Ленинградская область – один из крупнейших кадастровых округов Российской Федерации № 47. Его границы охватывают территорию всей области и включают более 20 муниципальных районов и городских округов. Онлайн-сервисы 2026 года позволяют буквально за пару кликов получить любую актуальную информацию о земельных участках, зданиях и помещениях, расположенных на этой территории.
Что такое кадастровый округ № 47
- Код по ОКАТО: 41 000 000
- Код по ОКТМО: 41 000 000
- Кадастровый округ: 47
- Административный центр: Санкт-Петербург (функционирует как отдельный кадастровый округ 78, но геометрически вложен в Ленинградскую область).
- Общая площадь территории: ~ 84,5 тыс. км²
Внутри кадастрового округа 47 выделяются кадастровые районы и кадастровые кварталы. Каждый объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер, начинающийся именно с 47.
Какие районы входят в состав кадастрового округа 47
Согласно актуальным данным Росреестра и Публичной кадастровой карты 2026 года, к округу относятся следующие муниципальные образования:
| Название района | Кадастровый район (пример) | Кол-во кадастровых кварталов |
|---|---|---|
| Выборгский район | 47:05 | 1 400+ |
| Волосовский район | 47:07 | 500+ |
| Лодейнопольский район | 47:13 | 300+ |
| Ломоносовский район | 47:11 | 600+ |
| Приозерский район | 47:15 | 800+ |
| …и 15 других районов | — | — |
Онлайн-ресурсы для работы с кадастровым округом 47
3.1 Публичная кадастровая карта Ленинградской области
Официальный сайт: pkk.rosreestr.ru
- Откройте главную страницу и в строке поиска введите любой из параметров:
- кадастровый номер (например, 47:15:0102010:123);
- адрес (Ленинградская обл., Приозерск, ул. Маяковского, 20);
- координаты (в формате WGS-84 или СК-95).
- Кликните на объект – откроется карточка с данными ЕГРН: площадь, кадастровая стоимость, вид разрешённого использования, дата постановки на учёт.
3.2 Единый кадастровый портал «ЕГРН.Реестр»
Альтернативный ресурс: egrnreestr.ru
- Формирует электронную выписку из ЕГРН с QR-кодом и ЭЦП Росреестра.
- Доступ к схеме кадастрового квартала в формате PDF.
- История перехода прав (цепочка собственников).
Кадастровые и геодезические услуги в округе 47
На территории Ленинградской области работают аккредитованные кадастровые инженеры и геодезические компании. Примеры крупных поставщиков услуг:
- ООО «ЛенОблКадастр»
Адрес: 196105, Санкт-Петербург, пр. Московский, 183-185, лит. А, помещ. 846-Н
Тел.: +7 (812) -85-00-00
Услуги: межевание, технический план, акт обследования, согласование границ. - ФГБУ «ФКП Росреестра по СЗФО»
Прием документов и выдача кадастровых паспортов в МФЦ «Мои Документы».
Алгоритр постановки на кадастровый учёт (пример Приозерск)
Допустим, вы приобрели участок по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Маяковского, 20. Что делать дальше?
- Подготовка документов: правоустанавливающий документ, технический план, схема расположения.
- Выбор кадастрового инженера. Регистрация в ФГИС ЕГРН за 5–7 рабочих дней.
- Оплата госпошлины: 2 000 ₽ за физлицо (350 ₽ при подаче через МФЦ онлайн).
- Получение кадастрового номера: присваивается формата 47:15:0102010:123, где:
- 47 – Ленинградская область;
- 15 – Приозерский район;
- 0102010 – номер квартала;
- 123 – номер участка.
Стоимость кадастровых работ в 2026 году (ориентир)
| Вид работы | Средняя цена (₽) | Срок (раб. дней) |
|---|---|---|
| Межевой план участка до 10 соток | 7 000 – 12 000 | 7–10 |
| Технический план дома до 300 м² | 9 000 – 15 000 | 5–7 |
| Акт обследования (самострой) | 15 000 – 25 000 | 10–14 |
Полезные советы и лайфхаки
- QR-код на кадастровой выписке проверяйте через официальное приложение Росреестра – так вы убедитесь в подлинности документа.
- Если участок расположен на границе с Санкт-Петербургом (78 округ), уточните, в каком кадастровом округе числится объект – налоги и коэффициенты различаются.
- Для массовых запросов (от 20 объектов) используйте API Росреестра «ГКН_XML» – экономия до 40 % времени.
Ответы на частые вопросы
Как узнать, в каком кадастровом районе мой участок?
Зайдите на Публичную кадастровую карту, введите адрес – в верхней строке появится код: 47:** – две цифры после двоеточия и есть номер кадастрового района.
Можно ли подать документы онлайн?
Да, через портал rosreestr.gov.ru (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
Сколько действует выписка из ЕГРН?
Формально – бессрочно, но банки и нотариусы принимают выписку не старше 5 рабочих дней.
В 2026 году кадастровый округ № 47 (Ленинградская область) полностью оцифрован: от Волосовского до Выборгского района. Используйте официальные онлайн-ресурсы, аккредитованных кадастровых инженеров и современные цифровые сервисы – это гарантирует быструю и безопасную регистрацию вашей недвижимости.
Если понадобится помощь в поиске конкретного кадастрового квартала или расчёте кадастровой стоимости – обращайтесь, подготовим персональную инструкцию за 1 минуту!