Дата публикации: г․
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Он позволяет точно определить местоположение, границы и правовой статус земельного участка, а также получить сведения о его стоимости и категории земли․
Структура кадастрового номера земельного участка
Кадастровый номер состоит из четырёх групп, разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ – двухзначный номер региона (для Рязанской области это 62)․
- Код кадастрового района – трёхзначный номер района, в котором находится участок․
- Код участка – пятизначный номер, который формируется в рамках кадастрового района․
- Код объекта – четырёхзначный номер, характеризующий конкретный объект (участок, здание, сооружение)․
Пример кадастрового номера в Рязанском районе:
62:15:0050633:346 – участок, расположенный в Рязанской области (62), в кадастровом районе 15, номер участка 0050633, объект 346․
Почему кадастровый номер важен?
- Он является основой правового признания собственности․
- Позволяет получить выписку из ЕГРН и проверить наличие обременений․
- Необходим для расчёта земельного налога и иных платежей․
- Упрощает процесс купли‑продажи и оформления дарения, наследования․
- Служит базой для мостроительных и градостроительных планов․
Как найти кадастровый номер земельного участка в Рязанском районе?
Существует несколько способов:
- Через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра (pkk․rosreestr․ru):
- Выберите регион – Рязанская область․
- Уточните район – Рязанский район․
- Введите точный адрес (улица, номер дома, населённый пункт)․
- Нажмите «Найти» – на карте отобразятся границы участка и его кадастровый номер․
- Через личный кабинет на сайте Росреестра (при наличии подтверждённого доступа)․
- Обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел по работе с земельными ресурсами в администрации Рязанского района․
- С помощью мобильных приложений «Кадастр Онлайн», «Госуслуги» и др․
Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?
Для получения официальной выписки (выписки о правах) необходимо подготовить:
- Заявление (можно онлайн в ЛК «Госуслуги»)․
- Документ, подтверждающий личность (паспорт)․
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, наследственное решение и т․п․)․
- Оплату госуслуг (стоимость выписки – от 300 ₽, в зависимости от способа выдачи)․
Типичные ошибки при работе с кадастровыми данными
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Неправильный ввод адреса в поиске | Отображается неверный объект, что приводит к ошибочному определению границ․ | Уточните почтовый индекс, название улицы, номер дома․ При необходимости используйте спутниковый слой карты․ |
| Отсутствие сведений о границах в ЕГРН | Невозможность оформить сделку или получить земельный налог․ | Обратитесь в отдел кадастрового учёта для проведения межевого регулирования․ |
| Смешивание кадастрового номера с номером участка в реестре | Путаница в документах, риск потери прав․ | Всегда проверяйте полную структуру номера: область:район:участок:объект․ |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как изменить кадастровый номер, если произошли изменения границ?
Необходимо подать заявление о перепланировке границ в отдел землеустройства, приложить акт межевого регулирования и дождаться внесения изменений в ЕГРН․
Можно ли использовать кадастровый номер вместо адреса в договоре?
Да, в договоре часто указывают как адрес, так и кадастровый номер – это повышает юридическую точность․
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Базовая электронная выписка – от 300 ₽․ При необходимости получения бумажного оригинала цена может возрасти до 500‑800 ₽․
Где искать информацию о стоимости земельного участка?
Стоимость указывается в кадастровой стоимости, доступной в личном кабинете Росреестра или через публичную кадастровую карту․
Пошаговое руководство: как самостоятельно проверить кадастровый номер участка в Рязанском районе
- Откройте публичную кадастровую карту России․
- В левом меню выберите «Рязанская область», затем «Рязанский район»․
- В строке поиска введите полный адрес (например, г․ Рязань, ул․ Речная, д․ 0) или известный вам кадастровый номер․
- Нажмите «Поиск»․ На карте появится подсвеченный объект․
- Кликните по объекту – в всплывающем окне отобразятся основные данные: площадь, тип земли, кадастровый номер, статус․
- Для получения более детальной информации нажмите «Сведения о объекте», затем «Выписка из ЕГРН»․
- Следуйте инструкциям для заказа выписки онлайн (платёж и подтверждение личности)․
Кадастровый номер земельного участка – это ключевой элемент, без которого невозможно правильно оформить право собственности, вести расчёт налогов и проводить любые сделки с недвижимостью․ В Рязанском районе система кадастрового учёта полностью интегрирована в федеральный реестр, что обеспечивает быстрый доступ к актуальной информации через публичную кадастровую карту․ Зная, как правильно искать и использовать кадастровый номер, собственники и потенциальные покупатели могут избежать множества юридических и финансовых проблем․
Если у вас остались вопросы или требуется помощь в оформлении документов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или в отдел землеустройства Рязанского района․
Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и публичных кадастровых карт по состоянию на 19 апреля 2026 г․