Что такое кадастровый план Таганрога и зачем он нужен
Кадастровый план (кадастровая карта) — это официальное государственное изображение территории города, где каждый земельный участок, здание, квартира имеет свой уникальный кадастровый номер и точные границы на местности.
В Таганроге кадастровый план используют для:
- Покупки-продажи недвижимости — проверка чистоты объекта и точных границ;
- Строительства — узнают, где можно строить, где нет;
- Оформления наследства — определяют состав имущества;
- Кредитования — банки требуют выписку из ЕГРН, основанную на кадастровой карте.
Актуальные цифры и особенности Таганрога в 2026 году
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Код КЛАДР | 61000011000 |
| ОКАТО | 60437000000 |
| ОКТМО | 60737000001 |
| Почтовый индекс | 347900 |
| Код ИФНС | 6154 |
Как получить кадастровый план онлайн: пошаговая инструкция
-
Шаг 1: выберите официальный сервис
- Публичная кадастровая карта Росреестра, бесплатно;
- RosCadaster.com — удобный поиск по адресу;
- KadastrMap.info — спутниковые слои и границы участков.
-
Шаг 2: найдите объект
- По адресу: «ул. Чехова, д. 15»;
- По кадастровому номеру: «61:58:0004010:123»;
- Вручную: кликните на карту, активируйте слой «Границы участков».
-
Шаг 3: получите выписку
После выбора объекта нажмите кнопку «Выписка ЕГРН». Стоимость расширенного отчёта в 2026 году, 750 ₽. В отчёте будут:
- тип объекта, кадастровая стоимость;
- собственник(и), история перехода прав;
- обременения: арест, залог, запрет на регистрационные действия.
Пример: что показывает кадастровая карта для дома № 15 на ул. Чехова
- Кадастровый номер дома: 61:58:0004010:123
- Площадь земельного участка: 1 248 м²
- Категория земель: «Земли населённых пунктов»
- Разрешённое использование: «Индивидуальное жилищное строительство»
- Собственник: Иванов А.В. (доля 100 %)
- Обременений и арестов нет
Кадастровые работы в Таганроге: где найти инженера
При межевании или постановке на кадастровый учёт вам потребуется кадастровый инженер. В Таганроге их услуги стартуют от 3 080 ₽ (данные площадки Profi.ru, апрель 2026). Инженеры делают:
- технические планы квартир, домов, земельных участков;
- постановку новых объектов на кадастровый учёт;
- согласование границ с соседями.
Заказать специалиста можно онлайн: оставьте заявку, мастера сами предложат цену и сроки.
Частые вопросы жителей Таганрога
❓ Можно ли проверить квартиру перед покупкой бесплатно?
Да, базовые сведения (кадастровый номер, адрес, тип объекта, год постановки на учёт) предоставляются бесплатно на публичной кадастровой карте. Расширенная выписка с историей прав и обременениями — платная.
❓ Как часто обновляются данные?
Карта обновляется ежедневно по данным Росреестра. Дата последнего обновления на сервисах — 19 апреля 2026 года.
❓ Что делать, если границы на карте не совпадают с фактическим забором?
- Вызовите кадастрового инженера для проведения повторного межевания.
- Согласуйте границы с соседями.
- Подайте заявление в МФЦ на внесение изменений в ЕГРН.
Интерактивная карта Таганрога
Встроенная карта KadastrMap.info. Для полноэкранного режима нажмите кнопку «Развернуть» в правом верхнем углу фрейма.
Краткий чек-лист владельца недвижимости в Таганроге
- Уточнил кадастровый номер и границы участка на publichnaya-kadastrovaya-karta.com
- Заказал расширенную выписку ЕГРН перед сделкой
- При необходимости вызвал кадастрового инженера
- Проверил отсутствие обременений в Росреестре
- Сохранил PDF-выписку в папку документов