Дата актуализации данных: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения). Без него невозможно:
- оформить право собственности;
- купить, продать, подарить, завещать участок;
- получить ипотеку или субсидию;
- подключить коммуникации;
- поставить объект на кадастровый учёт в ЕГРН.
Структура кадастрового номера
Стандартный формат — XX:XX:XXXXXXX:XXX.
Разберём на примере реального участка из Ломоносовского района:
47:14:1203001:814
- 47 — код Ленинградской области.
- 14 — код Ломоносовского района (кадастровый район).
- 1203001 — кадастровый квартал в границах Ропшинского сельского поселения, ЗАО «Красносельское» у д. Михайловская.
- 814 — порядковый номер самого земельного участка внутри квартала.
Как найти кадастровый номер участка в Ломоносовском районе
Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
1. Откройте pkk.rosreestr.ru.
2. В поисковой строке наберите адрес: «Ленинградская область, Ломоносовский район, ООО Форпост, Земли общего пользования».
3. Кликните на нужный участок — система выдаст:
- кадастровый номер;
- кадастровую стоимость;
- площадь и границы;
- данные ЕГРН (обременения, собственник, вид разрешённого использования).
Способ 2: Поиск по адресу на Reestrgos.ru
Перейдите на reestrgos.ru, введите адрес в формате:
«Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, ул. Лесная, участок 10»
Сервис автоматически подберёт кадастровый номер.
Способ 3: Онлайн-определение DaData
Если у вас только адрес (например, «д. Михайловская, Земли общего пользования»), вставьте его в DaData — сервис сразу покажет кадастровый номер из ФИАС.
Что делать, если номера нет в базе
- Причины: участок новый, ещё не прошёл межевание или кадастровый учёт.
- Решение: закажите межевой план у кадастрового инженера и подайте заявление в МФЦ или через «Госуслуги».
- Сроки: от 10 до 30 рабочих дней.
Как проверить обременения и собственника по номеру
Введите кадастровый номер в разделе «Получить выписку из ЕГРН».
Оплатите госпошлину (350 ₽ для электронной выписки).
В течение 3–5 минут получите PDF-документ, в котором будут указаны:
- собственник(и);
- вид права (собственность, аренда);
- обременения (ипотека, сервитуты, аресты);
- кадастровая стоимость.
Кадастровая карта «Земли общего пользования» в Ломоносовском районе
На актуальной карте 2025–2026 гг. участки в районе ООО «Форпост» имеют номера вида:
- 47:14:1203001:814 — рабочий участок 93;
- 47:14:1203001:815 — смежный участок под сельхозпроизводство;
- 47:14:1203002:XXX — земли общего пользования д. Михайловская.
Для каждого участка доступна опция «Проверить права», кликните на полигон, чтобы увидеть:
- точные координаты (WGS-84);
- вид разрешённого использования (ЗСН, СНТ, ЛПХ, ИЖС);
- наличие ограничений (охранные зоны, ВОСТ).
Частые ошибки и советы
- Ошибка: путать кадастровый номер с условным номером в СНТ.
Совет: всегда проверяйте данные на официальных сайтах Росреестра. - Ошибка: использовать устаревшие выписки старше 3 лет.
Совет: заказывайте свежую выписку перед каждой сделкой. - Ошибка: не проверять наложение границ с соседями.
Совет: на ПКК включите слой «Границы соседних участков» и «Красные линии».
Контакты и ссылки
Росреестр по Ленинградской области
Адрес: 198504, г. Ломоносов, ул. Шоссейная, 5
Тел.: 8 (812) -77-27-77
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
МФЦ Ломоносовского района
Адрес: 198516, п. Александровская, ул. Ленина, 12
Онлайн-очередь: mfc.lenobl.ru
Используйте кадастровый номер как главный «ключ» к любым операциям с землёй в Ломоносовском районе, это сэкономит время, деньги и убережёт от мошенничества.