По состоянию на 19 апреля 2026 года
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальная схема территории города, на которой точно обозначены:
- границы всех земельных участков;
- объекты капитального строительства (дома, гаражи, бани и пр.);
- кадастровые номера каждого объекта недвижимости;
- инженерные коммуникации и охранные зоны.
В Кемерове кадастровый план используют:
- при купле-продаже земли и недвижимости;
- для получения разрешений на строительство и перепланировку;
- для постановки объектов на кадастровый учёт;
- для оспаривания кадастровой стоимости и уплаты налогов.
Как открыть публичную кадастровую карту Кемерова онлайн
Шаг 1: выберите официальный источник
На 19 апреля 2026 года доступны два основных сервиса:
- RosCadaster.com – город Кемерово
- Publichnaya-Kadastrovaya-Karta.com – Кемеровская область
ВАЖНО: оба сайта не являются официальными порталами Росреестра, но используют актуальные данные ЕГРН.
Шаг 2: поиск объекта
На главной странице карты введите:
- кадастровый номер (например, 42:26:1234567:1234);
- или точный адрес (ул. Ленина, 1, г. Кемерово).
После нажатия «Найти» карта автоматически масштабируется и подсветит нужный участок.
Шаг 3: интерпретируйте данные
Кликните по участку — откроется информационная карточка:
- Кадастровый номер и кадастровый квартал;
- Кадастровая стоимость на ;
- Площадь и категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и др.);
- Дата последнего обновления сведений в ГКН;
- для объектов капитального строительства — год постройки.
Получение градостроительного плана земельного участка в Кемерово
Если вы планируете строительство или реконструкцию, потребуется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
В Кемерово этот документ выдаёт Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.
Как и где подать заявление
- Лично: ул. Кузнецкий проспект, офис МФЦ «Мои документы».
- Онлайн: через портал mgis42.ru.
Сроки и стоимость
- Срок: 14 рабочих дней с даты приёма документов.
- Цена: 0 руб., услуга предоставляется бесплатно.
Необходимые документы
- Заявление на выдачу ГПЗУ (бланк на сайте МФЦ).
- Доверенность (для представителей).
- Копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
- При необходимости — кадастровый паспорт, выписка ЕГРН.
Кадастровые работы и межевание: цены в Кемерово
Если ваш участок не пройдён межевание, нужно заказать услуги кадастрового инженера. Примерные цены от ООО «КузбассГеоПроект» (по состоянию на март 2026 г.):
| Услуга | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Геодезическая съёмка границ участка + межевой план | 10 000 |
| Технический план жилого дома (после постройки) | 10 000 |
| Технический план гаража/бани | 5 000 |
| Исполнительная съёмка коммуникаций (водопровод/канализация) | 5 000 |
| Подготовка и подача заявления на разрешение строительства | 20 000 |
Полезные советы и ответы на частые вопросы
Обновляется ли кадастровая карта в реальном времени?
Нет. Данные обновляются 1–2 раза в квартал после получения Росреестром новых межевых планов.
Можно ли через кадастровую карту оформить право собственности?
Карта предоставляет только справочную информацию. Для регистрации права нужно обратиться в МФЦ или Росреестр.
Как узнать, подключён ли участок к сетям?
На публичной карте это не отображается. Требуется заказать выписку из ЕГРН или обратиться к ресурсоснабжающим организациям.
Контакты и ссылки
- Официальный Росреестр по Кемеровской области: г. Кемерово, ул. Притомская набережная, 3а, тел. (384-2) -8-01-56.
- МФЦ «Мои документы»: г. Кемерово, ул. Кузнецкий проспект, 51.
- Кадастровая компания «КузбассГеоПроект»: ул. Кузнецкий проспект, д. 51, офис 104, kgp42.ru.