Актуально на 19 апреля 2026 г․ Ниже вы найдёте всё, что нужно знать о кадастровом номере земельного участка в Курганской области: от структуры номера до пошаговой инструкции онлайн-поиска через публичную кадастровую карту, Росреестр, а также сопоставление с адресным регистром РК (Казахстан) и практические советы по проверке на обременения․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» земельного участка, который:
- обеспечивает однозначную идентификацию участка;
- используется для расчёта налогов и государственной регистрации;
- является ключом к получению выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․
Структура кадастрового номера
Обычный номер в Курганской области выглядит как:
45:11:0302010:123
- 45 – код Курганской области (субъект РФ)․
- 11 – кадастровый район (например, Кетовский, Шадринский или г․ Курган)․
- 0302010 – кадастровый квартал (семизначный, иногда шестизначный)․
- 123 – номер участка внутри квартала․
Как быстро узнать кадастровый номер онлайн
2․1 Публичная кадастровая карта Курганской области 2026
Сервис Росреестра ПКК-Курган доступен по адресу: pkk․rosreestr․ru
- Откройте карту → выберите Курганскую область;
- В строке поиска укажите адрес в формате «Курган, ул․ Ленинградская, д․ 42»․
- Кликните по участку на карте → откроется карточка с номером, площадью, статусом и годом постановки на кадастровый учёт․
2․2 Поиск по адресу через DaData / Росреестр-Онлайн
Если вы знаете только адрес:
- DaData (dadata․ru) – автоматически подтягивает кадастровый номер из ФИАС․
- Реестр․рф – в строке поиска введите адрес, выберите нужный объект и закажите выписку ЕГРН за 15 минут․
2․3 Проверка по кадастровому номеру навзад
Имея номер, можно:
- Проверить кадастровую стоимость (база для налогов)․
- Убедиться в отсутствии обременений (арест, залог, сервитут)․
- Посмотреть историю перехода прав․
Онлайн-сервисы: сравнительная таблица
| Сервис | Данные | Стоимость | Скорость |
|---|---|---|---|
| ПКК Курган | Границы, номер, статус | 0 ₽ | 1 мин․ |
| Росреестр-Онлайн | Выписка ЕГРН | от 290 ₽ | 5–30 мин․ |
| ЕГРН․Реестр | Полные сведения | от 350 ₽ | 15 мин․ |
Адресный регистр РК: почему это важно
Для сравнения — в Республике Казахстан существует единый адресный регистр РК, который аналогичен российскому ЕГРН, но включает:
- области и города;
- улицы и дома;
- номера квартир и нежилых помещений․
Если вас интересуют трансграничные земельные отношения (например, аренда земель на юге Курганской области рядом с границей РК), сверяйте данные сразу в двух системах: Росреестр + Адресный регистр РК․
Пошаговый пример: участок в г․ Курган, ул․ Ленинградская, д․ 42
- Открываем ПКК Курган 2026 → вводим адрес․
- Выбираем участок: 45:11:0302010:123․
- Данные:
- Площадь – 6 соток․
- Категория – «Земли населённых пунктов»․
- Разрешённое использование – «ИЖС»․
- Кадастровая стоимость – 1 250 000 ₽ (2026 г․)․
- Обременений нет․
- Заказываем выписку ЕГРН через Росреестр-Онлайн за 290 ₽ → PDF приходит на e-mail за 7 минут․
Советы по безопасной покупке земли
- Проверяйте обременения в ЕГРН: наличие залога или судебного ареста обесценит сделку․
- Сопоставляйте кадастровую и рыночную стоимость: разница более 30 % может сигнализировать о проблемах․
- Используйте кадастровый номер при оформлении кредита под залог земли – банк обязательно запросит выписку․
FAQ
Как восстановить утерянный кадастровый номер?
Зайдите на ПКК или ЕГРН․Реестр → введите адрес → номер отобразится автоматически․
Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет․ Но при разделе или объединении участков Росреестр присвоит новые номера․
Как часто обновляется кадастровая стоимость в Курганской области?
Раз в 3–5 лет; последний перерасчёт – 2025 г․, следующий ожидается в 2028 г․
Ключевые ссылки
- Публичная кадастровая карта Курганской области
- Официальный сайт Росреестра
- ЕГРН․Реестр – онлайн-заказ выписок
Если остались вопросы – задайте их в комментариях, мы оперативно поможем!