Оформление наследства на квартиру обязательно требует подачи заявления в нотариальную контору. В 2026 году стоимость этого действия складывается из нескольких составляющих: государственной пошлины, услуг нотариуса и сопутствующих расходов. Ниже ― подробный разбор каждой позиции, актуальные тарифы и практические советы, как сэкономить без потери качества.
Какие есть обязательные платежи
Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство
- При наследовании квартиры по закону или завещанию: 0,3 % от кадастровой (или инвентаризационной) стоимости, но не более 1 000 000 ₽.
- Для иных наследников (например, посторонних лиц, указанных в завещании): 0,6 %, максимум 1 000 000 ₽.
Пример: кадастровая стоимость квартиры 5 000 000 ₽, наследник ― дочь. Госпошлина = 5 000 000 ₽ × 0,3 % = 15 000 ₽.
Услуги нотариуса за подачу заявления
- Техническое оформление заявления (внесение данных, сканирование документов): ≈ 500-1 000 ₽.
- Консультация по перечню документов и проверка наполнения: ≈ 1 000-2 000 ₽.
Дополнительные расходы
- Экспертиза кадастровой стоимости (если есть сомнения): от 3 000 ₽.
- Справка ЕГРН (выписка о кадастровой стоимости): 400-700 ₽, заказывается онлайн через Росреестр.
- Копии документов у нотариуса: 10-20 ₽ за лист.
- Услуги представителя (если наследник не может приехать): от 2 500 ₽.
Как рассчитать итоговую сумму: пример
Условия:
- Квартира в Москве, кадастровая стоимость 7 800 000 ₽.
- Наследник ― внук по завещанию (0,3 %).
- Нужны: выписка ЕГРН, копии документов, консультация.
Расчёт:
- Госпошлина: 7 800 000 ₽ × 0,3 % = 23 400 ₽ (меньше лимита 1 000 000 ₽).
- Услуги нотариуса: 1 000 ₽ (оформление) + 1 500 ₽ (консультация) = 2 500 ₽.
- Выписка ЕГРН: 600 ₽.
- Копии и прочее: ≈ 300 ₽.
Как платить
- Нотариус выдаёт квитанцию с реквизитами и точной суммой госпошлины.
- Оплатить можно:
- в банке по квитанции;
- онлайн через Госуслуги или Сбербанк-Онлайн, указав ИНН нотариальной конторы;
- наличными у нотариуса через терминал (если есть).
- Чек/квитанцию прикладывают к делу — без неё свидетельство не выдадут.
Как сэкономить
- Сравнить нотариальные тарифы: крупные города дороже, районные центры дешевле. Разница может достигать 30 %.
- Оформить всё за один визит: при повторных визитах нотариус может взимать дополнительные технические сборы.
- Документы собрать заранее: не ходить в нотариальную контору «за справками» — это уменьшает консультационные часы.
- Отказаться от лишних услуг: если кадастровая стоимость не вызывает сомнений, экспертиза не нужна.
- Льготы: инвалиды I и II групп, участники ВОВ, Герои РФ/СССР платят 50 % госпошлины (ст. 333.38 НК РФ). Подтверждается документами.
Что будет, если не платить
Нотариус не примет заявление без оплаты госпошлины. Если сумма оплачена не полностью, срок вступления в наследство не прерывается, но свидетельство выдадут только после доначисления;
Полезные ссылки
- Официальный реестр нотариусов РФ ― проверить адрес и контакты.
- Росреестр ― заказ выписки ЕГРН.
- Госуслуги ― онлайн-оплата госпошлины.
В 2026 году оформление наследства на квартиру без «подводных камней» возможно, если заранее подготовить документы и рассчитать все расходы. Главное — не пропустить 6-месячный срок со дня смерти наследодателя: просрочка повлечёт сложности и дополнительные траты на восстановление срока через суд.