Актуализировано: 19 апреля 2026 г. 22:03 (мск)
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план земельного участка, это официальный графический и текстовый документ‚ содержащий:
- точные границы участка;
- координаты поворотных точек;
- кадастровый номер;
- площадь‚ категорию земель и разрешённое использование.
Без него нельзя продать‚ подарить‚ заложить или поставить на кадастровый учёт объект недвижимости.
Актуальные источники данных
Публичная кадастровая карта 2025–2026
Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой в 2025 году обновил онлайн-сервис:
- ПКК Одинцовский район 2025;
- добавлены слои объектов капитального строительства (ОКС);
- возможность мгновенной выписки ЕГРН в PDF.
История событий
| Дата | Событие | Адрес / примечание |
|---|---|---|
| Комплексные кадастровые работы: техплан дома + межевой план | ДСК «Калчуга»‚ Одинцовский р-н | |
| Топосъёмка для получения ГПЗУ | д. Хлюпино‚ с/о Захаровский | |
| Обновление ПКК‚ добавлены 3-D слои зданий | Онлайн-сервис Росреестра |
Пошаговая инструкция: как получить кадастровый план в Одинцовском районе
- Определите точный адрес или кадастровый номер
Пример: 55:11:0004010:1234, участок 12 соток‚ с/п Барвихинское. - Проверьте участок в Публичной кадастровой карте
- Зайдите на pkk.rosreestr.ru;
- в строку поиска введите кадастровый номер или адрес;
- убедитесь‚ что границы отображаются корректно и нет красных «разрывов».
- Если границы не установлены — закажите межевание
- Выезд геодезиста – 1 рабочий день;
- срок изготовления межевого плана – 7–10 дней;
- средняя цена по району – 12 000–18 000 руб. за участок 10–15 соток.
- Оформите техплан (если есть дом‚ баня‚ гараж)
Необходим для регистрации права собственности. Стоимость – 7 000–12 000 руб. - Подайте документы в МФЦ или через Госуслуги
- межевой план (XML + PDF);
- заявление о кадастровом учёте формы Р-132;
- квитанция об оплате госпошлины 350 руб. (физлица).
- Получите выписку ЕГРН
Срок: 3–5 дней. В ней будет официальный кадастровый план.
Цены на кадастровые работы в Одинцовском районе (апрель 2026)
| Вид работы | Цена‚ руб. | Гарантии |
|---|---|---|
| Межевой план 6–10 соток | 12 000 | До положительного результата |
| Межевой план 10–20 соток | 16 000 | |
| Техплан дома до 300 м² | 8 500 | |
| Топосъёмка 0‚5–1 Га (М 1:500) | 25 000 |
Источник: прайс-лист ООО «ГККИ»‚ Одинцово‚ ул. Володарского‚ 15.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли «закрыть» паёвую границу без согласия соседа?
Нет. Требуется письменное согласие или решение суда.
Сколько хранится кадастровый план в электронном виде?
Бессрочно‚ но при смене кадастрового инженера рекомендуется переподписать XML в новой редакции.
Где физически находится кадастровая палата по Одинцовскому району?
Адрес: Московская обл.‚ г. Одинцово‚ ул. Маршала Бирюзова‚ 8.
Часы приёма: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).
Полезные контакты
- Росреестр горячая линия: ###-###-####
- Онлайн-заявка на межевание: Profi.ru – 769 инженеров
- Госуслуги Московской области: uslugi.mosreg.ru
С 2025 года получить кадастровый план в Одинцовском районе стало ещё проще: онлайн-карта Росреестра‚ электронные выписки ЕГРН‚ фиксированные цены кадастровых инженеров и «точка» МФЦ в самом Одинцово. Следуйте инструкции выше‚ и ваш участок будет внесён в кадастр без задержек и переплат.