Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Зная его, можно получить полную информацию о расположении, площади, собственниках и обременениях․ В Краснодарском крае процедура поиска кадастрового номера по адресу занимает от 2 до 15 минут, если знать, куда обращаться․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Формат:
23:40:0102034:12345(где 23, код Краснодарского края)․ - Необходим при: покупке/продаже, оформлении ипотеки, подключении коммуникаций, внесении участка в налоговую․
- Защита от мошенничества: проверка в ЕГРН сразу покажет, нет ли залога или аренды․
Где искать кадастровый номер по адресу в Краснодаре
2․1 Онлайн-сервисы
- Росреестр (lk․rosreestr․ru)
– Введите адрес: «Краснодар, ул․ Красная, 176»․
– Кликните «Поиск объектов» → выберите нужный участок → номер появится в карточке․ - Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru)
– Вкладка «Адрес» → укажите город, улицу, дом․
– Система отобразит все смежные участки; нажмите на нужный — всплывет кадастровый номер и границы․ - Госуслуги (gosuslugi․ru)
– Раздел «Недвижимость» → «Справка из ЕГРН» → «По адресу», 150 руб․, готовность 1–3 дня․
2․2 Офлайн-каналы
- Краснодарский филиал Росреестра: г․ Краснодар, ул․ Северная, 321 (приёмная № 3), каб․ 12․ При себе иметь паспорт и заявление․
- МФЦ «Мои документы»: 22 отделения по городу, среднее время ожидания 10–25 минут․
Пошаговая инструкция: получаем номер за 5 минут
Шаг 1․ Откройте сайт pkk․rosreestr․ru․
Шаг 2․ Перейдите в раздел «Поиск по адресу»․
Шаг 3․ Заполните поля:
- Регион: 23 — Краснодарский край
- Город: Краснодар
- Улица, дом, квартира: ул․ Северная, 321
Шаг 4․ Нажмите «Найти» → на карте появится участок․ Наведите курсор → увидите кадастровый номер․
Как расшифровать полученный номер
| Часть номера | Значение |
|---|---|
| 23 | Краснодарский край |
| 40 | Краснодар |
| 0102034 | Кадастровый квартал (район Северный) |
| 12345 | Уникальный номер участка в квартале |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка в адресе: проверьте, правильно ли указан индекс (например, 350000)․
- Участок не отображается: возможно, он ещё не поставлен на кадастровый учёт — потребуется кадастровый инженер․
- Несколько участков: сопоставьте план БТИ и выписку ЕГРН, чтобы не перепутать․
Что делать дальше после получения номера
- Закажите электронную выписку из ЕГРН (gosuslugi․ru или rosreestr․ru) — 250–700 руб․
- Если планируете строить, закажите межевой план у кадастрового инженера: от 5 000 руб․, срок 5–10 дней․
- Проверьте обременения: аренда, залог, сервитут․
Контакты специалистов в Краснодаре
Кадастровый инженер ООО «ГеоКубань»:
- Адрес: ул․ Головатого, 45, офис 12․
- Тел․: +7 (861) -55-55-33
- Услуги: межевание, постановка на учёт, технический план․
Найти кадастровый номер земельного участка в Краснодаре можно быстро и бесплатно через публичную кадастровую карту․ Для уверенности перед сделкой всегда сверяйте данные с официальной выпиской ЕГРН и, при необходимости, привлекайте лицензированного кадастрового инженера․ Тогда вы защитите себя от мошенничества и споров за границы участка․
Обновлено: 19 апреля 2026 г․