Кадастровый план Невьянского района — это официальный документ‚ в котором отражены границы всех земельных участков‚ зданий и сооружений‚ зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он необходим для юридически значимых операций: купля-продажа‚ дарение‚ оформление наследства‚ регистрация права собственности‚ постановка на кадастровый учёт или внесение изменений в характеристики объекта.
Что включает кадастровый план района
- Точные границы земельных участков с привязкой к координатам;
- Кадастровые номера каждого объекта (например‚ 66:15:2901001:908 — один из участков особо охраняемых территорий).
- Категория земель: земли населённых пунктов‚ сельхозназначения‚ особо охраняемых территорий и др.
- Вид разрешённого использования (ВРИ): ИЖС‚ ЛПХ‚ коммерция‚ производство.
- Площадь‚ кадастровая стоимость‚ дата постановки на учёт.
- Сведения о правах и обременениях (арест‚ сервитут‚ ипотека).
Актуальные территории Невьянского района
В кадастровый округ входят:
- г. Невьянск — административный цент‚ ОКТМО 65714000.
- р.п. Верх-Нейвинский — рабочий посёлок‚ ОКТМО 65714000186.
- Посёлки Аник‚ Аять‚ Шайдуриха‚ Невьянский Рыбзавод.
Как получить кадастровый план онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра
Переходите на pkk.rosreestr.ru‚ выбираете «Свердловская область» → «Невьянский район». Затем:
- вводите кадастровый номер или адрес;
- нажимаете «Найти»;
- получаете выписку в формате PDF или XML (платная услуга ~ 300–400 ₽).
Региональные сервисы
| Сервис | Особенности |
|---|---|
| KadastrMap.ru | Детальная карта 2023–2025 гг.‚ поиск по ОКАТО 65227000005. |
| Egrn.Reestr | Бесплатный просмотр границ‚ заказ кадастровых выписок за 15 минут. |
Пошаговая инструкция заказа кадастрового плана
- Определите объект: запишите кадастровый номер или точный адрес.
- Выберите способ:
- онлайн через Росреестр;
- МФЦ «Мои документы» (г. Невьянск‚ ул. Ленина‚ 28);
- курьерская доставка из Свердловского филиала Росреестра.
- Оплатите госпошлину: 300 ₽ за электронную выписку‚ 750 ₽ за бумажную.
- Получите документ: срок 1–3 рабочих дня.
Особенности 2024–2026 годов
С 2024 года на территории Невьянского муниципального округа действует режим повышенной готовности‚ что влияет на сроки межевания и ввод объектов в эксплуатацию. Также:
- проводится переоценка кадастровой стоимости (обновлённые данные планируются к 03.2026);
- возможно установление публичного сервитута на часть участка 66:15:2901001:908 для прокладки инженерных сетей;
- для ИЖС в посёлках Верх-Нейвинский и Аик увеличен минимальный размер участка до 6 соток.
Наиболее частые вопросы
Нужен ли кадастровый план‚ если я только покупаю участок?
Да‚ без него невозможно зарегистрировать право собственности. Также он подтверждает отсутствие обременений.
Можно ли объединить два соседних участка?
Да‚ но необходимо заказать межевой план объединения и пройти процедуру в Росреестре.
Как узнать кадастровую стоимость дома в г. Невьянск?
Введите адрес на публичной кадастровой карте или закажите выписку ЕГРН на объект капитального строительства.
Контактные данные
- Отдел кадастровой оценки Свердловского Росреестра: г. Екатеринбург‚ ул. Тургенева‚ 11‚ тел. +7 (343) -79-30-00.
- МФЦ Невьянского района: р.п. Невьянск‚ ул. Ленина‚ 28‚ режим работы Пн–Пт 8:00–18:00.
- Онлайн-консультация: rosreestr.gov.ru → раздел «Обратная связь».
Кадастровый план Невьянского района — ключевой документ для любых сделок с недвижимостью. Используйте актуальные онлайн-сервисы‚ следите за изменениями кадастровой стоимости и режимов использования земель. При необходимости обращайтесь в МФЦ или Росреестр за официальными выписками и консультациями.