Если вам нужно узнать точные границы участка, проверить законность строения, подать документы в банк или оформить наследство, без кадастрового плана не обойтись. Ниже — подробная инструкция, как быстро и легально получить кадастровый план (выписку из ЕГРН) дома в Екатеринбурге, не выходя из дома и без посредников.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
- Определение: Это официальный документ, который отображает расположение здания на земельном участке с точными координатами, площадью и кадастровым номером.
- Когда нужен: при продаже/покупке, ипотеке, внесении изменений в БТИ, судебных спорах, подключении газа/электричества.
Два способа получить кадастровый план онлайн
Через публичную кадастровую карту Росреестра (бесплатно)
- Перейдите на публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите точный адрес дома в Екатеринбурге, например: г Екатеринбург, ул Вайнера, д 11.
- На карте появится выделенный участок; Кликните по нему левой кнопкой мыши.
- Откроется информационное окно: кадастровый номер, площадь, адрес, координаты. Нажмите «Сформировать выписку».
- Выберите формат PDF и скачайте файл.
Важно: такая выписка не имеет юридической силы и годится только для справок.
Через официальный сайт Росреестра или Госуслуги (с юридической силой)
Пошаговая инструкция на Госуслугах
- Зайдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись (подтверждение номера телефона и СНИЛС).
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН о кадастровом плане».
- Выберите услугу → «Получить онлайн».
- Заполните форму: адрес объекта → система сама подставит кадастровый номер.
- Оплатите госпошлину 300₽ для физлиц, 950₽ для юрлиц.
- Электронная подписанная выписка придёт в личный кабинет в течение 1-3 дней.
Пошаговая инструкция на сайте Росреестра (ФГИС ЕГРН)
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».
- Выберите «Сведения об объекте недвижимости».
- Введите адрес дома → «Найти».
- Оплатите и скачайте PDF с электронной подписью.
Как узнать кадастровый номер по адресу
Если кадастровый номер неизвестен:
- На pkk.rosreestr.ru введите адрес.
- В карточке объекта отображается строка вида 66:41:020202:1234 (66 — Свердловская область).
- Используйте этот номер при оформлении выписки.
Офлайн вариант: МФЦ «Мои документы» в Екатеринбурге
- Адрес ближайшего МФЦ: ул. 8 Марта, 13 (центральный офис) или ул. Большакова, 90.
- Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы на дом.
- Срок изготовления: 3–5 дней.
- Цена: 400₽ госпошлина + 200₽ услуги МФЦ.
Частые вопросы
Можно ли получить кадастровый план через «Госуслуги 24 Екатеринбург» без регистрации?
Нет. Только авторизованные пользователи могут оплатить госпошлину и получить подписанную выписку.
Что делать, если дом ещё не поставлен на кадастровый учёт?
Необходимо обратиться в Кадастровую палату Свердловской области (ул. Розы Люксембург, 46) с заявлением и техпаспортом БТИ для проведения межевания и постановки на учёт.
Какие данные содержит кадастровый план?
- точные границы и координаты углов здания;
- площадь застройки и площадь земельного участка;
- кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- сведения об ограничениях (аренда, сервитуты).
Советы и лайфхаки
- Проверяйте актуальность. Сведения обновляются 1 раз в год, перед сделкой закажите свежую выписку.
- Сохраняйте PDF в облаке — при потере печатного варианта можно быстро восстановить.
- Используйте мобильное приложение ФГИС ЕГРН (доступно в App Store и Google Play) для мгновенной проверки по QR-коду на кадастровой табличке дома.
Получить кадастровый план дома по адресу в Екатеринбурге проще всего онлайн через gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru. Процесс занимает 10 минут, а электронная подпись делает документ полностью юридически значимым. Офлайн вариант через МФЦ подойдёт тем, кто предпочитает «живые» документы. Сохраняйте ссылки в закладки и пользуйтесь официальными источниками, чтобы избежать переплат посредникам.