Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальный графический документ, отображающий точные границы земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС) с привязкой к координатам и кадастровому номеру.
- Для физлиц: проверка площади, категории земель, разрешённого использования, отсутствия обременений.
- Для юрлиц: подготовка сделок, аренда, проектирование коммуникаций, защита прав при спорах.
- Для застройщиков: расчёт градостроительного потенциала и инженерных изысканий.
Где посмотреть кадастровый план онлайн
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Официальный ресурс: pkk.rosreestr.ru
- Откройте карту и в строке поиска введите адрес или кадастровый номер (например: 37:01:0004010:123).
- Кликните по участку, откроется карточка со сведениями:
- кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- вид разрешённого использования;
- ссылка на получение выписки ЕГРН.
- Для получения выписки за 5 минут нажмите «Заказать выписку» и оплатите госпошлину (350 ₽ для электронного формата).
Альтернативные онлайн-сервисы
| Сервис | Особенности |
|---|---|
| EGRPRU.COM | Автоматически формирует визуальный кадастровый план, проверяет ЕГРН без очередей. |
| Map.ru | 37-й кадастровый округ, поиск по координатам, бесплатные базовые данные. |
Пошаговая инструкция: выписка из ЕГРН по адресу
Шаг 1. Подготовьте данные
Точный адрес или кадастровый номер объекта в Ивановской области.
Шаг 2. Зайдите на ПКК или EGRPRU.COM
Шаг 3. Оформите заявку
- Выберите тип выписки: сведения об основных характеристиках или полная выписка.
- Укажите электронную почту для получения PDF-документа.
- Оплатите 350–750 ₽ (в зависимости от вида выписки).
Шаг 4. Получите результат
Электронная подписанная выписка приходит на e-mail в течение 1–5 минут с момента оплаты.
Офлайн-ресурсы Ивановской области
Кадастровая палата по Ивановской области
Адрес: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104
Телефон: +7 (4932) -2-89-00
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, обед 12:30–13:30.
МФЦ «Мои документы» Иваново
- ул. Лежневская, 103 (ТРЦ «Серебряный город»)
- ул. 8 Марта, 33
- ул. Парижской Коммуны, 43
Услуга «Получение выписки ЕГРН» доступна по предварительной записи на gosuslugi.ru.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит официальная выписка ЕГРН?
Электронный формат — 350 ₽, бумажный — 750 ₽ (плюс курьерская доставка при необходимости).
Нужно ли заверять электронную выписку у нотариуса?
Нет. Документ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Что делать, если на карте участок отображается некорректно?
Обратитесь в Кадастровую палату или подайте заявление на межевание через МФЦ для корректировки границ.
Полезные советы 2026 года
- Используйте новые кадастровые карты 2026 — они включают свежие сведения о перераспределении земель сельхозназначения в Ивановском районе.
- Для сделок с ипотекой банки требуют выписку не старше 5 дней — закажите документ непосредственно перед подачей в банк.
- Если участок находится в приграничной зоне с Владимирской областью, проверьте актуальность кадастрового округа «37» (Ивановская область).