Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка в системе
Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).
Он фиксирует территориальное положение‚ площадь‚ назначение и правовой статус объекта.
Правильно знать и использовать кадастровый номер особенно важно при покупке‚ продаже‚
аренде‚ строительстве и оформлении любых сделок с землёй.
Почему кадастровый номер так важен?
- Юридическая чистота сделки. Наличие точного номера позволяет проверить
наличие обременений‚ арестов и судебных споров в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН). - Определение границ. При проведении межевания границы участка фиксируются
в кадастре и привязываются к конкретному номеру. - Налоговый учёт. Кадастровый номер используется при расчёте земельного налога
и уплате коммунальных платежей. - Получение разрешений. Строительные‚ проектные и иные разрешительные документы
требуют указания кадастрового номера.
Как выглядит кадастровый номер?
Структура номера состоит из четырёх частей‚ разделённых двоеточиями:
Регион:Кадастровый район:Номер участка:Подразделение
Пример для Соликамска (город в Пермском крае): 60:01:1234567:001
Где искать кадастровый номер участка в Соликамске?
Онлайн‑сервисы Росреестра
- Перейдите на официальный портал rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Кадастр недвижимости» → «Поиск объектов».
- Введите известные сведения:
- Адрес (улица‚ дом‚ корпус).
- Кадастровый паспорт (если есть).
- Номер кадастрового квартала (для сельских территорий).
- Нажмите «Найти». В результатах будет указан полный кадастровый номер‚ площадь‚
назначение и статус.
Служба поддержки Росреестра по телефону
Позвоните по бесплатному номеру 8‑800‑100‑00‑00 и уточните номер‚ указав адрес
участка и ФИО собственника.
Многофункциональный центр (МФЦ) в Соликамске
Адрес: г. Соликамск‚ ул. 1‑й Советский проспект‚ д. 12.
При себе возьмите документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚
свидетельство о праве‚ выписку из ЕГРН).
Публичные информационные ресурсы
- Сайт Публичный кадастр России – интерактивная карта‚ где можно искать по адресу.
- Сервисы сторонних компаний (например‚ «Кадастровый сервис»‚ «Домклик»)‚ где часто предоставляются бесплатные выписки.
Пошаговая инструкция по получению кадастрового номера в Соликамске
- Подготовьте документы. Нужны:
- Паспорт.
- Документ‚ подтверждающий право (договор‚ наследство‚ судовое решение).
- Технический план (если есть).
- Определите точный адрес. Уточните улицу‚ номер дома‚ корпус‚ если они есть.
- Войдите в личный кабинет на портале Росреестра.
- Для этого понадобится Госуслуги или BankID.
- Выполните поиск по адресу. В результатах найдите ваш участок и скопируйте кадастровый номер.
- Скачайте выписку из ЕГРН. Это документ‚ где номер будет указан в первой строке.
- Проверьте наличие обременений. В выписке будет указано‚ есть ли арест‚ залог‚ сервитут и т.д.
- Сохраните полученную информацию. Рекомендуется распечатать бумажную копию и сохранить электронный файл.
Стоимость получения кадастрового номера и сопутствующих услуг
В большинстве случаев получение кадастрового номера бесплатное‚ однако могут возникнуть
небольшие расходы:
- Плата за выписку из ЕГРН – 300–500 руб.
- Услуги кадастрового инженера при межевании – от 2 000 руб. за объект.
- Оплата за ускоренную обработку в МФЦ – 200–400 руб. (по желанию).
Что делать‚ если при проверке обнаружены обременения?
Обременения (арест‚ залог‚ сервитут) могут ограничивать ваши права на использование
участка. Рекомендованные действия:
- Связаться с правообладателем обременения (банк‚ арендатор‚ сосед).
- Подать заявление в суд о снятии обременения‚ если оно оформлено неправомерно.
- При необходимости привлечь кадастрового инженера для уточнения границ и уточнения
правового статуса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет. Номер фиксируется за конкретным участком и меняется только при изменении
границ (разделение‚ объединение) в результате межевания.
Нужен ли кадастровый номер для аренды земли?
Да. В договоре аренды указывается кадастровый номер‚ чтобы точно определить предмет
аренды и избежать споров.
Как быстро получить выписку из ЕГРН?
Через портал Госуслуги выписка формируется в течение 15–30 минут. При необходимости
ускоренной обработки можно оплатить «Экспресс‑выписку» – 1–2 часа.
Можно ли проверить границы участка самостоятельно?
Для точного определения границ требуется межевой план‚ который составляется
кадастровым инженером. Самостоятельные попытки могут привести к ошибкам и конфликтам
с соседями.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Публичный кадастр России
- Госуслуги – получение выписки из ЕГРН
- Официальный сайт Пермского края – контакты МФЦ в Соликамске
Кадастровый номер – фундаментальная информация о любом земельном участке в Соликамске.
Он необходим для подтверждения прав собственности‚ расчёта налогов‚ получения
разрешений и предотвращения юридических конфликтов. Современные онлайн‑сервисы
позволяют узнать номер быстро и бесплатно‚ а при необходимости обратиться в МФЦ
или к кадастровому инженеру. Регулярно проверяйте данные в ЕГРН‚ чтобы быть уверенным
в чистоте своих прав на землю.
Помните: точность и своевременность проверки кадастровых данных – залог
безопасных сделок и успешного развития вашего земельного проекта.
Дата публикации: