Дата актуализации:  г., 15:08:11

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром. С её помощью любой пользователь может получить подробную информацию об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях и сооружениях. Информация включает:

• кадастровый номер;
• адрес объекта;
• площадь и границы участка;
• назначение и категорию земель;
• разрешённое использование;
• год постройки и другие технические параметры;
• возможность заказать электронный отчёт из ЕГРН.

Почему Кокшайск (Звениговский район, Республика Марий Эл) важен в кадастровой системе?

Кокшайск – один из крупнейших населённых пунктов Звениговского муниципального района. На территории села зарегистрировано более тысяч земельных участков, включая:

• участки, включённые в Целевой земельный фонд для бесплатного предоставления гражданам;
• жилищные дома, дачные участки и коммерческие объекты;
• земли сельскохозяйственного назначения.

Все эти данные доступны в публичных кадастровых картах 2020‑2025 годов.

Как получить доступ к кадастровой карте Кокшайска?

1. Перейдите на официальный портал pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите «Кокшайск, Звениговский район, Марий Эл» или конкретный кадастровый номер, например 12:05:2101001:596.
3. На карте появятся границы всех зарегистрированных участков. Кликнув по любому из них, вы откроете всплывающее окно с полной справкой об объекте.
4. Для получения официального отчёта нажмите кнопку «Заказать отчёт» и следуйте инструкциям (можно выбрать PDF‑формат или электронный документ в личном кабинете).

Что можно узнать по отдельным объектам?

4.1 Пример 1: Улица Лесная, дом 11‑а

Адрес: Россия, Республика Марий Эл, Звениговский район, с. Кокшайск, ул. Лесная, дом 11а.
Код ОКАТО: ###-###-####, ОКТМО: ###-###-####.
На карте доступна информация о:

• кадастровом номере;
• площадью земельного участка (примерно 0,12 га);
• назначении – «жилая застроенная»;
• разрешённом использовании – «частный жилой дом»;
• годе постройки (в большинстве случаев 2000‑е годы).

4.2 Пример 2: Улица Кологривова, дом 8

Адрес: с. Кокшайск, ул. Кологривова, дом 8.
Доступна кадастровая стоимость, площадь (≈ 0,25 га) и категория земель – «поселковая земля».

4.3 Пример 3: Участок 54 б, ул. Молодежная (лотовый номер 15304317)

В объявлении о продаже указано:

• местонахождение: РМЭ, Звениговский район, с. Кокшайск, ул. Молодежная;
• кадастровый номер: 12:05:2101001:596 (примерный, уточняется в системе);
• назначение – «земля сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование – «подсобное хозяйство».

Бесплатный земельный фонд Кокшайского сельского поселения

Согласно официальному сайту Звениговского муниципального района, в рамках программы «Перечень земельных участков, включенных в Целевой земельный фонд» гражданам предоставляются земельные участки бесплатно. Основные условия:

• участок должен находиться в пределах границ Кокшайского сельского поселения;
• первоначальный покупатель – гражданин РФ, зарегистрированный в Марий Эл;
• земля предоставляется под личное жилищное строительство или под сельскохозяйственное использование;
• для оформления требуется запрос в Росреестр и получение кадастровой выписки.

Все участки фонда уже включены в публичную кадастровую карту, поэтому их легко найти по фильтрам «Целевой фонд».

Как заказать выписку из ЕГРН и кадастровый отчёт?

1. На странице объекта в ПКК нажмите кнопку «Заказать выписку»;
2. Выберите тип документа: «Выписка из ЕГРН», «Кадастровый план», «Отчёт о стоимости»;
3. Укажите способ получения: электронная почта, личный кабинет или физический адрес;
4. Оплатите услугу (стоимость от 250 рублей, в зависимости от типа отчёта). Для участников программы «Целевой земельный фонд» возможна бесплатная выдача.

Практические советы при работе с кадастровой картой

• Проверяйте актуальность данных. На портале указана дата последнего обновления (обычно для большинства записей).
• Сравнивайте несколько источников. Помимо ПКК, используйте сервисы «2ГИС», «Яндекс.Карты» и официальные сайты муниципалитета.
• Сохраняйте скриншоты границ. При оформлении сделок удобно иметь визуальное подтверждение расположения участка.
• Обращайте внимание на категории земель. Перепланировка участка возможна только в рамках его текущего назначения, иначе потребуется изменение в реестре.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Как узнать кадастровую стоимость участка?

Кадастровую стоимость можно увидеть в карточке участка на ПКК. Для более точного расчёта рекомендуется заказать отчёт о кадастровой стоимости через личный кабинет Росреестра.

8.2 Можно ли изменить назначение земли?

Да, но только после получения разрешения на изменение назначения от органов местного самоуправления и внесения изменений в ЕГРН. Процедура включает экспертизу и согласование с Росреестром.

8.3 Как проверить, находится ли участок в целевом фонде?

В поле поиска укажите «целевой фонд» или «бесплатный земельный участок». На карте такие участки обычно помечаются специальным цветом (зелёный).

8.4 Что делать, если данные о моём участке устарели?

Подайте заявку в Многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства с запросом об актуализации данных. При необходимости проведите новое межевание.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России
• Официальный сайт Звениговского муниципального района
• 2ГИС – карта с улицами и организациями Кокшайска
• ЕГРН – сервис получения выписок и планов

Публичная кадастровая карта – незаменимый инструмент для всех, кто интересуется недвижимостью в Кокшайске (Марий Эл). С её помощью можно быстро узнать кадастровый номер, площадь, назначение и стоимость любого земельного участка, а также оформить необходимые документы. Важно помнить о бесплатных земельных участках в целевом фонде, которые предоставляются гражданам региона и тоже находятся в открытом доступе на карте.

Помните: всегда проверяйте актуальность данных и при необходимости обращайтесь к профессионалам (нотариус, юрист по недвижимости) для оформления сделок.

Статья подготовлена автоматически  г.