Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, который присваивается каждому земельному участку после постановки на государственный кадастровый учёт. Он состоит из 13 цифр, разделённых двоеточиями, и отражает вложенность объекта в территориальном разрезе: регион, район, квартал, сам участок.
В Туймазах (Республика Башкортостан) кадастровый номер начинается с 02:21, где:
- 02 — код Республики Башкортостан;
- 21 — код города Туймазы.
Пример: 02:21:0502010:123.
Где находится кадастровый номер участка
Получить кадастровый номер можно несколькими способами:
- В выписке ЕГРН — самый достоверный документ, который можно заказать онлайн на rosreestr.gov.ru или через МФЦ.
- На кадастровой карте Росреестра, открыть Публичную кадастровую карту, ввести адрес или кликнуть на участок.
- В договоре купли-продажи, дарения, аренды, номер всегда указывается в реквизитах.
- На межевом плане, документе, подготовленном кадастровым инженером после межевания.
Как поставить участок на кадастровый учёт в Туймазах
Шаг 1: Подготовка документов
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследства и др.).
- Межевой план, подготовленный кадастровым инженером (список аккредитованных инженеров).
- Акт согласования границ с соседями (если требуется).
Шаг 2: Обращение в Росреестр
Подать заявление можно:
- онлайн через личный кабинет Росреестра,
- через МФЦ города Туймазы: ул. Ленина, 21, тел. +7 (34782) —27-77,
- по почте заказным письмом или лично в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан (г. Уфа, ул. Революционная, 14).
Срок регистрации — 7–10 рабочих дней.
Особенности межевания в Туймазах
Межевание не является обязательным, если:
- участок уже числится в ЕГРН и границы не оспариваются;
- совершаются сделки без изменения границ.
Однако при строительстве, разделе, объединении участков межевание обязательно. В Туймазах работает около 20 аккредитованных кадастровых инженеров, средняя стоимость межевания — от 8 000 до 25 000 руб. в зависимости от площади и сложности рельефа.
Проверка участка и предотвращение мошенничества
Прежде чем купить участок в Туймазах:
- Запросите выписку ЕГРН — проверьте кадастровый номер, площадь, собственника, обременения.
- На Публичной кадастровой карте сверьте фактические границы с картой.
- Убедитесь, что участок не находится в зоне планируемых отчуждений (например, под дорогой).
Бесплатную юридическую консультацию можно получить в Туймазинском Кадастровом отделе: ул. Губайдуллина, 16, каб. 5.
Как получить услугу бесплатно или со скидкой
- Субсидии муниципалитета — администрация Туймаз иногда компенсирует часть расходов на межевание для оформления дачных участков (в 2025 году лимит составил 5 000 руб. на заявку).
- Для участников СВО и многодетных семей — скидка 30 % на услуги кадастрового инженера при предъявлении удостоверения.
Что делать при споре с соседями
Если во время межевания соседи не согласны с границами:
- Кадастровый инженер составляет спорный акт.
- Спор решаётся в суде или через мировое соглашение с участием кадастрового инженера и представителя Росреестра.
Адрес суда: Туймазинский районный суд, ул. Ленина, 32, тел; +7 (34782) —31-20.
Ответы на частые вопросы
Можно ли узнать кадастровый номер по адресу?
Да, введите адрес на Публичной кадастровой карте — номер отобразится в карточке объекта.
Сколько стоит выписка ЕГРН?
Электронная выписка — 350 руб., бумажная — 750 руб. (тарифы 2026 г.).
Что делать, если кадастровый номер старый?
Если номер был присвоён до , он может быть изменён. Проверьте актуальность в ЕГРН или закажите сведения о переустраиваемом номере в МФЦ.
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр по Республике Башкортостан: rosreestr.gov;ru
- МФЦ Туймазы: ул. Ленина, 21, +7 (34782) —27-77
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Горячая линия ФНС по вопросам ЕГРН: ###-###-####
Обновлено: 19 апреля 2026 г. Вся информация актуальна на момент публикации.