19 апреля 2026 года, 06:23 мск — в цифровом реестре Росреестра обновлены сведения по всем объектам недвижимости Яковлевского муниципального округа Белгородской области. В этой статье мы:

• разберём, из каких элементов состоит кадастровый номер региона;
• покажем, где онлайн проверить кадастровую карту и получить выписку ЕГРН;
• приведём примеры реальных участков (хутор Жданов, села Новые Лозы и Терновка);
• объясним, как в 2026 году проходит государственная кадастровая оценка, влияющая на налоги.

Что такое «кадастровый номер» и как он формируется

Кадастровый номер, уникальный цифровой адрес объекта недвижимости в государственном реестре. Он делится на 4 группы:

1. 31 — код Белгородской области;
2. 10 — код Яковлевского муниципального района;
3. 1017001 (или другой набор до 7 знаков) — номер квартала;
4. 318, 319, 142… — порядковый номер самого участка.

Пример:
31:10:1017001:318
читается как: Белгородская обл. → Яковлевский р-н → квартал 1017001 → участок № 318.

Онлайн-ресурсы для поиска и проверки

2.1 Публичная кадастровая карта Росреестра

Официальный сервис: pkk.rosreestr.ru

• позволяет найти объект по кадастровому номеру или адресу;
• показывает границы, площадь, кадастровую стоимость, дату последнего межевания.

2.2 Альтернативные сервисы

• Роскадастр: Белгородская область, удобный визуальный поиск;
• Publichnaya-kadastrovaya-karta.com, выдаёт бесплатные выписки ЕГРН в формате PDF.

2.3 Как получить официальную выписку ЕГРН

1. На указанных сайтах нажмите «Заказать выписку ЕГРН».
2. Укажите кадастровый номер или точный адрес (например, Белгородская обл., Яковлевский р-н, с. Новые Лозы, ул. Молодёжная, 15).
3. Оплатите госпошлину (350 ₽ для электронной формы).
4. Получите PDF-документ в течение 30 минут, 1 дня.

Примеры объектов Яковлевского района

3.1 Земельные участки в хуторе Жданов

Адрес: Белгородская обл., Яковлевский р-н, хутор Жданов, ул. Шоссейная

• Кадастровые номера: 31:10:1017001:318 и 31:10:1017001:319;
• Вид разрешённого использования: условно разрешённый (УРВ) — «ведение личного подсобного хозяйства»;
• Документ-основание: постановление администрации Яковлевского района от 27 мая 2024 г.

3.2 Село Новые Лозы

ОКАТО: 14658416116.
Последнее обновление данных: 19 апреля 2026.

Для каждого дома/участка доступны:

• тип недвижимости (ЗУ, ЖД, КНС);
• кадастровая стоимость 2026 года;
• юридическая история перехода прав.

3.3 Село Терновка

ОКАТО: 14658460101.
Онлайн-карта показывает границы межевых участков в реальном времени, а при заказе расширенной выписки — сведения об арестах, залогах, долевых собственниках.

Государственная кадастровая оценка 2026 г.

4.1 Календарь

• 01 января 2026 — дата среза состояния объектов;
• весь 2026 год — сбор деклараций от собственников;
• 01 января 2027 — вступление в силу новой кадастровой стоимости.

4.2 Как подать декларацию

Форма утверждена приказом Росреестра № П/0216 от . Подаётся:

• через МФЦ;
• на сайте belcentrgko.ru;
• по e-mail: mail@belcentrgko.ru.

Адрес Центра госоценки: 308002, г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 «в».

Земельные доли сельхозназначения

С 2024 года администрация Яковлевского района уведомляет о праве муниципалитета на доли в СПК «им. Ленина» (кадастровый номер 31:10:0000000:233). Крестьянские хозяйства могут выкупить долю по цене 15 % от кадастровой стоимости 1 м². Заявления принимаются по адресу: 309070, г. Строитель, ул. Ленина, 15, каб. 8.

Советы по безопасным сделкам

• Всегда запрашивайте свежую выписку ЕГРН (не старше 5 дней).
• Сверяйте кадастровый номер в договоре купли-продажи с данными на публичной карте.
• Проверяйте наличие обременений (ипотека, арест) через расширенный отчёт.
• Если участок в УРВ, уточните в администрации условия перевода в «разрешённый» вид.

Данные актуальны на 06:23 мск. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.