Актуально на 19 апреля 2026 г. В данной статье собрана максимально полезная и свежая информация о кадастровом плане города Смоленска и Смоленской области. Вы узнаете, что это такое, зачем он нужен, где его получить и как читать.
Что такое кадастровый план территории (КПТ)?
Кадастровый план территории — это официальный документ, подготовленный Росреестром, в котором отображаются:
- точные границы и площадь земельного участка;
- координатные точки (X, Y) всех поворотов границ;
- кадастровый номер и кадастровый округ;
- категория земель и разрешённое использование;
- расположение расположенных на участке объектов капитального строительства (ОКС): домов, гаражей, хозпостроек и т.д.
Для города Смоленска кадастровый план является неотъемлемой частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как выглядит кадастровый план Смоленска в цифрах
По состоянию на 1 апреля 2026 г. в кадастровой карте Смоленской области значится:
- 67 кадастровый округ — именно под этим номером в реестре закреплён Смоленский район;
- все земельные участки г. Смоленска и Смоленского района прошли межевание и имеют точные координаты;
- кадастровая карта обновляется ежедневно и синхронизирована с данными Росреестра.
Где быстро найти кадастровый план Смоленска онлайн
Для жителей и предпринимателей доступны следующие официальные ресурсы:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — главный портал, где можно:
- поискать объект по адресу или кадастровому номеру;
- увидеть границы участка и ОКС;
- заказать электронную выписку ЕГРН (PDF) за 5 минут.
- Официальный сайт Росреестра — для заказа бумажного оригинала кадастрового плана или технического паспорта.
- Publickadmap.ru — удобный сторонний сервис с расширенными фильтрами по цене, площади, категории земель.
Пошаговая инструкция: как получить кадастровый план онлайн
Шаг 1. Перейдите на Публичную кадастровую карту
Откройте pkk.rosreestr.ru и выберите Смоленская область в выпадающем списке регионов.
Шаг 2. Найдите объект
Способы поиска:
- ввод кадастрового номера (например, 67:40:0004010:12345);
- ввод точного адреса: г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 10;
- клик по карте — система подсветит нужный участок.
Шаг 3. Получите сведения
После выбора объекта откроется карточка с:
- кадастровым номером;
- площадью (в м²);
- кадастровой стоимостью;
- назначением и разрешённым использованием;
- годом постройки (если есть дом).
Шаг 4. Закажите выписку ЕГРН
Нажмите кнопку «Заказать выписку». В течение 5–30 минут на e-mail придёт PDF-документ, который является юридически значимым и содержит кадастровый план.
Кому нужен кадастровый план Смоленска?
- Собственникам: для оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования.
- Застройщикам: для получения разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию.
- Дольщикам и инвесторам: чтобы убедиться в юридической чистоте земельного участка.
- Арендаторам и арендодателям: для корректного заключения договоров аренды.
- Нотариусам и юристам: для подготовки документов к сделке.
Сроки и стоимость
Данные актуализированы 19 апреля 2026 г.
| Вид услуги | Срок | Цена (₽) |
|---|---|---|
| Электронная выписка ЕГРН (PDF) | 5–30 мин | от 250 до 750 |
| Бумажная выписка с «мокрой» печатью | 3 раб. дня | от 750 до 1 200 |
| Кадастровый план на кадастровый участок (услуга кадастрового инженера) | 5–10 раб. дней | от 5 000 |
Контакты и адреса Росреестра в Смоленске
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области
Адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Кирова, д. 26
Тел.: +7 (4812) -2-44-44
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (без перерыва).
Кадастровый план города Смоленска — это ключевой документ для любых операций с недвижимостью. Используйте официальные сервисы Росреестра, чтобы избежать ошибок и мошенничества. Помните: актуальные данные обновляются ежедневно, а электронная выписка из ЕГРН имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.