Дата публикации:
Что такое кадастрный паспорт?
Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий факт постановки объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения) на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В нём указаны:
- кадастровый номер;
- площадь и границы участка;
- категория земель и разрешённые виды использования;
- координаты границ (геодезические данные);
- стоимость земельного участка, установленная кадастровой стоимостью;
- информация о публичных сервитутах и ограничениях.
Документ необходим для:
- регистрации права собственности;
- заключения договоров купли‑продажи, аренды, залога;
- получения строительных разрешений;
- подтверждения границ при спорах с соседями.
Где оформить кадастровый паспорт в Ступино?
Оформление производится в Кадастровой палате Московской области, г. Ступино (адрес: проспект Победы, 51) и в территориальном отделении Росреестра (ул. Андропова, 43а/2). Оба учреждения работают в тесном взаимодействии, поэтому заявки можно подавать в любой из них.
Контактные данные Кадастровой палаты Ступино
- Адрес: проспект Победы, 51, г. Ступино, Московская область
- Телефон: +7 (496) -43‑15‑56
- Сайт: rosreestr.gov.ru
- Часы работы: пн‑пт 08:00‑17:00 (без обеда)
Контактные данные Регистрационной службы Ступино
- Адрес: ул. Андропова, 43а/2, г. Ступино
- Телефон: +7 (496) -43‑15‑56
- Электронная почта: info@stupino-rosreestr.ru
Пошаговая процедура получения кадастрового паспорта
Шаг 1. Подготовка документов
Для большинства типов объектов (земельный участок, жилой дом, нежилое помещение) необходимый пакет выглядит так:
| № | Документ | Содержание |
|---|---|---|
| 1 | Заявление о постановке на кадастр | Бланк, предоставляемый в Кадастровой палате |
| 2 | Копия паспорта заявителя | Для физических лиц – 1 страница |
| 3 | Документ, подтверждающий право собственности | Договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, выписка из ЕГРН и др. |
| 4 | Кадастровый план (если уже есть) | Для уже измеренных участков |
| 5 | Технико‑геодезический план (ТГП) | Разрабатывается кадастровым инженером |
| 6 | Согласие соседей (при необходимости) | Только если границы спорные |
| 7 | Оплата государственной пошлины | Квитанция об оплате |
Шаг 2. Заказ геодезических работ
Если у участка нет ТГП, его разрабатывает кадастровый инженер. В Ступино часто используют услуги инженеров, работающих с Кадастровой палатой (пример – Евгения Ивановна Красина). Стоимость услуг в 2025 г. начинается от 6 500 рублей за подготовку ТГП и от 10 000 рублей за полный пакет «ТГП + кадастровый паспорт».
Шаг 3. Подача заявления
Документы можно подать:
- Лично в кабинет Кадастровой палаты;
- Через МФЦ (многофункциональный центр);
- Онлайн через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (раздел «Кадастровые услуги»).
Шаг 4. Рассмотрение заявления
Согласно постановлению от № 3827‑п, срок рассмотрения заявления о постановке на кадастр не превышает 10 рабочих дней. В случае необходимости уточнения границ или возникновения публичного сервитута, срок может быть продлён до 20 дней.
Шаг 5. Получение кадастрового паспорта
После утверждения ТГП и регистрации в ЕГРН вы получаете:
- Электронный кадастровый паспорт (PDF) – доступен в личном кабинете;
- Оригинал (по запросу) – выдаётся в отделении Кадастровой палаты.
Как проверить кадастровый паспорт онлайн?
Для быстрого доступа к сведениям о любом объекте в Ступино используйте публичную кадастровую карту (ПКК):
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru;
- Выберите регион – Московская область, район Ступинский, г. Ступино;
- Введите адрес, кадастровый номер (пример:
23:49:0120002:1680) или координаты; - Нажмите «Показать объект» – отобразятся границы, площадь, категория земель и ссылка на выписку из ЕГРН.
Обновления карты производятся регулярно; последняя версия за 2025 год уже содержит все участки, прошедшие межевание.
Публичный сервитут: как он отображается в паспорте?
Согласно постановлению № 3827‑п от , в кадастровый паспорт вносятся сведения о публичных сервитутах (например, право проезда, размещения коммуникаций). При оформлении сервитута в Ступино необходимо подать:
- Заявление о установлении публичного сервитута;
- Документы, подтверждающие необходимость (техническая документация, согласования органов).
После регистрации сервитута в кадастре в паспорте появится запись: «Публичный сервитут – проезд по территории, площадь 600 м², кадастровый номер 50:33:0040150:9».
Стоимость услуг (на 2025 год)
| Услуга | Стоимость (руб.) | Примечание |
|---|---|---|
| Государственная пошлина за постановку на кадастр (земельный участок) | 2 500 | Обязательно к оплате |
| Разработка ТГП (кадастровый инженер) | 6 500 – 10 000 | Зависит от сложности объекта |
| Полный пакет «ТГП + кадастровый паспорт» | от 10 000 | Включает оплату пошлины |
| Получение выписки из ЕГРН | 500 – 800 | Онлайн‑заказ через портал Госуслуг |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить за электронный вариант паспорта?
Электронный кадастровый паспорт предоставляеться бесплатно после регистрации объекта в ЕГРН. Плата взимается только за государственную пошлину и услуги кадастрового инженера.
Как изменить границы уже зарегистрированного участка?
Необходимо подать заявление о переоформлении границ, приложив новый ТГП и согласования соседей. Срок рассмотрения – до 20 рабочих дней.
Можно ли оформить паспорт удалённо, не выезжая в Ступино?
Да. Через личный кабинет на сайте Росреестра можно загрузить сканы всех документов, оплатить пошлину онлайн и получить электронный паспорт по электронной почте.
Что делать, если на карте отображается другой кадастровый номер?
Сначала проверьте актуальность данных на публичной карте (обновление 2025 год). Если несоответствие сохраняется, обратитесь в Кадастровую палату с заявлением о корректировке и приложите доказательства (договор, выписку из ЕГРН).
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Онлайн‑заказ кадастровых услуг в Ступино
- Госуслуги – получение выписок из ЕГРН
Оформление кадастрового паспорта в Ступино – процесс, требующий точного соблюдения нормативов и своевременного предоставления документов. Благодаря развитию онлайн‑сервисов и доступности публичной кадастровой карты, большинство процедур можно выполнить без личного присутствия в отделении. Своевременное получение паспорта обеспечивает законность сделок, упрощает получение разрешений и защищает права собственника.
Если у вас остались вопросы или требуется профессиональная помощь, обратитесь к кадастровым инженерам Ступино (например, к Евгении Ивановне Красиной) – они помогут подготовить ТГП, оформить документы и ускорить процесс получения кадастрового паспорта.