Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․

Что такое кадастровый план и зачем он нужен

Кадастровый план — это официальный документ‚ в котором отражены границы всех земельных участков‚ объектов недвижимости и зон‚ находящихся на территории Красноармейского муниципального района Челябинской области․ Он формируется на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и публично доступен через электронные сервисы Росреестра․

Основные характеристики кадастрового плана района

• Кадастровый округ: Челябинская область — 74․
• Кадастровый район: Красноармейский — 74:12․
• Формат данных: векторные слои‚ привязаны к координатной системе ГСК-2011․
• Обновление: не реже 1 раза в квартал․

Как получить актуальный кадастровый план

Публичная кадастровая карта Росреестра

Наиболее быстрый и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой:

• Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
• В строке поиска введите 74:12 или любой конкретный кадастровый номер объекта на территории района․
• На карте отобразятся границы участков‚ их площадь‚ кадастровая стоимость‚ дата постановки на учёт и другие сведения․

Официальный сайт администрации района

Дополнительные материалы‚ включая интерактивную карту района и документацию по планировке территории‚ размещены на портале:

• krasnoarmeyka․ru
• Раздел «Градостроительство → Документация по планировке территории» содержит проекты планировки и межевания‚ в т․ч․ особой экономической зоны․

Заказ кадастрового плана в бумажном или электронном виде

Для официального документа нужно:

1. Оформить заявление в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области․
2. Указать цель запроса (суд‚ сделка‚ проектирование и т․д․)․
3. Выбрать формат: PDF‚ DXF или бумажный отпечаток․
4. Оплатить государственную пошлину (для физических лиц — 400-750 руб․ в зависимости от формата)․

Особенности Красноармейского района в кадастровом делении

Структура кадастровых кварталов

Каждый кадастровый квартал начинается с префикса 74:12:XXXXXXX‚ где:

• 74, регион (Челябинская область)․
• 12 — район (Красноармейский)․
• Остальные цифры — номер квартала и участка․

Типы земель и особые зоны

Пошаговая инструкция: как проверить свой участок онлайн

1. Откройте Публичную кадастровую карту․
2. В строке «Адрес» введите Челябинская область‚ Красноармейский район‚ <ваш населённый пункт>․
3. Кликните по участку на карте — появится карточка с кадастровым номером․
4. Нажмите «Выписка из ЕГРН» → «Сформировать онлайн-запрос» (услуга платная‚ но выдаётся официальный документ)․

Контакты для получения помощи

• Федеральная кадастровая палата по Челябинской области
  г․ Челябинск‚ ул․ Труда‚ 154
  Тел․: 8 (351) -40-90-00
  E-mail: chelyabinsk@rosreestr․ru
• Отдел архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского района
  Сайт: krasnoarmeyka․ru/gradostroitelstvo
  Тел․: 8 (35163) —15-34

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

Я купил участок без кадастрового номера․ Что делать?

Ответ:

Необходимо провести межевание․ Закажите кадастрового инженера (реестр доступен на сайте Росреестра)․ После получения акта межевания подайте заявление на постановку на кадастровый учёт через МФЦ или онлайн на gosuslugi․ru․

На публичной карте границы участка отображаются с погрешностью․ Как исправить?

Точность зависит от исходных данных․ Подайте заявление на уточнение границ через МФЦ или через кадастрового инженера․ После внесения изменений в ЕГРН карта обновится в течение 5-7 рабочих дней․

Кадастровый план Красноармейского района Челябинской области — это ключевой инструмент для любых операций с недвижимостью: покупки‚ продажи‚ строительства‚ оформления наследства․ Используйте официальные сервисы Росреестра и ресурсы местной администрации‚ чтобы получать достоверную и актуальную информацию․