Кадастровый план – это официальный документ, в котором отражены границы земельных участков, их кадастровые номера, площадь, назначение и стоимость. План служит основой для регистрации прав, проведения сделок с недвижимостью и оценки налоговой базы.

Почему кадастровый план важен для жителей и бизнеса?

• Позволяет точно определить границы вашего участка и избежать споров с соседями.
• Содержит кадастровую стоимость, необходимую для расчёта налога на имущество.
• Обеспечивает прозрачность при покупке‑продаже недвижимости.
• Упрощает получение разрешений на строительство и перепланировку.

Где искать кадастровый план Хабаровского района?

Для Хабаровского района (Хабаровский край) доступна публичная кадастровая карта, предоставляемая различными сервисами:

1. roscadaster.com – карта с поиском по кадастровому номеру и адресу (данные от 06 Oct 2018).
2. publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com – актуальная карта на дату 19 апреля 2026 г. (см. статистика ниже).
3. egrpinfo.org – справочная карта с возможностью получения выписок.
4. Официальный портал Краевого центра государственной кадастровой оценки и учёта недвижимости – khvbti.ru.

Статистика кадастровой карты Хабаровского края (19 апреля 2026)

На момент обновления карты (воскресенье, 19‑й апреля 2026 г.) в системе зарегистрировано:

• 24 района (всего) и их границы;
• 5 683 кадастровых квартала (из них 5 623 с границами участков);
• 450 508 земельных участков (из них 270 022 с границами);
• 208 456 объектов капитального строительства (ОКС) – домов (из них 33 505 с границами).

Эти данные позволяют быстро ориентироваться в структуре земельных делений:

• Кадастровые округа – обычно совпадают с границами субъектов РФ;
• Кадастровые районы – часто соответствуют муниципальным районам;
• Кадастровые кварталы – могут охватывать населённые пункты, лесные массивы, садовые товарищества;
• Кадастровые участки – самая мелкая единица, отображающая отдельные участки внутри квартала.

Как получить сведения о конкретном участке?

1. Перейдите на любой из указанных выше сервисов.
2. В строке поиска введите адрес или кадастровый номер (пример: 49:23:0123456:78).
3. Нажмите «Найти» – на карте появится метка с основными данными:
   • Кадастровый/условный номер;
   • Кадастровый квартал;
   • Площадь участка;
   • Кадастровая стоимость;
   • Категория назначения земли;
   • Дата последнего изменения в ГКН;
   • Год постройки (для ОКС).
4. Для получения более детального отчёта (выписки из ЕГРН, история переходов прав) нажмите кнопку «Подробное описание» и оформите электронный документ (обычно – за плату от 500 р).

Официальные органы, отвечающие за кадастр в Хабаровском районе

Пошаговый алгоритм получения кадастрового плана участка

1. Подготовка данных: найдите точный адрес или уже известный кадастровый номер.
2. Поиск в онлайн‑карте: используйте любой из публичных сервисов (см. раздел «Где искать»).
3. Проверка границ: включите режим масштабирования, чтобы увидеть границы участка. При необходимости скачайте Кадастровый план территории (КПТ) в формате XML (сервис polygon.top).
4. Оформление выписки: если нужен официальный документ, закажите выписку из ЕГРН через сервисы Росреестра или через упомянутый краевой центр. Обычно получаете PDF за 1‑4 часа.
5. Оплата и получение: оплатите онлайн (банковской картой) и загрузите документ в личный кабинет.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за доступ к публичной кадастровой карте?

Смотреть границы и базовые сведения бесплатно. За получение официальных выписок (с полным перечнем собственников, обременений) взимается плата.

Что делать, если объект не найден?

Вероятные причины:

• Участок ещё не прошёл межевание и не внесён в ГКН;
• Ошибка в вводе кадастрового номера (проверьте разделы и символы);
• Объект находится в процессе регистрации – данные появятся после завершения процедуры.

Как проверить актуальность кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость обновляется ежегодно. Самый свежий показатель – на дату 19 апреля 2026 г.. Для точного расчёта налога обратитесь в местный налоговый орган или в КГБУ «ХАБКРАЙКАДАСТР».

Можно ли изменить границы участка самостоятельно?

Изменения возможны только после проведения официального межевания, которое оформляется в БТИ (Бюро технической инвентаризации) Хабаровского края.

Преимущества использования публичных кадастровых сервисов

• Бесплатный открытый доступ к картам и базовым сведениям;
• Простота использования – поиск по адресу или номеру за несколько кликов;
• Удобное масштабирование и возможность загрузки геоданных (KPT, XML);
• Частое обновление – данные актуальны на текущий день;
• Высокая детализация – отображаются как крупные кварталы, так и отдельные участки.

Важно помнить

Информация, полученная через сторонние сервисы, носит информационный характер и не заменяет официальные документы Росреестра. Для юридически значимых действий (регистрация прав, судебные разбирательства) всегда обращайтесь к официальным источникам или в уполномоченные органы.

Контактные данные для получения официальных документов

Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости»
Адрес: ул. Воронежская, 47А, г. Хабаровск, Хабаровский край
Телефон: +7 (4212) -5‑xx‑xx
Электронная почта: info@khvbti.ru
Сайт: khvbti.ru

Кадастровый план Хабаровского района – незаменимый инструмент для собственников, застройщиков и специалистов в сфере недвижимости. Благодаря публичным картам, доступным онлайн, каждый может быстро получить базовые сведения о земельных участках и ОКС, а при необходимости оформить официальные выписки через уполномоченные органы. Пользуйтесь проверенными сервисами, следите за актуальностью данных и всегда подтверждайте информацию в официальных реестрах.

© 2026 Роскадастр. Информация собрана из открытых источников и актуальна на 19 апреля 2026 г.