Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка‚ который позволяет быстро получить полную информацию о нём в государственных реестрах (Росреестр‚ ЕГРН). Знание кадастрового номера особенно важно при покупке‚ продаже‚ аренде или получении разрешений на строительство. В этой статье мы подробно расскажем‚ как найти кадастровый номер участка в городе Мурманск‚ используя публичные кадастровые карты и официальные сервисы Росреестра.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) состоит из пяти компонентов:
- Код субъекта РФ – 2 цифры (для Мурманской области – 51).
- Код района (или города) – 2‑3 цифры.
- Код кадастрового квартала – 2‑3 цифры.
- Код земельного участка – 5‑6 цифр.
- Код типа объекта (земля‚ здание‚ сооружение) – 1 цифра.
Пример: 51:01:0004011:1234.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Получение выписки из ЕГРН.
- Проверка наличия обременений (залог‚ арест‚ сервитут).
- Оценка кадастровой стоимости.
- Оформление сделок и договоров аренды.
- Получение разрешений на строительство и перепланировку.
Где искать кадастровый номер в Мурманске?
Для жителей и гостей Мурманска доступны несколько официальных онлайн‑ресурсов:
- Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра – основной сервис‚ где можно искать по адресу‚ кадастровому номеру или просто кликнуть на участок.
- Региональный портал электронных услуг Мурманской области (раздел «Кадастр»).
- Сервисы‑агрегаторы: EgrpRU‚ ЕГРН.Реестр‚ Кадастр.РФ (предлагают быстрый поиск и возможность заказать выписку).
Все карты обновляются регулярно: в статье учитываются данные за 2023‑2026 годы.
Пошаговая инструкция: как найти КН по адресу в Мурманске
Для выполнения этой инструкции понадобится доступ к Интернету и браузер. Не требуется установка дополнительного программного обеспечения.
Шаг 1. Перейдите на официальный сервис ПКК
Откройте страницу https://pkk.rosreestr.ru. На главной странице выберите регион «Мурманская область» (код 51) и нажмите «Перейти к карте».
Шаг 2. Выберите тип карты
Для точного поиска удобнее использовать «Спутниковую» или «Тематическую (земельные участки)» карту. Переключатель находится в правом верхнем углу.
Шаг 3. Введите адрес или кадастровый номер
- В строке поиска (обычно сверху) введите полный адрес: улица‚ дом‚ корпус‚ квартира‚ Мурманск‚ 184000.
- Если известен только часть адреса‚ введите‚ например‚ «пр. Ленина‚ Мурманск» – система предложит варианты.
- Можно сразу ввести известный кадастровый номер (например‚ 51:01:0004011:1234) – карта мгновенно перейдёт к нужному участку.
Шаг 4. Кликните по найденному объекту
После отображения результатов на карте появятся маркеры. Кликнув по маркеру‚ откроется панель с основной информацией:
- Кадастровый номер.
- Назначение (земля под жилую застройку‚ под СЗЗ‚ под сельское хозяйство и т.д.);
- Площадь (в сотках и квадратных метрах).
- Координаты (широта‚ долгота).
- Ссылка на подробную выписку из ЕГРН (при наличии доступа).
Шаг 5. Сохраните или распечатайте сведения
Для последующего использования нажмите кнопку «Скачать PDF» (если доступна) или сделайте скриншот. Если требуется официальная выписка‚ нажмите «Заказать выписку из ЕГРН» – система перенаправит вас в сервис Росреестра и предложит оплатить услугу.
Шаг 6. Проверка на обременения
В открытой карточке участка обратите внимание на раздел «Обременения»; Если там указаны залоги‚ аресты или сервитуты – эти данные необходимо учесть при сделке.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли найти КН‚ если известен только район и улица?
Да. В строке поиска достаточно указать «Мурманск‚ улица …»‚ система отобразит все участки‚ расположенные вдоль этой улицы. Далее уточняете нужный объект по площади или назначению.
Почему иногда отображается несколько кадастровых номеров для одного адреса?
Это происходит‚ когда на одном земельном участке находятся несколько объектов (например‚ земельный участок + несколько построек). Каждый объект имеет свой КН.
Как проверить актуальность данных?
На карте в правом нижнем углу указана дата последнего обновления. Для Мурманской области актуальные данные доступны на 2026 год (последнее обновление – года).
Можно ли искать КН без Интернета?
Только через официальные сервисы «Электронный кабинет» в Мурманской области‚ где возможно загрузить архивы кадастровых данных. Однако онлайн‑поиск гораздо удобнее.
Что делать после получения кадастрового номера?
- Заказать выписку из ЕГРН. Это официальный документ‚ подтверждающий право собственности и наличие (или отсутствие) обременений.
- Проверить кадастровую стоимость. На ПКК указана стоимость‚ но её можно уточнить в Кадастровом калькуляторе Росреестра.
- Оформить договор купли‑продажи или аренды. В договоре обязательно указывают КН‚ чтобы исключить риски.
- Получить разрешения. При планировании строительства используйте КН при подаче заявки в Мурманскую ИФНС и в отдел архитектурного контроля.
Важно! При любой сделке с недвижимостью проверяйте‚ совпадает ли кадастровый номер в договоре с тем‚ что отображён в публичной кадастровой карте. Несоответствие может стать причиной юридических споров.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта России (ПКК)
- Официальный портал Росреестра
- EgrpRU – поиск по кадастровому номеру и заказ выписок
- Региональный портал электронных услуг Мурманской области
Найти кадастровый номер земельного участка в Мурманске – задача‚ которую можно выполнить полностью онлайн‚ используя публичные кадастровые карты и сервисы Росреестра. Правильный КН открывает доступ к полной юридической информации о недвижимости‚ помогает избежать мошенничества и упрощает процесс оформления сделок.
Не забывайте проверять актуальность данных‚ заказывать официальные выписки из ЕГРН и фиксировать полученную информацию в договорных документах. Это гарантирует безопасность ваших инвестиций в недвижимость в Мурманске.
Дата публикации: