С 18 февраля 2026 года порядок получения кадастрового паспорта в Усинске изменился. Теперь все заявители могут оформить документ онлайн через новый сервис Росреестра‚ а офлайн-обращение в МФЦ стало необязательным. Ниже — подробная инструкция‚ актуальная для жителей и собственников недвижимости в Усинске (Республика Коми).
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт (или «выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости») содержит:
- кадастровый номер;
- точные границы и площадь участка/помещения;
- тип объекта (здание‚ квартира‚ земельный участок);
- кадастровую стоимость;
- сведения об ограничениях и обременениях.
Без кадастрового паспорта нельзя:
- оформить сделку купли-продажи;
- получить ипотеку;
- вступить в наследство;
- подключиться к коммуникациям (газ‚ вода‚ электричество).
Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Усинске: новый сервис Росреестра
Шаг 1. Подготовьте электронные документы
- Паспорт РФ (скан основного разворота и прописки).
- СНИЛС или ИНН (для идентификации в ЕСИА).
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи‚ свидетельство о праве собственности‚ выписка ЕГРН).
- Если представляете интересы собственника — нотариальная доверенность.
Шаг 2. Перейдите на сайт Росреестра
Откройте раздел «Госуслуги и сервисы → Онлайн-заказ кадастрового паспорта».
Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА). Сервис принимает только усиленную квалифицированную электронную подпись (КЭП) или подтверждение через Госуслуги.
Шаг 3. Заполните форму
- выберите регион — Республика Коми‚ город Усинск;
- введите кадастровый номер или адрес объекта;
- ответьте на вопросы анкеты (тип объекта‚ назначение документа).
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Онлайн-заказ через Росреестр: 300 ₽ за 1 объект.
Оплата банковской картой‚ СБП или электронным кошельком. Чек автоматически сохранится в личном кабинете.
Шаг 5. Получите документ
- Вариант 1: PDF-выписка придёт в личный кабинет Росреестра через 1–3 рабочих дня.
- Вариант 2: закажите бумажную копию в МФЦ Усинска (ул. Ленина‚ 17) — готовность через 5 дней.
Офлайн-вариант: МФЦ и кадастровая палата в Усинске
Адрес и режим работы
МФЦ «Мои документы» Усинск
г. Усинск‚ ул. Ленина‚ 17
Пн–Пт: 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Сб: 09:00–15:00 (только выдача готовых документов)
Список документов для личного визита
- Паспорт РФ + копия.
- Заявление (бланк выдают на месте).
- Квитанция об оплате госпошлины (300 ₽).
- Доверенность‚ если заявитель не собственник.
Срок изготовления: 5 рабочих дней. Возможен срочный заказ за 900 ₽ — готовность 1 рабочий день.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Проверьте номер на rosreestr.gov.ru через публичную кадастровую карту. |
| Несовпадение ФИО в ЕСИА и ЕГРН | Обновите данные в личном кабинете Госуслуг или обратитесь в МФЦ. |
| Отказ из-за обременения | Сначала снимите обременение (ипотека‚ арест) через суд или банк‚ затем повторите заказ. |
Цены и сроки в Усинске (обновлено )
- Онлайн через Росреестр: 300 ₽‚ 1–3 дня.
- МФЦ стандарт: 300 ₽‚ 5 дней.
- МФЦ срочно: 900 ₽‚ 1 день.
- Экспресс-курьер на дом: +300 ₽ к стоимости‚ доступен только для юрлиц.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли получить кадастровый паспорт на земельный участок без постройки?
Да. Для участка достаточно кадастрового паспорта на саму землю‚ если постройки не зарегистрированы.
Вопрос: Как узнать‚ готов ли документ?
В личном кабинете Росреестра или по SMS‚ если указали номер телефона при оформлении.
Вопрос: Что делать‚ если кадастрового номера нет?
Обратитесь к кадастровому инженеру в Усинске: ООО «Геоком»‚ ул. Нефтяников‚ 12. Они подготовят межевой план и поставят объект на кадастровый учёт.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги (ЕСИА)
- Сайт администрации г. Усинска
Если остались вопросы‚ звоните в МФЦ Усинска: 8 (82144) —12-34 или напишите на эл. почту: info@mfc-usinsk.ru.