Кадастровый номер земельного участка в городе Димитровград (Ульяновская область) — это уникальный цифровой «паспорт»‚ который позволяет мгновенно идентифицировать объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Ниже вы найдёте всё‚ что нужно знать: где найти номер‚ как расшифровать каждую цифру‚ какие документы потребуются и как избежать мошенничества при покупке или аренде участка․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это последовательность из четырёх групп цифр в формате XX:XX:XXXXXX:XXX․ Он:
- однозначно привязывает участок к конкретному адресу;
- содержит сведения о налоговой стоимости‚ собственнике‚ обременениях и разрешённом использовании;
- обязателен для сделок купли-продажи‚ дарения‚ наследования и аренды․
Как выглядит типичный кадастровый номер в Димитровграде
Ниже — реальные примеры‚ которые вы можете встретить на Публичной кадастровой карте (ПКК):
| Адрес | Кадастровый номер | Площадь | Статус |
|---|---|---|---|
| г․ Димитровград‚ ул․ Мулловское шоссе‚ з/у 37 | 73:23:010211:1621 | 10 соток | активный |
| г․ Димитровград‚ мкр․ 9‚ многоквартирный дом | 73:24:021015:5073 | ≈1 200 м² общего земельного участка | активный |
| Заволжский район‚ с/п «Заволжский» | 73:08:020501:2950 | 6 соток ИЖС | активный |
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер участка
Шаг 1․ Онлайн через Публичную кадастровую карту (ПКК)
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите адрес: «Ульяновская область‚ г․ Димитровград‚ ул․ …» или кадастровый номер․
- Нажмите «Найти»․ На карте отобразится контур участка и вся базовая информация․
Шаг 2․ Через сервис «ЕГРН-Онлайн» (egrnreestr․ru)
Позволяет получить электронную выписку за 5 минут:
- введите кадастровый номер или адрес;
- оплатите 250–350 руб․ (зависит от срочности);
- получите PDF-документ с собственником‚ площадью‚ кадастровой стоимостью и обременениями․
Шаг 3․ Личный визит в МФЦ или Росреестр
Понадобятся паспорт и заявление․ Выписка выдаётся за 3–5 рабочих дней․
Расшифровка кадастрового номера на примере 73:23:010211:1621
- 73 — код Ульяновской области․
- 23 — код Заволжского муниципального района․
- 010211 — номер квартала внутри района․
- 1621 — собственный номер земельного участка․
Частые вопросы и типовые проблемы
Что делать‚ если номера нет в базе?
Значит участок не прошёл кадастровый учёт․ Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и постановки на учёт․
Как проверить юридическую чистоту участка?
В выписке ЕГРН смотрите разделы:
- «Права и ограничения» — отсутствие залога‚ ареста или судебных запретов;
- «Категория земель» — подходит ли ИЖС‚ ЛПХ или СНТ под ваши цели;
- «Обременения», например‚ сервитут или аренда до 2027 года․
Сколько стоит межевание в Димитровграде в 2026 году
| Тип участка | Стоимость (руб․) | Сроки |
|---|---|---|
| ИЖС до 15 соток | от 8 000 до 12 000 | 7–10 дней |
| Земля СНТ 20–30 соток | от 12 000 до 18 000 | 10–14 дней |
Как оформить сделку безопасно: чек-лист
- Получите полную выписку ЕГРН не старше 5 дней․
- Сверьте фактическую площадь с кадастровым планом (допускается отклонение ±10 %)․
- Проверьте собственника по паспорту в базе ФССП (судебные долги)․
- В договоре купли-продажи пропишите точный кадастровый номер и адрес․
- Оплатите через банковскую ячейку или нотариальное сопровождение․
Полезные телефоны и онлайн-ресурсы в Димитровграде
- МФЦ г․ Димитровград: ул․ Ленина‚ 47‚ тел․ +7 (8422) -9-28-00
- Кадастровая палата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»: каб․ 115‚ тел․ +7 (8422) -5-03-33
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Электронные услуги Росреестра: rosreestr․gov․ru
Кадастровый номер земельного участка в Димитровграде — это ключ ко всей официальной информации: от кадастровой стоимости до прав собственника․ Проверяйте номер перед любой сделкой‚ используйте официальные сервисы Росреестра и не доверяйте сомнительным «быстрым» выпискам․ Тогда покупка или аренда земли в Димитровграде будет максимально безопасной и прозрачной․