Кадастровый план – это официальный документ‚ отражающий пространственное расположение и границы всех земельных участков и объектов недвижимости‚ зарегистрированных в системе Росреестра. В статье рассмотрим‚ как выглядит кадастровый план Волгограда‚ какие сведения он содержит и как получить доступ к этим данным онлайн.

Что такое кадастровый план?

Кадастровый план – это часть публичной кадастровой карты (ПКК)‚ в которой отображаются:

• границы земельных участков‚ прошедших межевание;
• кадастровые номера объектов недвижимости;
• площадь и назначение земель;
• категория земель и разрешённое использование;
• координаты и геометрические параметры.

Документ используется при сделках с недвижимостью‚ в градостроительном планировании‚ а также для расчёта налоговой базы.

Основные задачи и функции кадастрового плана

1. Регистрация прав – фиксирует сведения о собственниках и правах на объект.
2. Контроль за землепользованием – позволяет контролировать соответствие фактического использования земель их назначению.
3. Подготовка к сделкам – упрощает проверку юридической чистоты объектов при купле‑продаже‚ аренде‚ залоге.
4. Градостроительное планирование – служит основой для разработки генеральных и детальных планов.
5. Налоговый учёт – используется при расчёте земельного и имущественного налога.

Состав и содержание кадастрового плана

Каждый объект в кадастровом плане сопровождается следующими полями:

• Кадастровый номер – уникальный идентификатор‚ состоящий из кода региона‚ района‚ квартала и номера участка.
• Адрес – фактическое расположение (улица‚ дом‚ корпус).
• Площадь – измеряется в квадратных метрах (м²).
• Назначение и категория земель – сельскохозяйственные‚ жилые‚ промышленные‚ рекреационные и др.
• Разрешённое использование – какие виды деятельности допускаются на участке.
• Кадастровая стоимость – оценочная стоимость‚ используемая для налогообложения.
• Дата постановки на кадастровый учёт – момент‚ когда объект был внесён в реестр.
• Сведения о межевании – подтверждение‚ что границы участка прошли официальное измерение.

Кадастровый план Волгограда: ключевые особенности

На 2026 год публичная кадастровая карта Волгограда (Волгоградская область) содержит данные‚ обновлённые 17 апреля 2026 г.. Основные параметры:

• Отображаются все земельные участки‚ прошедшие межевание по состоянию на май 2025 г.
• Для каждого участка доступны кадастровый номер‚ адрес‚ площадь‚ назначение‚ категорию‚ год постройки зданий (если есть) и кадастровая стоимость.
• Карта покрывает как центральные районы города‚ так и отдалённые микрорайоны.
• Сведения поступают из открытых источников Росреестра и ЕГРН (ЕГРП).

Как получить информацию онлайн?

Официальный сервис предоставляется через сайт Росреестра. Ниже перечислены основные возможности:

• Просмотр границ участков в интерактивной карте.
• Поиск по кадастровому номеру‚ адресу или координатам.
• Скачивание бесплатных справок: выписка из ЕГРН‚ отчёт о стоимости‚ план межевого раздела.
• Получение сведений о муниципальном имуществе (по данным администрации Волгограда от  г;).

Пошаговая инструкция по поиску участка на Публичной кадастровой карте

1. Перейдите на страницу Публичной кадастровой карты России.
2. В правом верхнем углу выберите регион «Волгоградская область»‚ затем «Город Волгоград».
3. На карте найдите нужный район или введите адрес в строку поиска.
4. Кликните по выделенному участку – появится всплывающее окно с основными данными:
   • Кадастровый номер;
   • Адрес;
   • Площадь;
   • Назначение и категория земель;
   • Кадастровая стоимость.
5. Для получения полной справки нажмите кнопку «Скачать выписку» и выберите нужный тип документа (Кадастровый паспорт‚ Выписка из ЕГРН и др.).
6. Скачанный файл будет в формате PDF – его можно распечатать или сохранить для дальнейшего использования.

Официальные источники и контактные данные

Практические советы и часто задаваемые вопросы

Как проверить актуальность данных?

На карте рядом с каждым участком указана дата последнего обновления. По состоянию на 2026 г. данные обновлены 17 апреля 2026 г.. При необходимости уточнить сведения‚ рекомендуется запросить официальную выписку из ЕГРН.

Можно ли использовать карту для расчёта налога?

Да. Кадастровая стоимость‚ отображаемая в карте‚ является базой для расчёта земельного налога. Для точного расчёта рекомендуется воспользоваться онлайн‑калькулятором на сайте Росреестра или обратиться в налоговую инспекцию.

Что делать‚ если границы участка не совпадают с реальными?

В таком случае необходимо обратиться в Кадастровую палату для проведения уточняющего межевания. Официальный запрос оформляется через портал Госуслуг или напрямую в палату.

Можно ли получить сведения о здании‚ построенном после 2025 г.?

Да. При клике на объект будет указана год постройки. Если объект ещё не прошёл регистрацию‚ сведения могут отсутствовать – в этом случае следует подать заявление о постановке на кадастровый учёт.

Кадастровый план города Волгограда – мощный инструмент для собственников‚ инвесторов‚ планировщиков и государственных органов. Благодаря публичной кадастровой карте‚ обновляемой регулярно (17 апреля 2026 г.)‚ любой желающий может быстро получить полную информацию о земельных участках и объектах недвижимости: от кадастрового номера до стоимости и разрешённого использования.

Для большинства задач достаточно воспользоваться бесплатным онлайн‑сервисом Росреестра‚ однако в случае спорных вопросов рекомендуется обращаться в Кадастровую палату Волгоградской области или в администрацию города. Правильное использование кадастрового плана поможет избежать юридических рисков‚ оптимизировать налоговые выплаты и эффективно планировать развитие территории.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра‚ ЕГРН и официальных ресурсов администрации Волгограда‚ актуальных на 19 апреля 2026 г.