Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или здания в системе Росреестра. Он позволяет быстро находить объект в публичной кадастровой карте, получать выписки из ЕГРН, а также оценивать кадастровую стоимость.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ – в случае Татарстана это
16. - Код района – для Верхнеуслонского района используется
15. - Код квартала (земельного массива) – уникальная цифра, определяющая границы участка.
- Код участка – последовательный номер внутри квартала.
Пример реального номера из публичной карты: 16:15:040401:333. Здесь «16» – Татарстан, «15» – Верхнеуслонский район, «040401» – код квартала, «333» – номер конкретного участка.
Где искать кадастровый номер в Верхнеуслонском районе
Для жителей и инвесторов доступны несколько официальных источников:
- Публичная кадастровая карта Росреестра 2026 года – интерактивная онлайн‑карта, где отображаются границы всех зарегистрированных в реестре участков. Поиск производится по адресу или по кадастровому номеру.
- Единый справочный портал Управления Росреестра по РТ (rosreestr.tatarstan.ru) – в разделе «Кадастровые центры» указаны контакты и телефоны, например, номер справочной службы
422570. - Сервисы сторонних компаний – например, геодезическая компания Геомер Групп предлагает заказать межевание, кадастровый план, выписку из ЕГРН и другие кадастровые услуги онлайн.
Как пользоваться публичной кадастровой картой
Пошаговая инструкция:
- Перейдите на публичную кадастровую карту России.
- В строке поиска введите адрес (например, «с. Верхний Услон, ул. Медгородок, 21а») или кадастровый номер (например,
16:15:040401:333). - Нажмите «Найти» – на карте отобразятся границы участка, его площадь, назначение и текущая кадастровая стоимость.
- Для получения официальных документов нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН» и следуйте инструкциям.
Какие документы можно получить по кадастровому номеру
| Документ | Что содержит | Где заказать |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (ЕГРП) | Подтверждение права собственности, ограничения, обременения. | Онлайн на портале Росреестра или через сервис Геомер Групп. |
| Кадастровый паспорт | Площадь, координаты, назначение, кадастровая стоимость. | Публичная карта → «Скачать PDF» или через региональный центр. |
| Отчет о кадастровой стоимости | Оценка стоимости объекта для налогообложения. | Росреестр, а также специализированные сервисы. |
Практические примеры
Участок в селе Ташевка (Верхнеуслонский район)
На публичной карте 2026 года по запросу Ташевка отображается участок с кадастровым номером 16:15:12:04:02:0001:0001. По нажатию на участок вы получаете:
- Площадь – 0,87 га;
- Назначение – сельскохозяйственное;
- Кадастровая стоимость – 185 000 ₽.
Жилой дом в селе Верхний Услон
Дом по адресу ул. Медгородок, 21а имеет кадастровый номер 16:15:040401:333. По номеру можно быстро заказать выписку, узнать, есть ли обременения, и уточнить стоимость для расчёта налога.
Как оформить межевание и получить новый кадастровый номер
Если ваш участок ещё не прошёл межевание, необходимо выполнить следующие действия:
- Обратиться в геодезическую компанию (например, Геомер Групп) и оформить заявку «Межевание земельного участка».
- После проведения работ получаете кадастровый план и протокол межевого совещания.
- Документы подаются в Управление Росреестра по РТ в г. Казань.
- После регистрации в реестре вам присваивается новый кадастровый номер, который сразу же появляется на публичной карте.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли изменить кадастровый номер? – Нет. Номер формируется один раз после завершения межевания и регистрации в реестре.
- Что делать, если на карте границы участка не совпадают с реальными? – Необходимо провести новое межевание и подать исправительные документы в Росреестр.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН? – Стоимость услуги официально фиксирована (≈ 400 ₽), но некоторые сервисы могут добавить небольшую комиссию за онлайн‑обработку.
- Можно ли получить кадастровый паспорт бесплатно? – На публичной карте базовая информация доступна бесплатно; официальные выписки выдаются за плату.
Кадастровый номер – это «паспорт» любого земельного участка или здания в Верхнеуслонском районе. Благодаря публичной кадастровой карте 2026 года каждый желающий может быстро узнать площадь, назначение и стоимость объекта, а также заказать необходимые выписки. Для получения новых номеров и проведения межевания удобно пользоваться услугами проверенных геодезических компаний, таких как Геомер Групп, и обращаться в региональные центры Росреестра.
Помните, что точный кадастровый номер – ключ к юридической чистоте сделки с недвижимостью. Используйте официальные источники и проверенные сервисы, чтобы избежать ошибок и лишних расходов.
Контактные данные для справки:
- Единая справочная телефон: 422570 (Управление Росреестра по РТ, с. Верхний Услон).
- Сайт публичной кадастровой карты: pkk.rosreestr.ru
- Геодезическая компания «Геомер Групп»: geomergroup.ru