Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он необходим для оформления прав собственности, регистрации сделок, получения государственных субсидий и многих других юридических действий.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из нескольких частей, каждая из которых несёт определённую информацию:

1. Код субъекта Российской Федерации – две цифры. Для Удмуртской Республики это 18.
2. Код района (города) – три цифры, определяющие административно-территориальное деление.
3. Код кадастрового квартала – три цифры.
4. Номер земельного участка – до пяти цифр.
5. Код земельного участка в пределах квартала – до пяти цифр.

Пример кадастрового номера в Удмуртии: 18:03:0015001:00012.

Где и как получить кадастровый номер?

Получить или уточнить кадастровый номер можно несколькими способами:

• Через официальный портал Росреестра – вводите адрес или координаты участка, система выдаёт номер и выписку из ЕГРН.
• В МФЦ (многофункциональный центр) – подаёте заявление «Запрос о предоставлении выписки из ЕГРН» и получаете документ в течение 5 рабочих дней.
• Обращение к кадастровому инженеру – специалист проводит межевание и оформляет все необходимые документы.
• Через сервис rosreestr;gov.ru – онлайн‑запрос с использованием электронной подписи.

Как проверить правильность кадастрового номера и избежать мошенничества?

Проверка данных в ЕГРН – один из самых надёжных способов убедиться, что информация о праве собственности и границах участка актуальна.

• Войдите в личный кабинет на сайте Росреестра и введите кадастровый номер.
• Сравните полученные сведения (площадь, координаты, собственник) с вашими документами.
• Обратите внимание на обременения (залоги, аресты, сервитуты) – они отображаются в выписке.
• Если обнаружены несоответствия, сразу же обратитесь в региональное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Межевание земельных участков в Удмуртской Республике

Межевание – процесс определения точных границ участка и их закрепления на местности. В Удмуртии межевание регулируется методическими рекомендациями, изданными ФГС РККИ от 22 июля 2022 г. № 18‑6178‑ТГ/22.

Когда необходимо межевание?

• При покупке/продаже участка, если в договоре не указаны точные границы.
• При возникновении споров с соседями о границах.
• Для получения государственных субсидий, разрешения на строительство, подключения к коммуникациям.
• При регистрации прав на новый участок, полученный в результате раздела, объединения или наследования.

Куда обращаться?

1. В отделение Росреестра по Удмуртской Республике (г. Ижевск, отдел «Кадастровые услуги»).
2. К кадастровым инженерам, имеющим лицензию, выданную Росреестром.
3. В муниципальные органы (администрацию района/города) – иногда они предоставляют бесплатные услуги межевания для определённых категорий граждан.

Сколько стоит межевание?

Стоимость зависит от площади, сложности границ и региона. В Удмуртии средняя цена за межевание небольшого участка (до 0,5 га) составляет 15 000–25 000 рублей. Для определённых категорий (пенсионеры, многодетные семьи, участки в рамках государственных программ) возможна бесплатная услуга.

Как изменить или уточнить кадастровый номер?

Если после межевания границы изменились, необходимо подать заявление о внесении изменений в ЕГРН:

1. Соберите пакет документов:
   • Заявление (по форме Р1119).
   • Кадастровый план нового границ (подготовленный кадастровым инженером).
   • Документы, подтверждающие право собственности.
   • Согласие соседних собственников (если границы затрагивают их участки).
2. Подайте документы в отделение Росреестра или через МФЦ.
3. Ожидайте решения – обычно срок составляет 10–15 рабочих дней.

Практические советы при работе с кадастровым номером в Удмуртской Республике

• Сохраняйте копии всех выписок из ЕГРН. Они могут понадобиться при продаже, оформлении кредита, наследовании.
• Регулярно проверяйте наличие обременений – особенно если планируете продажу.
• При возникновении спорных ситуаций привлекайте квалифицированного кадастрового инженера и, при необходимости, юриста.
• Используйте официальные источники (портал Росреестра, региональные сайты) – сторонние сервисы могут предоставлять устаревшую информацию.
• Если получаете приглашения от «неизвестных» компаний, предлагающих «быстрое» оформление кадастрового номера за небольшую плату, будьте осторожны – это часто мошенничество.

Пошаговый алгоритм получения кадастрового номера для нового участка

1. Определите местоположение участка. Точная адресная информация или координаты GPS.
2. Закажите межевание. Обратитесь к лицензированному кадастровому инженеру; получите кадастровый план.
3. Подайте заявление в Росреестр. Форма Р1119 + комплект документов.
4. Ожидайте регистрацию. После проверки специалистами ваш участок получит уникальный кадастровый номер.
5. Получите выписку из ЕГРН. Скачайте её в личном кабинете или получите в МФЦ.
6. Сохраните документы. В электронном виде и в бумажных копиях.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какой кадастровый номер у моего участка, если я только приобрёл его?

Запросите выписку из ЕГРН у продавца. Если её нет, обратитесь в Росреестр с заявлением о выдаче выписки по адресу.

Можно ли изменить кадастровый номер без межевания?

Нет. Кадастровый номер меняется только после официального изменения границ, подтверждённого межеванием.

Что делать, если в выписке указана неверная площадь участка?

Подайте заявление о корректировке данных в Росреестр, приложив новый кадастровый план, подготовленный инженером.

Какие документы нужны для бесплатного межевания?

Обычно требуется подтверждение статуса (пенсионер, многодетная семья), документ, подтверждающий право собственности, и согласие соседей.

Как часто обновляются данные в ЕГРН?

Обновление происходит после каждой регистрации новых прав, изменений границ или снятия обременений. Поэтому при возникновении новых обстоятельств (например, продажа) необходимо подавать соответствующие заявления.

Кадастровый номер – ключевой элемент правового поля недвижимости в Удмуртской Республике. Правильное его определение, своевременная проверка в ЕГРН и надёжное оформление межевых границ позволяют избежать множества проблем: от конфликтов с соседями до потери прав собственности. Пользуйтесь официальными сервисами, привлекайте лицензированных специалистов и не забывайте проверять наличие обременений – и ваш земельный участок будет надёжно защищён законом.

Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.