Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это официальный документ, содержащий ключевые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Чтобы получить этот документ, необходимо правильно подать запрос в Росреестр (ФКП «Росреестр»)․ Ниже приведён подробный образец запроса, правила заполнения и актуальные способы подачи․

Зачем нужен кадастровый паспорт

• Покупка-продажа, дарение, наследование недвижимости;
• Получение ипотеки или ипотечного залога;
• Оформление строительных или реконструктивных работ;
• Оценка рыночной и кадастровой стоимости;
• Судебные споры, раздел имущества, приватизация․

Важно: с 2017 года кадастровый «паспорт» официально именуется выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости и характеристиках объекта, но в быту название «кадастровый паспорт» осталось․

Что включает запрос

Обязательные реквизиты

1. Тип запрашиваемых сведений: кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН);
2. Описание объекта: кадастровый номер или адрес;
3. Формат получения: бумажный (МФЦ) или электронный (PDF, XML);
4. Данные заявителя: ФИО, паспорт, контакты;
5. Способ получения: лично, по почте или через электронную подпись;
6. Оплата госпошлины: 350–750 ₽ в зависимости от формата и способа подачи․

Дополнительные поля

• Дата начала отчёта (если требуется история прав/обременений);
• Номер договора или дела (для юр․ лиц и нотариусов);
• Наличие доверенности или представительства․

Пошаговый образец запроса

Вариант 1․ Бумажный запрос (МФЦ или почта)

Форма: утверждена приказом Минэкономразвития России № 975 от ․

 ЗАПРОС
 о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
 (выписка из ЕГРН — кадастровый паспорт) -․ Запрашиваемые сведения:
 – кадастровый паспорт объекта недвижимости (форма № 1);
 – раздел 1 «Площадь, назначение, категория земель»;
 – раздел 2 «Кадастровая стоимость»․

 2․ Объект:
 Кадастровый номер: 77:05:0004010:123
 Адрес: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 15․

 3․ Заявитель:
 Иванов Иван Иванович
 Паспорт: 4506 № 123456, выдан ОВД «Тверской»
 Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 1, кв․ 1
 Телефон: +7 -99 000-00-00
 Эл․ почта: ivanov@mail․ru

 4․ Формат получения:
 – бумажный, заверенный синей печатью․


 5․ Способ получения:
 – лично в МФЦ № 15 по адресу: г․ Москва, ул․ Мира, д․ 19․

Вариант 2․ Электронный запрос (сайт rosreestr․gov․ru)

1. Авторизация: войти через Госуслуги (ЕСИА) или электронную подпись (КЭП)․
2. Раздел: «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»․
3. Параметры:
   • Тип запроса: «Кадастровый паспорт»;
   • Выбрать объект: ввести кадастровый номер 77:05:0004010:123;
   • Формат ответа: PDF с ЭЦП Росреестра;
   • Оплата госпошлины: 350 ₽ (онлайн-оплата банковской картой)․
4. Проверка данных: система автоматически подтянет адрес и площадь;
5. Подтверждение: нажать «Отправить» и сохранить квитанцию․
6. Сроки: 1–3 раб․ дня; документ приходит на e-mail и в личный кабинет․

Сравнение способов подачи

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка в кадастровом номере․ Проверяйте номер на Публичной кадастровой карте․
• Несовпадение адреса․ Уточните адрес в ЕГРН перед отправкой․
• Отсутствие подписи․ В бумажном варианте заявление без подписи не принимается․
• Просроченная доверенность․ Срок действия не должен превышать 3 года․

Где взять бланк запроса

1. Официальный сайт Росреестра → rosreestr․gov․ru → Раздел «Формы документов»;
2. МФЦ (бесплатно выдают распечатанный бланк);
3. Кодексекс․РФ — раздел «Документы Росреестра»․

Правильно составленный запрос кадастрового паспорта позволяет получить официальный документ без задержек и лишних затрат․ Используйте онлайн-сервисы Росреестра или МФЦ, указывайте точные реквизиты объекта и своевременно оплачивайте госпошлину․ При необходимости консультируйтесь у кадастровых инженеров или юристов․

Дата актуализации информации: 20 апреля 2026 г․
Источники: Федеральный закон № 218-ФЗ, приказы Минэкономразвития, официальный сайт Росреестра․