Что такое кадастровый план и для чего он нужен
Кадастровый план — это официальная графическая и текстовая информация обо всех земельных участках, зданиях и сооружениях, которые поставлены на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В городе Тюмень актуальный кадастровый план доступен в режиме онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.
Основные функции кадастрового плана:
- определение точных границ участка;
- проверка кадастровой стоимости;
- подготовка документов для сделок с недвижимостью;
- получение выписки ЕГРН для суда, кредита или оформления наследства.
Как открыть кадастровый план города Тюмени онлайн
Актуальный кадастровый план Тюмени 2026 года доступен на публичной кадастровой карте Росреестра бесплатно и без регистрации.
Шаг за шагом:
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В поле поиска введите:
- адрес: например, «Тюмень, ул. Республики, 15»;
- или кадастровый номер: 72:36:0301026:12345.
- Кликните по участку на карте — появится карточка с данными;
- Нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН» и оформите официальный отчёт.
Какие данные можно получить по клику на участок
После выбора объекта на карте вы увидите:
- Кадастровый номер (уникальный идентификатор);
- Адрес (местоположение);
- Площадь в квадратных метрах;
- Категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и др.);
- Разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, коммерция);
- Год постройки дома (для ОКС);
- Кадастровая стоимость (для расчёта налогов и ипотеки);
- Электронные отчёты (PDF, XML) с официальной печатью Росреестра.
Таблица: ключевые параметры кадастрового плана Тюмени 2026
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Кадастровый округ | 72 (Тюменская область) |
| Кадастровый район | Тюменский |
| Обновление карты | Данные по состоянию на апрель 2026 года |
| Формат доступа | Онлайн через публичную кадастровую карту |
| Стоимость данных | Бесплатно |
| Возможность заказа выписки | Да (электронная подпись Росреестра) |
Пример: как проверить участок на ул. Республики
Допустим, вы хотите купить участок по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 15.
- Вводим адрес на pkk.rosreestr.ru.
- На карте видим участок 72:36:0301026:98765.
- Получаем данные:
- Площадь: 720 м²;
- Категория: земли населённых пунктов;
- Разрешённое использование: ИЖС;
- Кадастровая стоимость: 2 450 000 ₽.
- Заказываем выписку ЕГРН за 15 минут, оплачиваем 350 ₽, получаем PDF-документ с QR-кодом.
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли межевание для получения кадастрового плана?
Да, если границы участка не прошли процедуру межевания, участок не отобразится на публичной карте. Обратитесь к кадастровому инженеру в Тюмени.
Можно ли посмотреть историю изменений объекта?
В выписке ЕГРН можно увидеть все переходы права с 1998 года, а также изменения кадастровой стоимости.
Как быстро готовится электронная выписка?
Обычно от 15 минут до 3 часов в рабочее время Росреестра.
Контакты и полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Фонд имущества Тюменской области: property72.ru
- Кадастровые инженеры Тюмени: реестр на сайте kadin.ru
Не забудьте! Все данные на кадастровой карте официальные и обновляются ежедневно. Перед сделками с недвижимостью всегда проверяйте актуальность сведений в ЕГРН.