастровый план (раздел «Сведения об объекте недвижимости»)․

Пошаговая инструкция: как самостоятельно скачать кадастровый план через ПКК

1. Шаг 1․ Откройте nspd․gov․ru и перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта»․
2. Шаг 2․ В строке поиска введите:
   • кадастровый номер (например, 54:26:0000000:12345) или
   • адрес (например, «г․ Новосибирск, Первомайский район, ул․ Ленина, д․ 1»)․
3. Шаг 3․ Нажмите «Найти»․ Выберите нужный объект из списка․
4. Шаг 4․ В открывшемся информационном окне нажмите «Показать на карте»․
5. Шаг 5․ В левой панели выберите «Выписка из ЕГРН» → «Получить кадастровый план в PDF»․ Система предложит авторизоваться через Госуслуги․ Оплатите услугу (≈ 350 руб․) и скачайте файл․

Как читать кадастровый план: основные обозначения

Стоимость и сроки получения

• Электронная выписка ЕГРН с кадастровым планом: 300–400 руб․, 1–3 дня․
• Бумажный документ в МФЦ: 750–950 руб․, 5–7 дней․
• Онлайн-заказ через Росреестр: 350–450 руб․, 1–5 дней (зависит от загруженности)․

Актуальные контакты

Администрация Первомайского района:
Сайт: http://perv-adm․ru
Раздел «Отдел архитектуры и строительства» → «Кадастровые работы»
Глава администрации: Бобырь Вадим Николаевич

Росреестр по Новосибирской области:
Адрес: г․ Новосибирск, ул․ Станционная, 54
Телефон: 8 (383) -10-XX-XX (горячая линия)
Сайт: rosreestr․gov․ru

Важные советы

1. Перед покупкой земельного участка всегда проверяйте кадастровый план и разрешённое использование․
2. Изменения границ в 2026 году могут вступить в силу с — следите за новостями на perv-adm․ru․
3. Сохраняйте электронную выписку в формате PDF — она имеет ту же юридическую силу, что и бумажная․
4. При обнаружении несоответствия фактических и документальных границ — закажите межевой план и внесите изменения в ЕГРН․

Обновлено в 23:54․
Если у вас остались вопросы, звоните в Росреестр или обращайтесь в МФЦ Первомайского района․