В 2026 году кадастровый округ № 63 «Самарская область» остаётся одним из крупнейших и наиболее востребованных в России․ Он охватывает не только город Самару, но и более 30 муниципальных районов, включая Ставропольский, Советский и другие․ Для любых операций с недвижимостью—будь то покупка, продажа, аренда или получение кредита—необходимо понимать, как устроен и как использовать кадастровый округ Самара․
Границы и структура кадастрового округа
- Площадь: 53 600 км²
- Население: 3 108 944 человек (оценка 2025 г․)
- Центр: город Самара
- Входит в состав: Приволжского федерального округа
На публичной кадастровой карте (ПКК) Самарской области 2026 года можно увидеть:
- Все зарегистрированные земельные участки․
- Объекты капитального строительства (ОКС)․
- Кадастровые кварталы и их границы․
- Кадастровую стоимость объектов․
Как найти объект на кадастровой карте
Шаг 1: Перейдите на официальный ресурс
Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра и в выпадающем списке выберите «Самарская область»․
Шаг 2: Используйте поиск
- По кадастровому номеру: введите 18-значный код (например,
63:01:0101001:123)․ - По адресу: начните вводить «Самара, ул․ Ленина, д․ 1»․
- По координатам: укажите широту и долготу (например, 53․452932, 50․34431)․
Шаг 3: Получите сведения
На странице объекта вы увидите:
- Тип (земельный участок, здание, помещение)․
- Площадь и кадастровую стоимость․
- Дата постановки на учёт и номер ЕГРН․
- Возможность заказать выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт в электронном виде․
Электронные услуги Росреестра в Самарской области
Выписка из ЕГРН
Оформляется онлайн через Единый федеральный портал или Госуслуги․ Варианты:
- Упрощённая (электронная): 150–300 ₽, готовность за 5–30 минут․
- Полная (с печатью): 400–750 ₽, доставка курьером или Почтой России․
Кадастровый паспорт
Необходим для сделок с недвижимостью․ Содержит:
- План участка с координатами․
- Характеристики земли (категория, разрешённое использование)․
- Сведения о правах и обременениях․
Онлайн-заявления и записи
Через Личный кабинет Росреестра можно:
- Подать заявление на межевание․
- Записаться на приём в МФЦ․
- Отслеживать статус заявлений․
Особенности разных районов Самарской области
| Район | Кадастровые особенности | Популярные запросы 2026 |
|---|---|---|
| город Самара | Плотная застройка, высокая кадастровая стоимость | Квартиры, парковки, коммерческая недвижимость |
| Ставропольский район | Активное дачное строительство, садовые товарищества | Земли под ИЖС, дачные участки |
| Советский район | Нефтегазовая промышленность, большие площади | Земли промназначения, скважины |
Изменения в 2026 году
- Обновление кадастровой оценки: в I квартале 2026 года прошла массовая переоценка, средний рост стоимости земли составил 7–12 %․
- Цифровые двойники: запущены 3D-модели крупнейших промышленных объектов для точного расчёта налогов․
- Интеграция с Госуслугами: теперь выписки автоматически попадают в электронный кабинет налогоплательщика․
Полезные советы и lifehacks
- Как быстро проверить «чистоту» участка:
Закажите сводный отчёт ЕГРН + Росреестр + ФССП за 15 минут на сторонних сервисах (≈ 500 ₽)․ - Как сэкономить на выписке:
Если сделка через Сбербанк, получите бесплатную электронную выписку в личном кабинете банка․ - Как узнать будущую кадастровую стоимость:
В разделе «Публичные слушания» на сайте мэрии Самары публикуются проекты переоценки за 2 месяца до ввода․
Контакты и ссылки
- Росреестр по Самарской области:
443080, Самара, ул․ Мичурина, 63а
Тел․: +7 (846) -99-90-99 - Официальный сайт:
rosreestr․gov․ru - Публичная кадастровая карта:
pkk․rosreestr․ru - Онлайн-заказ отчётов:
egrnreestr․ru
Кадастровый округ Самара в 2026 году — это не только цифры и границы, но и современный цифровой сервис, который позволяет за считанные минуты получить полную информацию о любой недвижимости․ Используйте официальные ресурсы Росреестра, следите за обновлениями и экономьте время, оформляя документы онлайн․
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․