Дата актуализации:
Подготовлено на основе официальных данных Госкомрегистра Республики Крым, Публичной кадастровой карты РФ и архивов Росреестра (ЕГРН).
Что такое кадастровый план Ялты и зачем он нужен
Кадастровый план территории (КПТ) — это официальный электронный документ (XML-файл ЕГРН), который содержит:
- точные границы всех зарегистрированных земельных участков (ЗУ);
- сведения об объектах капитального строительства (ОКС): домах, квартирах, гаражах, нежилых зданиях;
- кадастровые номера, площади, категории земель, разрешённое использование (ВРИ);
- даты постановки на кадастровый учёт и кадастровую стоимость на 2026 год.
КПТ необходим для: межевания, сделок купли-продажи, оформления наследства, постановки на кадастровый учёт, подключения коммуникаций, обжалования кадастровой стоимости и судебных споров.
Где бесплатно посмотреть кадастровый план Ялты онлайн
2.1 Публичная кадастровая карта 2026
Ресурс: pkk.rosreestr.ru
Возможности:
- Найти участок по кадастровому номеру (78:41:0004010:12345) либо по адресу.
- Онлайн-слои: границы ЗУ, кадастровые округа, зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
- Скачать PDF-выписку ЕГРН за 299 ₽ или заказать полную XML-выписку КПТ за 600 ₽.
2.2 Региональный портал Госкомрегистра Республики Крым
Адрес приёма: 298600, г. Ялта, ул. Васильева, 19
Единая справочная: ###-###-#### (код 298600)
Сайт: gkreg.rk.gov.ru
Здесь можно:
- записаться на очный приём;
- заказать кадастровый план территории в виде XML;
- оформить межевой план, технический план, справку о переоценке кадастровой стоимости.
Как заказать XML-файл КПТ для города Ялта
Шаг 1. Подготовьте исходные данные
- кадастровый номер или точный адрес (например, г. Ялта, ул. Радужная, д. 5);
- паспорт/СНИЛС заявителя (для электронной подписи).
Шаг 2. Выберите способ заказа
- На портале Росреестра: услуга «Заказать выписку ЕГРН» → формат «XML-КПТ».
- Через МФЦ или Госкомрегистр Крыма: заполните заявление № КП-5 (форма 2025).
- Через кадастровых инженеров: включён в комплекс кадастровых работ (от 4 500 ₽ за участок до 10 соток).
Шаг 3. Получите результат
Срок: 3–7 рабочих дней.
Формат: ZIP-архив с файлом *.xml и схемой XSD.
Стоимость: 200–750 ₽ (зависит от способа и срочности).
Примеры кадастровых кварталов и цен 2026
| Кадастровый квартал | Район Ялты | Средняя кадастровая стоимость сотки, ₽ | Основное назначение |
|---|---|---|---|
| 78:41:0004010 | Центр, набережная | 1 350 000 | Жилая застройка, коммерция |
| 78:41:0004021 | Массандра | 820 000 | ИЖС, ЛПХ |
| 78:41:0004032 | Гурзуфское шоссе | 600 000 | Садоводство, дачи |
| 78:41:0004045 | Ливадия | 1 100 000 | Гостиницы, рекреация |
Как проверить границы участка по кадастровому номеру
- Перейдите на Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите номер, например 78:41:0004010:12345.
- Нажмите «Поиск». Карта масштабируется до участка.
- Кликните по участку → откроется карточка с:
- адресом, площадью, ВРИ;
- ссылкой «Схема расположения» (PNG);
- кнопкой «Заказать выписку ЕГРН».
Часто задаваемые вопросы
6.1 Как узнать кадастровую стоимость земли в Ялте?
Откройте карточку участка на ПКК: строка «Кадастровая стоимость» уже отображена по состоянию на .
6.2 Можно ли получить кадастровый план на бумаге?
Да, в МФЦ или кадастровом центре по адресу Васильева, 19. Формат А3/А4, госпошлина 400 ₽ + печать 50 ₽.
6.3 Что делать, если границы на карте не совпадают с фактическими?
- Закажьте межевой план у кадастрового инженера (средняя цена 9 000 ₽).
- Согласуйте с соседями.
- Подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН (услуга ГКУ РК, 7 дней).
Полезные контакты и ссылки
- Онлайн-карта Ялты: pkk.rosreestr.ru
- Госкомрегистр Республики Крым: gkreg.rk.gov.ru
- Заказ XML-файлов КПТ: rosreestr.gov.ru → ЕГРН → КПТ
- Телефон справки: ###-###-#### (код 298600)
Внимание! Все сведения обновлены на . Перед поездкой в МФЦ уточните график работы и запись онлайн.