Кадастровый план – один из ключевых документов в сфере недвижимости. Он фиксирует границы земельных участков, их площадь, назначение, категорию и сведения о построенных на них объектах. В статье мы разберём, как получить кадастровый план для города Белогорск (как в Крыму, так и в Амурской области), какие онлайн‑ресурсы доступны, какие услуги оказывает Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (Госкомрегист) и какие нюансы следует учитывать при работе с документом.

Содержание

1. Что такое кадастровый план?
2. Законодательная база
3. Госуслуги, связанные с кадастром
4. Онлайн‑инструменты: публичные кадастровые карты
5. Как заказать выписку из ЕГРН (кадастровый план)
6. Часто задаваемые вопросы
7. Полезные ссылки

Что такое кадастровый план?

Кадастровый план – документ, который отображает:

• Границы земельных участков (координаты, формы, площади);
• Назначение земель (сельскохозяйственное, жилое, промышленное и т.д.);
• Категорию земель (первичная, вторичная, особая);
• Разрешённое использование (строительство, сельское хозяйство, рекреация);
• Сведения о надземных и подземных объектах (дома, инженерные сети, скважины).

Для каждого участка в кадастре фиксируется кадастровый номер – уникальная строка, позволяющая быстро найти объект в базе данных.

Почему кадастровый план важен?

• Оформление права собственности и сделок с недвижимостью;
• Получение разрешений на строительство и реконструкцию;
• Участие в государственных и муниципальных программах (компенсация, субсидии);
• Разрешение споров о границах между соседями;
• Оценка стоимости недвижимости для налоговых и страховых целей.

Законодательная база

Основные нормативные акты, регулирующие кадастр в России:

• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (от г.).
• Градостроительный кодекс РФ.
• Региональные законы Крыма и Амурской области, уточняющие порядок ведения кадастрового учета.
• Приказы Росреестра, регламентирующие порядок выдачи выписок из ЕГРН и предоставления публичных кадастровых карт.

Государственные услуги, связанные с кадастром

В Белогорске (Крым) кадастровые услуги оказывает Белогорский районный отдел Госкомрегистра. Основные услуги:

• Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Государственный кадастровый учёт и регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости.
• Выдача выписок из ЕГРН (кадастровый план, выписка о праве собственности, технический паспорт).
• Консультации по вопросам межевания и изменения границ участков;

Контактные данные (по состоянию на 19‑04‑2026):

• Адрес: г. Белогорск, Республика Крым, ул. Бекира Чобан‑Заде, 24/10.
• Телефон единой справочной: 297‑600.
• Официальный сайт: gkreg.rk.gov.ru.

Для города Белогорск (Амурская область) аналогичные услуги предоставляет Росреестр через портал rosreestr.gov.ru и региональные центры кадастра.

Онлайн‑инструменты: публичные кадастровые карты

С 2020‑х годов в России функционирует публичная кадастровая карта (ПСК), позволяющая в режиме онлайн просматривать почти любые сведения о недвижимости. Ниже перечислены основные возможности карты для Белогорска.

4.1 Кадастровая карта Белогорска (Крым)

• Отображение всех зарегистрированных земельных участков в микрорайонах, например, Западный, дом 17.
• По клику на любой участок вы получаете:
  • Кадастровый номер;
  • Адрес;
  • Площадь;
  • Назначение и категорию земель;
  • Год постройки построек;
  • Ссылку для заказа электронного отчёта (выписки из ЕГРН).
• Карта обновляется ежегодно; актуальные данные – 2025‑й год.

4.2 Кадастровая карта Белогорска (Амурская область)

• Точно такая же функциональность, но данные относятся к территории Амурской области.
• Доступные адреса: улица Белогорская, дом 32; улица Мичурина и др.
• Можно искать объекты по кадастровому номеру или по адресу.

4.3 Как пользоваться картой?

1. Перейдите на портал pkk.rosreestr.ru.
2. Выберите регион – «Крым» или «Амурская область», затем город «Белогорск».
3. В строке поиска введите адрес (например, «Западный, дом 17») или кадастровый номер.
4. Нажмите на нужный объект, откроется всплывающее окно с деталями.
5. Для получения официального документа нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям.

Как заказать выписку из ЕГРН (кадастровый план)

Официальный документ «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости» содержит полный кадастровый план и сведения о правах. Процедура заказа:

5.1 Через портал Госуслуг

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (ЭГРН – «Кадастровый паспорт»).
2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер (можно скопировать с ПСК) или адрес.
4. Укажите способ получения: электронный PDF, бумажный документ через курьерскую доставку.
5. Оплатите услугу (стоимость в 2026 году – от 300 ₽ за электронный документ).
6. Получите документ в личном кабинете или по электронной почте.

5.2 Через региональный центр Госкомрегист‑Крым

• Лично в отделе по адресу: ул. Бекира Чобан‑Заде, 24/10.
• По телефону справочной службы (297‑600) уточните часы работы.
• Заполните бланк заявки, предоставьте удостоверение личности.
• Оплатите услугу наличными или банковской картой.

5.3 Через онлайн‑сервис Росреестра «Электронный портал»

Сайт rosreestr.gov.ru предлагает «Электронные услуги» без входа в Госуслуги. Требуется регистрация, после чего можно оформить заказ и получить документ в электронном виде.

Часто задаваемые вопросы

• Вопрос: Какой документ считается официальным: выписка из ПСК или выписка из ЕГРН?
  Ответ: Официальным считается выписка из ЕГРН. Публичная карта – лишь справочный ресурс.
• Вопрос: Можно ли получить кадастровый план бесплатно?
  Ответ: Информация в ПСК доступна бесплатно, но официальную выписку из ЕГРН необходимо оплатить.
• Вопрос: Сколько времени занимает подготовка выписки?
  Ответ: В электронном виде – от 5 до 30 минут после оплаты; в бумажном виде – 2‑5 рабочих дней.
• Вопрос: Что делать, если границы участка на карте отличаются от реального положения?
  Ответ: Необходимо обратиться в отдел по межеванию (Госкомрегист) и заказать переоформление границ (проведение межевания).
• Вопрос: Как проверить актуальность кадастровой стоимости?
  Ответ: На ПСК указана стоимость на текущий год; для исторических данных смотрите раздел «Кадастровая стоимость – архив» на портале Росреестра.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Госкомрегистра Республики Крым – справочная служба, контакты, онлайн‑запись.
• Публичная кадастровая карта России – поиск по адресу и кадастровому номеру.
• Госуслуги – выписка из ЕГРН.
• Росреестр – электронные сервисы.
• ГИС Торги – аукционы недвижимости (для тех, кто интересуется продажей/покупкой).
• 2ГИС – карта города с фирмами и улицами – удобно ориентироваться на местности.

Кадастровый план – фундаментальный документ, без которого невозможно вести законную деятельность с землей и недвижимостью в Белогорске. Благодаря развитию онлайн‑сервисов (ПСК, Госуслуги, портал Росреестра) получить необходимые сведения стало быстрее и удобнее. Тем не менее, для официальных целей всегда следует заказывать выписку из ЕГРН, так как только она имеет юридическую силу.

Если у вас остались вопросы или требуется помощь в оформлении документов, советуем обратиться в Белогорский районный отдел Госкомрегистра (Крым) или в региональный центр Росреестра (Амурская область). Специалисты помогут уточнить кадастровый номер, проверить актуальность данных и подготовить необходимые выписки.

Дата публикации статьи:  г. 13:52 по Московскому времени.