Кадастровый паспорт – официальный документ, подтверждающий наличие объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и содержащий его кадастровую характеристику: границы, площадь, назначение, кадастровую стоимость, номер участка и сведения о праве собственности. В Сосновоборске (Красноярский край) оформление и получение кадастрового паспорта регулируется нормативами Росреестра и местными актами муниципального образования.

Основные сведения о кадастровом паспорте

• Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка (пример: 24:56 для объектов в Сосновоборске, см. публичный кадастровый сервис).
• Кадастровая стоимость – рыночная оценка недвижимости, используемая для расчёта налогов и сборов. Предоставляется бесплатно в рамках памятки услуг Росреестра.
• Границы и площадь – координаты границ участка, площадь в квадратных метрах, сведения о межевых знаках.
• Назначение земельного участка – указание, к какой категории относится объект (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная и т.п.).
• Сведения о праве собственности – ФИО (наименования) собственников, даты приобретения, наличие обременений (арест, залог, ипотека).

Где и как можно получить кадастровый паспорт

2.1 Онлайн через Личный кабинет Росреестра

Согласно информации Росреестра, заявка на выдачу кадастрового паспорта может быть подана через Личный кабинет без использования электронной подписи. Для этого необходимо:

1. Зарегистрироваться на портале rosreestr.gov.ru (если у вас ещё нет аккаунта).
2. Внести в личный кабинет сведения о объекте (кадастровый номер, адрес, тип недвижимости).
3. Выбрать услугу «Получение кадастрового паспорта» и подтвердить заявку.
4. Оплатить государственную пошлину (при наличии, но в большинстве случаев для физических лиц в Сосновоборске услуга бесплатна – см. «Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно»).
5. Получить электронный документ в личном кабинете либо оформить бумажный вариант в отделении Росреестра.

2.2 Через Многофункциональный центр (МФЦ) Сосновоборска

Если вы предпочитаете личное обращение, можно обратиться в МФЦ по адресу:

Пакет документов, который обычно требуется:

• Заявление (бланк можно скачать на сайте Госуслуги Сосновоборска).
• Копия паспорта заявителя.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и др.).
• Кадастровый номер или выписка из ЕГРН (можно получить онлайн).
• Оплата государственной пошлины (при необходимости).

2;3 Через сервисы государственных порталов

На портале Госуслуги Сосновоборского округа в разделе «Услуги и сервисы» доступна возможность отправить запрос онлайн, а также записаться на приём к специалисту.

Как проверить существующий кадастровый паспорт

Для проверки актуальности данных о недвижимости в Сосновоборске используйте:

• Публичную кадастровую карту – бесплатный онлайн‑сервис, где можно узнать кадастровый номер, площадь, стоимость и ограничения.
• Личный кабинет на портале Росреестра – в разделе «Мои документы» отображаются все выписки, включая кадастровый паспорт.
• Обращение в Горячую телефонную линию Управления Росреестра по Красноярскому краю (тел.: 8 (39131) -‑28‑00) – специалисты помогут уточнить статус документа.

Срок действия и актуализация кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт не имеет «срока истечения», однако сведения в нём могут устаревать. По данным Росреестра, при изменении границ участка, площади, назначения или кадастровой стоимости необходимо подать заявку на внесение изменений. После их подтверждения в реестре паспорт автоматически обновится.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Сколько стоит получение кадастраного паспорта в Сосновоборске?

Для физических лиц в большинстве случаев выписка о кадастровой стоимости и сам паспорт предоставляются бесплатно. Платные услуги могут возникнуть только при оформлении дополнительных копий или ускоренной выдаче.

5.2 Можно ли получить паспорт без посещения отделения Росреестра?

Да. Через Личный кабинет Росреестра и сервисы Госуслуг Сосновоборска можно подать заявку полностью онлайн и получить электронный документ.

5.3 Какие ограничения могут быть указаны в кадастровом паспорте?

В паспорте могут отображаться:

• Аресты и залоги (банковские, судебные).
• Ограничения на строительство (запреты, охранные зоны).
• Собственники и сособственники, а также их доли.

5.4 Как быстро можно получить паспорт после подачи заявки?

Сроки зависят от выбранного канала:

• Онлайн через Личный кабинет – от 1 до 5 рабочих дней.
• Через МФЦ – в среднем 7‑10 дней (в зависимости от загруженности).

5.5 Что делать, если в паспорте указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок в Отдел регистрации прав Росреестра с приложением подтверждающих документов (например, кадастровый план, акт измерений).

Полезные ссылки для жителей Сосновоборска

• Официальный портал Росреестра
• Информация Росреестра для Сосновоборска
• Услуги и сервисы Сосновоборского округа
• Публичная кадастровая карта (данные )
• Перечень муниципального имущества (возможные варианты передачи в пользование)

Кадастровый паспорт – ключевой документ для любой сделки с недвижимостью в Сосновоборске. Благодаря развитию онлайн‑сервисов Росреестра и муниципального портала граждане могут быстро получить актуальные сведения без очередей и лишних расходов. Важно своевременно проверять данные в паспорте и вносить изменения при необходимости, чтобы избежать юридических проблем при продаже, аренде или строительстве.

Если у вас остались вопросы, обратитесь в Горячую линию Росреестра Красноярского края (8 (39131) -‑28‑00) или посетите МФЦ Сосновоборска по адресу ул. Солнечная, 2.