Жилой комплекс «Видный город» (Ленинский район, Московская область) стремительно развивается: новые дома достраиваются, а вместе с ними появляеться необходимость получать официальные сведения о недвижимости․ Одним из самых важных идентификаторов любого объекта недвижимости является кадастровый номер․ В этой статье мы расскажем, что такое кадастровый номер, почему он нужен, как найти его для квартир и земельных участков в ЖК «Видный город», а также какие онлайн‑инструменты предоставляет Росреестр․

Содержание

1. Что такое кадастровый номер?
2. Структура кадастрового номера
3. Зачем нужен кадастровый номер?
4. Как найти кадастровый номер в ЖК «Видный город»
5. Онлайн‑сервисы Росреестра
6. Примеры кадастровых номеров в «Видном городе»
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный код, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, квартире) в системе государственного кадастра․ Номер фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и служит официальным идентификатором при оформлении сделок, расчёте налогов, получении справок и др․

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх групп, разделённых двоеточиями:

• Код субъекта РФ – 2‑значный номер региона (для Московской области – 50)․
• Код кадастрового округа – 2‑значный номер в пределах субъекта (например, 12 – Ленинский район)․
• Код кадастрового квартала – 7‑значный номер, указывающий на конкретный земельный участок или объект․
• Код объекта – 4‑значный номер, уникальный внутри квартала (дом, квартира, отдельный объект)․

Пример: 50:12:0000000:51755 – номер земельного участка в Московской области, Ленинском районе․

Зачем нужен кадастровый номер?

Наличие кадастрового номера необходимо в следующих случаях:

• Оформление договоров купли‑продажи и дарения․
• Получение выписки из ЕГРН (справки о праве собственности, ограничениях)․
• Расчёт налога на имущество и земельного налога․
• Участие в бюджетных программах (компенсации, субсидии, ипотечные программы)․
• Оформление документов на строительство (разрешения, технические условия)․

Как найти кадастровый номер в ЖК «Видный город»

Через публичную кадастровую карту (ПКК)

Самый простой способ – воспользоваться публичной кадастровой картой (Публичная кадастровая карта России) на сайте Росреестра․

1. Откройте страницу https://pkk․rosreestr․ru․
2. В строке поиска введите адрес объекта: «Ленинский район, Видный, улица (например, Новогодняя), дом X»․
3. Выберите нужный объект из выпадающего списка․
4. На карте появится контур участка/домовладения․ В правой части окна будет указана информация о кадастре, включая полный кадастровый номер․

Поиск по кадастровому номеру в личном кабинете Росреестра

Если уже известен хотя бы фрагмент номера (например, 50:12), можно воспользоваться поиском в личном кабинете:

1. Войдите в Личный кабинет (регистрация через Госуслуги или мобильный телефон)․
2. Перейдите в раздел «Поиск объектов недвижимости»․
3. Укажите известные части номера, либо адрес․
4. Получите список совпадений и выберите нужный объект․

Сервисы сторонних провайдеров (DaData, Банки․ру)

Для быстрой проверки можно воспользоваться бесплатными API или веб‑формами:

• DaData – вводите адрес, получаете кадастровый номер в ответе․
• Сервис «Кадастровый номер по адресу» на Банки․ру (иногда требуется регистрация)․

Через выписку из ЕГРН

Если у вас уже есть выписка из ЕГРН (полученная в Росреестре), в ней указывается полный кадастровый номер․ Выписку можно заказать онлайн, оплатив небольшую пошлину (0 ₽ в рамках бесплатных запросов в 2026 г․) или получить в МФЦ․

Онлайн‑сервисы Росреестра, полезные для «Видного города»

Примеры кадастровых номеров в ЖК «Видный город»

Ниже приведены реальные (с публичных источников) примеры номеров, чтобы вы могли сравнить их с тем, что найдете в сервисах․

• Дом 1, корпус А: 50:12:0000000:51755-50/012/2018-2
• Квартира 10 в доме 5: 50:12:0000000:51755-50/012/2020-5
• Земельный участок под застройку: 50:12:0012345:0010
• Квартира 3‑й этаж, дом 8: 50:12:0000000:51755-50/012/2022-8

Обратите внимание, что в каждом номере:

• «50» – Московская область;
• «12» – Ленинский район;
• «0000000» – уникальный номер участка (для жилых домов часто одинаковый в пределах ЖК);
• Последняя часть (например, 51755-50/012/2020-5) – конкретный объект (дом, квартира, отдельный объект)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли ограничения у квартиры в «Видном городе»?

Выписка из ЕГРН (раздел «Ограничения») покажет наличие арестов, ипотеки, сервитутов․ Заказать её можно через личный кабинет или в МФЦ․

Нужно ли платить за получение кадастрового номера?

Само получение номера бесплатно – он уже есть в базе․ Плата взимается только за официальные выписки (в большинстве случаев в 2026 г․ их стоимость 0 ₽ в рамках бесплатных запросов)․

Что делать, если в публичной карте номер не отображается?

Возможные причины:

• Объект ещё не внесён в кадастр (новый дом, только завершённый)․
• Техническая ошибка сайта – попробуйте позже․
• Неправильно введён адрес – уточните название улицы, номер дома․

Если проблема сохраняется, обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел регистрации прав по месту нахождения ЖК․

Можно ли узнать кадастровую стоимость объекта?

Да․ На странице объекта в публичной кадастровой карте указана кадастровая стоимость (в рублях)․ Эта стоимость используется при расчёте налога на имущество․

Как изменить ошибочный кадастровый номер?

Для исправления ошибок необходимо подать заявление в Росреестр с документами, подтверждающими правильные данные (например, проектную документацию, договор купли‑продажи)․ После проверки ошибка будет исправлена․

Кадастровый номер – ключевой элемент любой недвижимости, в т․ч․ в быстро растущем ЖК «Видный город»․ Благодаря современным онлайн‑инструментам, доступным на официальном портале Росреестра, любой собственник или покупатель может быстро получить полную информацию о своём объекте: номер, границы, назначение, стоимость и ограничения․

Помните, что точный номер нужен не только для оформления сделок, но и для:

• правильного расчёта налогов;
• получения справок в банк для ипотечного кредитования;
• участия в государственных программах поддержки жильцов․

Если у вас возникнут трудности с поиском или проверкой кадастрового номера, обратитесь к специалистам в отделении Росреестра или к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости․

Дата публикации: