Кадастровый номер – это уникальная цифровая комбинация, позволяющая точно идентифицировать каждый земельный участок в государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ В Донецкой области (как и во всей Украине) номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

Область : Район : Кадастровый квартал : Участок
Пример: 50:12:0000000:51755

Ниже представлена полная инструкция, как получить и проверить такой номер, какие онлайн‑ресурсы использовать, а также что делать, если в реестре обнаружены ошибки․

Содержание

1. Что такое кадастровый номер и из чего он состоит
2. Где искать кадастровый номер в Донецкой области
3. Онлайн‑сервисы для проверки и получения выписки
4. Пошаговая инструкция
5. Как исправить ошибки в кадастре
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый номер и из чего он состоит

Кадастровый номер (КН) – это официальное обозначение земельного участка в Публичной кадастровой карте (ПКК) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Структура номера:

• Код области – двухзначный (для Донецкой области – 50);
• Код района – двухзначный (например, 12 – район Горловка);
• Кадастровый квартал – от 7 до 9 цифр, определяющий территориальное деление в пределах района;
• Номер земельного участка – от 1 до 5 цифр, уникальный в пределах квартала․

Эти цифры позволяют быстро находить границы, площадь, форму собственности, целевое назначение и кадастровую стоимость участка․

Где искать кадастровый номер в Донецкой области

Для Донецкой области (включая г․ Донецк, Горловку, Марьинку и другие города) доступны несколько официальных источников:

• Публичная кадастровая карта Украины (ПКК) – интерактивный сервис, где можно ввести адрес или уже известный номер и увидеть границы участка на карте․
• Сервис Н․Реестр – позволяет искать участок по адресу, а также по уже известному кадастровому номеру․
• Онлайн‑сервис DaData – быстрый поиск кадастрового номера по адресу через API или веб‑форму․
• Архив кадастровых планов (XML‑файлы Росреестра) – для специалистов, которым нужны полные технические данные в формате XML․

Все перечисленные ресурсы работают в режиме онлайн и предоставляют бесплатный доступ к базовой информации (границы, площадь, стоимость)․ Для получения официальных выписок из ЕГРН может потребоваться небольшая плата․

Онлайн‑сервисы для проверки и получения выписки

Пошаговая инструкция: как узнать и проверить кадастровый номер участка в Донецкой области

1. Подготовьте точный адрес участка (улица, номер дома, город, район)․ Если у вас уже есть выписка из ЕГРН – запишите указанный в ней КН․
2. Откройте Публичную кадастровую карту․
3. В строке поиска введите полный адрес или известный кадастровый номер и нажмите кнопку поиска․
4. На карте появится выделенный полигон участка․ В боковой панели отобразятся:
   • Кадастровый номер;
   • Площадь (в сотках/гектарах);
   • Форма собственности (частная, государственная и т․д․);
   • Целевое назначение (жилая, сельскохозяйственная, промышленная);
   • Кадастровая стоимость․
5. Сохраните данные: нажмите кнопку «Скачать PDF» или «Экспорт в CSV» (если доступно)․
6. Для официальной выписки из ЕГРН зайдите в ТУ Эксперт или Н․Реестр, введите КН и оплатите небольшую пошлину (около 30–50 грн)․
7. Получив выписку, проверьте:
   • Соответствие границ (по карте и в документе);
   • Отсутствие обременений (залог, арест и др․);
   • Точность указанных площадей и стоимости․

Важно: если в процессе проверки вы обнаружили несоответствия, переходите к пункту «Как исправить ошибки»․

Как исправить ошибки в кадастре

Ошибки могут возникнуть по нескольким причинам: неверный ввод данных при регистрации, технические сбои, изменения границ, отсутствие сведений о новых участках․

• Подача заявления в электронном виде – на портале e‑Data выберите «Запросить исправление кадастровой информации»․ Прикрепите скан‑копию правоустанавливающих документов и карту с указанием правильных границ;
• Обращение в местный отдел Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастру – в Донецкой области это Госгеодезслужба Донецкой области․ Предоставьте оригиналы документов, кадастровый план и заявление․
• Проверка через ТУ Эксперт – сервис позволяет отправлять запросы на корректировку данных непосредственно в реестр․
• Судебный порядок – в случае, если ошибка приводит к спору о праве собственности, необходимо обратиться к юристу и подать иск в суд с приложением всех подтверждающих документов․

После подачи заявления вы получите номер заявки․ Статус исправления можно отслеживать в личном кабинете на том же портале․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как выглядит корректный кадастровый номер участка в Донецкой области?

Пример: 50:12:0000000:51755․ Первая часть – код области (50), вторая – код района (12), третья – кадастровый квартал, четвертая – номер участка․

Можно ли узнать кадастровый номер, имея только координаты GPS?

Да․ На Публичной кадастровой карте включите слой «Кадастровый план», кликните по точке с координатами, и в всплывающем окне будет отображён КН․

Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН?

На 2026 год – от 30 до 50 гривен в зависимости от типа выписки (основная, полная, с указанием обременений)․

Можно ли проверить наличие обременений у участка онлайн?

Да; В сервисе Н․Реестр после ввода КН отображается раздел «Обременения»․ Для полной информации может потребоваться официальная выписка․

Что делать, если участок не найден в публичной карте?

Возможные причины:

• Участок ещё не занесён в кадастр (новый земельный участок)․ Требуется подать заявление о вводе в кадастр в местный орган геодезии․
• Ошибка в вводимом адресе․ Проверьте написание улицы, номера дома, район․
• Технические сбои – попробуйте позже или обратитесь в службу поддержки портала․

Кадастровый номер – ключевой элемент, позволяющий точно идентифицировать земельный участок в Донецкой области, проверить его юридический статус и избежать возможных проблем при сделках․ Современные онлайн‑инструменты (Публичная кадастровая карта, Н․Реестр, DaData, ТУ Эксперт) делают процесс поиска и проверки быстрым и доступным․ При обнаружении ошибок – не откладывайте, подавайте заявление в электронном виде или в местный орган кадастра, чтобы ваш участок был правильно зарегистрирован․

Помните: правильный кадастровый номер – это ваш первый шаг к безопасной сделке с недвижимостью․