Актуальная информация на апрель 2026 года
В декабре 2025 года в состав городского округа Нижний Новгород официально вошли пять населённых пунктов Кстовского района: деревни Ближнее Борисово‚ Румянцево‚ Митино‚ село Вязовка и посёлок Дружный․ В связи с этим кадастровый план региона претерпел значительные изменения‚ отражённые в обновлённом Генеральном плане и новых правилах землепользования и застройки (утверждены приказами министерства градостроительного развития Нижегородской области 4–5 декабря 2025 г․)․
Где посмотреть кадастровый план онлайн
Для оперативного доступа к актуальному кадастровому плану используйте:
- Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru) — выберите «Нижегородская область → Кстовский район»;
- Портал ГИСОГД Нижегородской области — раздел «Муниципальные образования → Кстовский район → Кадастровые планы»;
- Региональный сервис ЕГРН․Реестр — поиск по кадастровому номеру или адресу․
Новые границы 2026
На карте 2026 года уже отражены:
- Старые границы Кстовского района;
- Присоединённые территории к Нижнему Новгороду (выделены пунктиром красного цвета);
- Новые кадастровые кварталы 54:35:0XXXXX для каждого вошедшего населённого пункта․
Как читать кадастровый план
Кадастровый номер
Стандартная схема: 52:35:XXX:YYY
- 52 — код Нижегородской области;
- 35 — Кстовский район;
- XXX — кадастровый квартал;
- YYY — номер участка․
Цветовые обозначения
- ▨ — земли сельхозназначения;
- ▨ — земли поселений (ИЖС‚ ЛПХ);
- ▨ — промышленные территории;
- ▨ — зоны рекреации и туризма․
Как получить официальную выписку
Через МФЦ
Адрес МФЦ Кстово: ул․ Ленина‚ 1А․
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–18:00․
Через Росреестр
Межмуниципальный отдел Росреестра по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам
Адрес: г․ Кстово‚ ул․ Ленина‚ 1
Телефон: +7 (83136) —11-11
Онлайн-заявка: rosreestr․gov․ru
Электронная подпись
Услуга «Выписка из ЕГРН» доступна на портале Госуслуг или через аккредитованные центры электронной подписи (АЦ «Нижегородский» и др․)․
Часто задаваемые вопросы
Изменился ли кадастровый район для вошедших территорий?
Да․ С 1 января 2026 г․ участки в Ближнем Борисово‚ Румянцеве‚ Митино‚ Вязовке и Дружном получили кадастровые номера с префиксом 52:35:15XXX‚ относящиеся к городскому округу Нижний Новгород‚ а не к Кстовскому району․
Нужно ли переоформлять документы?
Нет‚ права собственности сохраняются․ Однако при любой сделке регистратор укажет новый кадастровый номер․
Как узнать кадастровую стоимость 2026?
На портале ПКК выберите участок → вкладка «Характеристики» → строка «Кадастровая стоимость»․ Для обжалования стоимости срок подачи заявления, до 1 сентября 2026 г․
Краткий чек-лист для пользователя
- Откройте ПКК․
- Установите фильтр «Кстовский район» или «Нижний Новгород → новые территории»․
- Найдите кадастровый квартал и участок․
- Скачайте схему квартала (кнопка «Печать»)․
- Закажите выписку ЕГРН онлайн или через МФЦ․