Кадастровый план – это официальный документ, отображающий границы всех земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). План формируется и поддерживается Росреестром, а его актуальная версия доступна в режиме онлайн через публичную кадастровую карту.

Зачем нужен кадастровый план?

• Определение границ участка. План позволяет точно увидеть, где заканчивается ваш участок и где начинается соседний.
• Проверка прав собственности. На карте отображаются сведения о собственниках, ограничениях и обременениях.
• Оценка стоимости. Кадастровая стоимость участка указана в реестре и используется при расчёте налогов и при сделках.
• Подготовка к строительству. План показывает допустимое назначение и категорию земель, что необходимо при получении разрешений.
• Получение выписок из ЕГРН. На основании данных карты можно заказать официальные выписки и справки.

Как получить доступ к кадастровому плану Емельяновского района

Для всех желающих (физических лиц, юридических компаний, кадастровых инженеров) существует несколько способов:

1. Онлайн через сайт Росреестра. Перейдите на публичную кадастровую карту (ПКК) и выберите регион: Красноярский край → Емельяновский район.
2. Мобильные приложения. У Росреестра есть официальные Android‑ и iOS‑приложения, где тоже можно искать по адресу, кадастровому номеру или координатам.
3. Кадастровые сервисы‑партнеры. Сайты вроде RosKarta.com предоставляют упрощённый интерфейс и возможность сразу заказать выписку.

После перехода к нужному объекту карты вы увидите следующую информацию (пример для Емельяновской горки и поселка Емельяново):

• Кадастровый номер (например, 24:11:0410508)
• Адрес участка
• Площадь (в квадратных метрах)
• Назначение (сельскохозяйственное, жилое, промышленное и т.д.)
• Категория земель (первичная, вторичная, подзона)
• Разрешённое использование
• Год постройки (для зданий)
• Кадастровая стоимость (руб./м² и общая стоимость)
• Ссылка на доступные электронные выписки из ЕГРН

Ключевые объекты в публичных кадастровых картах Емельяновского района

Ниже перечислены основные типы объектов, которые можно увидеть на карте по состоянию на 19 апреля 2026 года:

Пошаговая инструкция: как найти нужный участок

Допустим, вам необходимо узнать сведения о земельном участке по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, поселок Емельяново, ул. 8 Марта, дом 12.

1. Откройте публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска введите часть адреса («Емельяново 8 Марта 12») и нажмите Enter.
3. На карте появится маркер – кликните по нему.
4. В открывшемся окне появятся основные параметры: кадастровый номер, площадь, назначение и стоимость.
5. Для получения официальной выписки нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН» – система предложит варианты оплаты (банковская карта, электронные деньги).
6. После оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в формате PDF.

Как заказать выписку из ЕГРН через публичную карту

Заказ выписки — это простой процесс, который можно выполнить без обращения в МФЦ. Основные шаги:

1. Найдите нужный объект (см. выше).
2. Нажмите кнопку «Заказать выписку» в правой части окна.
3. Выберите тип выписки:
   • Выписка о праве собственности
   • Выписка о границах и площади
   • Выписка о зарегистрированных ограничениях
4. Укажите контактные данные (email, телефон) и способ получения (PDF‑файл, печатный вариант).
5. Оплатите услугу (стоимость обычно от 300 до 800 рублей, в зависимости от типа выписки).
6. Получите документ в течение 1‑3 рабочих дней.

Юридическое значение кадастрового плана

Кадастровый план имеет юридическую силу и используется в следующих случаях:

• Сделки с недвижимостью. При покупке‑продаже, аренде или дарении он подтверждает границы и статус участка.
• Межевание. При споре о границах план служит базой для проведения уточняющего межевого разбора.
• Получение разрешений. Строительные, земельные и сельскохозяйственные разрешения требуют указания кадастрового номера и назначения.
• Налогообложение. Кадастровая стоимость используется для расчёта земельного налога.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как часто обновляется публичная кадастровая карта?

Данные обновляются в режиме реального времени после регистрации изменений в ЕГРН. На официальном сайте указано, что информация актуальна на дату последнего обновления (для примера – ).

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер присваивается один раз при регистрации участка. Изменения возможны только при объединении, разделении или переоформлении участка, что сопровождается выдачей нового номера.

Что делать, если границы на карте не совпадают с реальными?

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт уточнённое межевание и подаст соответствующее заявление в Росреестр для исправления записей.

Есть ли бесплатный доступ к выпискам?

Базовая информация (кадастровый номер, площадь, назначение) доступна бесплатно. Официальные выписки из ЕГРН являются платными услугами.

Контактные данные для помощи

Если у вас возникли сложности с поиском сведений или заказом выписки, вы можете обратиться к официальным партнёрам:

• Служба поддержки Росреестра: 8‑800‑100‑70‑70 (круглосуточно).
• Кадастровый сервис «Геомер Групп»: телефон (495) -81‑49‑21, сайт geomer-group.ru.
• Онлайн‑чат на официальном портале rosreestr.gov.ru.

Кадастровый план Емельяновского района – это незаменимый инструмент для всех участников рынка недвижимости, а также для простых собственников, желающих контролировать свои земельные ресурсы. Благодаря публичной кадастровой карте доступ к актуальным данным стал мгновенным и бесплатным, а заказать официальную выписку из ЕГРН теперь можно в несколько кликов. Регулярно проверяйте сведения о своих участках, особенно перед заключением сделок, чтобы избежать юридических проблем и финансовых потерь.

Дата актуализации информации: . Все данные взяты из официальных источников Росреестра и публичных кадастровых карт регионов Красноярского края.