Кадастровый план – это комплексный документ, в котором отражены границы земельных участков, их параметры, принадлежность, стоимость и другие сведения, полученные в результате кадастровой регистрации. Для жителей и предпринимателей Тверской области, а особенно Кашинского района, знание особенностей кадастрового плана позволяет быстро получать правовую информацию об объекте недвижимости, готовить сделки, рассчитывать налоговые обязательства и контролировать земельные отношения.

Что входит в состав кадастрового плана?

• Границы земельных участков – точные координаты и геометрия участка.
• Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта.
• Кадастровая стоимость – оценка, используемая для расчёта налога.
• Назначение земель – сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и т.п.
• Сведения о владельцах (по запросу в рамках законодательства).
• Технические характеристики – площадь, тип земельного участка, наличие построек.

Как формируется кадастровый номер?

Согласно Приказу Росреестра от № П/0183, кадастровый номер имеет вид:

AA:BB:CCCCCC:KK

где:

• AA – кадастровый округ (для Тверской области – 69);
• BB – кадастровый район (для Кашинского района – 12);
• CCCCCC – кадастровый квартал (6‑7 цифр, определяемый в рамках района);
• KK – номер конкретного объекта недвижимости.

Пример кадастрового номера участка в Кашинском районе: 69:12:0012345:01.

Кадастровая карта Тверской области: где искать информацию о Кашинском районе?

Для получения сведений о земельных участках Кашинского района можно воспользоваться Публичной кадастровой картой (ПКК) Росреестра. Ниже перечислены основные способы доступа:

1. Официальный сайт Росреестра – pkk.rosreestr.ru. На карте выбираете Тверскую область → Кашинский район → нужный объект.
2. Сервисы сторонних провайдеров – egrpru.com, map.ru и др., которые используют открытые данные НСПД (национального справочника публичных данных).
3. Мобильные приложения – «Кадастр Онлайн», «Публичная карта Росреестра», позволяющие искать объект по адресу, координатам или кадастровому номеру.

Все сервисы позволяют выполнять поиск по:

• Кадастровому номеру;
• Адресу (улица, номер, населённый пункт);
• Координатам (долгота, широта).

Что показывают слои публичной карты?

• Земельные участки – границы, площадь, назначение.
• Объекты капитального строительства – дома, здания, сооружения.
• Кадастровая стоимость – отображается в виде всплывающих подсказок.
• Технические ограничения – охраняемые зоны, зоны санитарной охраны.

Как получить официальные документы по кадастровому плану?

Если требуется более подробная информация (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН/ЕГРП), необходимо оформить заказ через сервисы Росреестра:

1. Зайдите на Официальный портал Росреестра и выберите «Заказ выписок».
2. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
3. Выберите тип документа:
   • Выписка из ЕГРН (полный пакет сведений);
   • Кадастровый паспорт (краткая справка о площади, стоимости, границах);
   • Отчёт о готовности заказа (проверка наличия данных).
4. Оплатите услугу (приём картой, электронные деньги, банковский перевод).
5. Получите документ в электронном виде (PDF, XML) или закажите бумажный вариант.

Важно: При запросе данных о физических лицах требуется согласие владельца или наличие законных интересов.

Практический пример: поиск участка в Кашинском районе

Шаг 1 – Определяем кадастровый номер

Допустим, вам известен адрес: Кашинский район, с. Боровая, ул. Лесная, д. 12. В публичной карте вводим адрес и получаем номер, например 69:12:0056789:03.

Шаг 2 – Просмотр сведений на карте

• Клик по объекту – открывается всплывающее окно с площадью (0,45 га), назначением (сельскохозяйственное), кадастровой стоимостью (150 000 ₽).
• С помощью инструмента «Измерить» проверяем границы участка.

Шаг 3 – Заказ официального документа

Через портал Росреестра заказываем «Кадастровый паспорт» по номеру 69:12:0056789:03. Платёж составляет 300 ₽, документ приходит в течение 1‑2 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где найти кадастровый квартал для Кашинского района?

Кадастровый квартал определяется в рамках кадастрового района и имеет 6‑7 цифр. Список кварталов публикуется в архиве КПТ и в открытых данных НСПД. Для большинства участков Кашинского района первые три цифры квартала – 001‑099.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер фиксируется после государственной регистрации (межевание). Изменить его возможно только в случае:

• Слияния/разделения участков;
• Перепланировки границ, сопровождающейся выдачей нового кадастрового плана.

Все изменения вносятся только в Росреестр.

Как проверить актуальность кадастровой стоимости?

Актуальная стоимость публикуется ежегодно в базе данных Росреестра. Для проверки достаточно ввести кадастровый номер в сервисе «Кадастровая стоимость» на портале Росреестра.

Какие ограничения могут быть у земельного участка?

На публичной карте отображаются зоны:

• Охраны природных ландшафтов;
• Запретов на строительство (например, вблизи рек, озёр);
• Санитарных зон вокруг объектов санитарного назначения.

Эти ограничения влияют на возможность изменения назначения участка.

Кадастровый план Кашинского района Тверской области – важный инструмент для всех, кто имеет дело с землей и недвижимостью. Благодаря публичной кадастровой карте и официальному сервису Росреестра любой пользователь может быстро получить точные данные о границах, стоимости и правовом статусе объекта.

Помните, что правильное использование кадастровой информации помогает:

• Сократить риски при сделках с недвижимостью;
• Оптимизировать налоговые платежи;
• Соблюдать требования законодательства при планировании строительства;
• Контролировать изменения в земельных отношениях.

Если у вас возникли вопросы по работе с кадастровым планом Кашинского района, обратитесь в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Кашине или позвоните в горячую линию Росреестра 8‑800‑100‑70‑00.

Дата публикации: . Информация актуальна на момент написания и может обновляться в зависимости от изменений в нормативных актах и базе данных НСПД.