Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Кадастровый план Камышина — это не просто картография земельных участков, а многослойная цифровая основа, которая решает ключевые задачи:

• защищает права собственников,
• определяет рыночную стоимость земли,
• позволяет муниципалитету грамотно планировать застройку и инфраструктурные проекты.

В 2026 году город перешёл на единую цифровую модель 1:500, в которой объединены геодезические, кадастровые и планировочные слои. Ниже – всё, что нужно знать гражданам, инвесторам и профессионалам.

Что такое кадастровый план и зачем он нужен

Определение

Кадастровый план — это официальный документ (и электронная карта), содержащий точные сведения о границах, площади, категории и разрешённом использовании каждого земельного участка, здания или сооружения на территории города Камышин.

Ключевые функции

1. Юридическая защита прав. Позволяет быстро подтвердить право собственности в суде, при сделках или при межевании.
2. Расчёт налогов и кадастровой стоимости. В 2026 году базовая ставка земельного налога в Камышине составляет 0,3 % от кадастровой стоимости для ИЖС и 1,5 % для коммерческого использования.
3. Планирование инфраструктуры. Комитет по управлению имуществом использует кадастровый план при выделении участков под дороги, коммуникации и социальные объекты.

Как устроен кадастровый квартал в Камышине

Город разделён на кадастровые кварталы. Номер квартала состоит из:

• 34 — код Волгоградской области,
• 36 — код Камышинского муниципального района,
• девяти- или десятизначный номер конкретного квартала.

Пример номера участка

34:36:000023:419
34 — Волгоградская область
36, Камышин
000023 — кадастровый квартал
419 — номер участка внутри квартала

Где получить официальные сведения

Публичная кадастровая карта Росреестра

Сайт: https://roscadaster.com/map/volgogradskaya-oblast/kamyshin
На карте можно:

• ввести кадастровый номер или адрес,
• увидеть границы, площадь, ВРИ (вид разрешённого использования),
• скачать выписку ЕГРН (электронная подпись).

Офлайн-точки

• МФЦ «Мои документы», ул. Ленина, 1, подача заявления через электронную очередь.
• Отдел Росреестра — ул. Октябрьская, 60, каб. 12Б, тел. 8 (84457) —68-80.
• Кадастровая палата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» — тот же адрес, каб. 2.

Комитет по управлению имуществом администрации

Адрес: ул. Октябрьская, 60, каб. 32
Режим работы:
Пн–Чт: 8:30–12:00, 12:48–17:30
Пт: 8:30–12:00, 12:48–16:30
Тел.: 8 (84457) —68-61

Как проверить участок: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Поиск кадастрового номера;
   Откройте публичную карту, введите адрес или кликните на участок.
2. Шаг 2. Сверка границ.
   Сравните границы на экране с фактическими межевыми знаками. Если есть расхождение > 10 см — закажите технический план кадастрового инженера (стоимость ≈ 7 000–12 000 ₽).
3. Шаг 3. Проверка обременений.
   Закажите выписку ЕГРН (350 ₽ госпошлина, 30 минут в МФЦ). Обратите внимание на залоги, сервитуты, аресты.
4. Шаг 4. Сравнение ВРИ.
   В карточке участка указан «вид разрешённого использования». Если вы хотите строить многоэтажку, а указано «ИЖС» — потребуется изменение ВРИ через администрацию.

Актуальные земельные торги и извещения (апрель 2026)

Аукционы, которые уже идут

Размещение нестационарных объектов без сервитутов

Объект: временные павильоны и теневые навесы для зон отдыха на пляжных территориях.

Адрес: Волгоградская обл., г. Камышин, ≈30 м юго-восточнее дома №23 по ул. Верхняя.

Срок подачи заявлений: 10 рабочих дней после размещения информационного сообщения (публикация 19 апреля 2026 г.).

Как изменить границы или ВРИ

Перераспределение земель

С 11 февраля 2025 г. вступили в силу новые типовые формы договоров (постановление №150-п). Процедура:

1. Подготовка межевого плана кадастровым инженером.
2. Согласование с соседями (подписи в протоколе).
3. Подача заявления в Комитет по управлению имуществом, каб. 32.
4. Одобрение на земельной комиссии (ежемесячно, 3-я среда месяца).

Изменение ВРИ

Требуется:

• проект планировки территории (ППТ) или проект межевания территории (ПМТ),
• общественные слушания (при изменении категории).

Онлайн-сервисы и мобильные приложения

• «Камышин Гео» (Android/iOS) — официальное приложение администрации: офлайн-карта кадастровых кварталов, push-уведомления об аукционах.
• Telegram-бот @KamyshinskijKadastrBot — запрос номера по адресу, формирование ссылки на выписку ЕГРН.
• API Росреестра — доступ к геоданным в формате GeoJSON для разработчиков.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Могу ли я получить землю бесплатно?

Да, если вы относитесь к льготным категориям (многодетные семьи, инвалиды, ветераны). Земельные участки для ЛПХ предоставляются в районе 1300 м к юго-западу от АГНКС (трасса Р-228).

Вопрос 2: Сколько стоит межевание участка 6 соток?

Ориентировочно 15 000–20 000 ₽, включая выезд геодезистов, постановку границ и внесение сведений в ЕГРН.

Вопрос 3: Что делать, если сосед нарушил границу?

1. Закажите повторное межевание.
2. Подайте заявление в межевую комиссию (ул. Октябрьская, 60, каб. 2).
3. При необходимости — в суд.

Контакты и полезные ссылки

Официальный сайт администрации:
http://www.admkamyshin.info/komimu_zem/

Горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34

Электронная почта Комитета по управлению имуществом: komimu@adm-kamyshin.ru

© 2026, Администрация городского округа — город Камышин. Все права защищены.
Информация актуальна на . Перед совершением сделок уточняйте данные у кадастровых инженеров или в Росреестре.