Кадастровый план – это официально утверждённый документ, содержащий графическое изображение границ земельных участков, их площадь, назначение и принадлежность. В Ленинградской области (Ленобласти) кадастровый план является важным элементом земельного реестра и используется в самых разных юридических и технических процедурах.

Содержание кадастрового плана

• Границы земельных участков (координаты в системе СК-95).
• Кадастровый номер (уникальный идентификатор участка).
• Площадь (в квадратных метрах).
• Назначение (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и пр.).
• Сведения о владельце (физическое или юридическое лицо).
• Информация о наличии обременений (залог, арест, сервитут).
• Тип земельного участка (земля сельскохозяйственного назначения, земельный участок под застройку, земельный участок под лес, и др.).

Зачем нужен кадастровый план?

Документ востребован в следующих случаях:

1. Оформление права собственности (передача, наследование, продажа).
2. Получение ипотечного кредита – банк требует подтверждения реального состава земельного имущества.
3. Планирование строительства и получение разрешения на строительство.
4. Оценка стоимости недвижимости для налоговых целей.
5. Разрешение споров о границах участков.
6. Участие в государственных программах субсидирования и поддержки сельского хозяйства.

Где и как получить кадастровый план в Ленобласти

Онлайн‑служба «Публичный кадастр»

Самый быстрый способ – воспользоваться официальным порталом Публичный кадастр России. Для этого:

1. Перейдите на сайт Публичного кадастра.
2. В поле поиска введите кадастровый номер или адрес участка.
3. Нажмите кнопку «Показать сведения». Появится карта с границами и данные о участке.
4. Для получения официального документа в PDF нажмите «Скачать выписку». Платной услугой (примерно 300 ₽) можно заказать полный кадастровый план с подписью и печатью.

Многофункциональный центр (МФЦ)

Если нужен документ с заверенной подписью, можно обратиться в любой МФЦ Ленинградской области:

• Подготовьте паспорт и документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
• Заполните форму Заявление о выдаче кадастровой выписки (можно взять в зале ожидания).
• Оплатите госпошлину (около 300 ₽ за выписку, 500 ₽ за план);
• Получите документ в течение 5‑10 рабочих дней.

Региональный офис Росреестра в Ленобласти

Для более сложных запросов (например, исправление границ, изменение назначения) рекомендуется обратиться напрямую в отдел кадастра:

• Адрес: г. Санкт‑Петербург, ул. Кронверкская, 5 (офис № 1, отдел земельных отношений).
• Телефон: 8 (800) -00‑10‑10 (бесплатный для звонков из России).
• Часы работы: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00.

Электронный сервис «Госуслуги»

Если у вас подтвержденный аккаунт Госуслуг, можно оформить запрос через личный кабинет:

1. Войдите в личный кабинет и выберите раздел «Недвижимость и земельные отношения».
2. Найдите услугу «Получить кадастровый план».
3. Заполните форму, прикрепите скан паспорта и подтверждение права.
4. Оплатите госпошлину онлайн.
5. Документ будет доступен в разделе «Мои документы» в течение 3‑5 дней.

Какие документы нужны для получения кадастрового плана?

Сроки изготовления и стоимость

Точные сроки зависят от выбранного способа получения:

• Онлайн‑выписка (PDF) – мгновенно после оплаты.
• Кадастровый план в МФЦ – 5‑10 рабочих дней.
• Через Госуслуги – 3‑5 дней после подачи заявления.
• В офисе Росреестра – до 15 дней, если требуется уточнение границ.

Стоимость (по состоянию на 2026 год):

• Выписка из кадастра (PDF) – 300 ₽.
• Кадастровый план (полный, с подписью) – 500 ₽.
• Услуги нотариуса (при необходимости заверения) – от 200 ₽ до 500 ₽ в зависимости от региона.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить кадастровый план бесплатно?

Базовую информацию (координаты, площадь, номер) можно посмотреть бесплатно в публичном кадастре. Официальный документ с печатью и подписью оформляется только за плату.

Вопрос 2: Что делать, если в кадастровом плане указаны неверные границы?

Необходимо подать заявление о коррекции границ в отдел земельных отношений Росреестра, приложив техническую документацию (геодезический план, согласования с соседями). После проверки границы вносятся в реестр, и вы получаете обновлённый план.

Вопрос 3: Как узнать, есть ли обременения (залог, аренда) у участка?

В публичном кадастре в разделе «Обременения» отображаются все зарегистрированные ограничения. При получении официального плана они указываются в отдельном пункте.

Вопрос 4: Можно ли заказать кадастровый план для нескольких участков сразу?

Да. При оформлении онлайн‑запроса можно указать список кадастровых номеров (до 10‑15 штук). Стоимость рассчитывается суммарно.

Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Ленобласти

Росреестр – Региональное отделение Ленинградской области

• Адрес: г; Санкт‑Петербург, ул; Кронверкская, 5, офис № 1.
• Телефон (горячая линия): 8 (800) -00‑10‑10 (бесплатный по России).
• Электронная почта: info@rosreestr.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00.

Многофункциональные центры (МФЦ) Ленобласти

• Сайт с перечнем МФЦ: mfc.gov.ru
• Телефон справочной службы: 8 (800) -00‑10‑10

Полезные ссылки

• Публичный кадастр России – онлайн‑поиск
• Госуслуги – Получить кадастровый план
• Официальный сайт Росреестра
• Справочная система МФЦ

Кадастровый план Ленинградской области – фундаментальный документ, который необходим для любой сделки с землей, строительства, получения кредитов и решения юридических вопросов. Благодаря развитию электронных сервисов получить план сегодня можно быстро и удобно, а при необходимости оформить заверённый документ поможет любой МФЦ или отделение Росреестра.

Помните, что точность данных – залог успешного использования недвижимости. При обнаружении несоответствий своевременно обращайтесь в уполномоченные органы для их исправления.

Дата актуализации информации: